Prix au m2 Vez : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vez, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2052 €. Toutefois, ce tarif peut varier sensiblement, avec un prix minimum constaté à 820 € le m² et un maximum atteignant 3373 € le mètre carré, selon l’état général et la localisation précise du bien. Cette amplitude offre ainsi des opportunités d’achat adaptées à plusieurs profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2375 €. Les prix pour les appartements varient de 1198 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3190 € au mètre carré pour les logements situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant de prestations de qualité.
Ces données reflètent une tendance stable et juste du marché immobilier de Vez, qui reste accessible tout en proposant des biens de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Vez : Un cadre de vie authentique au cœur d’une histoire riche 🌳
Vez est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, façonné au fil des siècles. Son identité est marquée par la présence de monuments et de sites qui racontent l’histoire locale, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 280 habitants et un âge moyen de 42,98 ans, Vez propose une ambiance conviviale où chacun peut bénéficier d’un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Cette démographie modérée signifie également un environnement calme, propice à une qualité de vie appréciée par de nombreux acquéreurs.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un parc et de trois équipements sportifs, invitant à la détente et aux activités en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, favorise une végétation généreuse et un cadre agréable à vivre.
En matière d’éducation, bien que Vez ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, dont deux situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont également desservis par un réseau routier permettant des trajets raisonnables en voiture. Pour l’enseignement supérieur, les options se trouvent dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture.
Côté santé, Vez bénéficie de la proximité d’établissements médicaux comme l’Hôpital Local de Crépy-En-Valois (à environ 13 minutes en voiture) et plusieurs cliniques dans un rayon élargi, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles en voiture, notamment celles de Vaumoise et Villers-Cotterêts, facilitant les déplacements vers les centres urbains plus importants. Les aéroports internationaux sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyageurs.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 75,6 % des habitants. La majorité des logements est composée de maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (69,9 %), ce qui traduit un attachement à la commune et une certaine stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 81,8 % du parc immobilier, confirmant l’attrait pour un habitat permanent.
Quartiers les plus demandés à Vez 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Vez. Cependant, étant donné la forte prédominance de maisons individuelles et le profil résidentiel majoritaire, il est probable que les secteurs proches des commodités et bénéficiant d’un bon accès routier soient les plus prisés. Cette demande est généralement motivée par la qualité du cadre de vie, la tranquillité et la proximité des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vez
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Vez ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vez est d’environ 2052 €, avec des variations entre 820 € et 3373 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Vez ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les valeurs foncières des ventes récentes et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour prendre en compte les spécificités du quartier et du bien.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Vez ?
Vez est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre rural et familial.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Vez ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, des infrastructures médicales, ainsi que l’état général du bien et son environnement.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Vez ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population stable et un marché immobilier accessible, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt conventionné ou d'autres aides locales. Il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour déterminer les solutions adaptées.
Comment rester informé sur les prix immobiliers à Vez ?
S’inscrire à des alertes immobilières locales et suivre régulièrement les publications des valeurs foncières permet de rester à jour sur les tendances du marché.
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