Prix au m2 Rouvres-en-Multien : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouvres-en-Multien
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Rouvres-en-Multien, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour bien situer votre projet. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1866 €, avec des variations allant d’un minimum de 1518 € à un maximum de 2322 €. Cela reflète une certaine diversité dans les prestations et emplacements des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Pour les appartements, le marché affiche une dynamique un peu différente avec un prix moyen au mètre carré de 2078 €. Les prix peuvent osciller entre 1565 € et 3115 € le m², ce qui souligne une forte demande et une gamme variée de biens, souvent influencée par la qualité de l’immeuble et la localisation précise. Ces données sont essentielles pour établir une estimation juste, que vous soyez acheteur ou vendeur à Rouvres-en-Multien.
Introduction à Rouvres-en-Multien : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rouvres-en-Multien est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. La ville a su préserver des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chargé d’authenticité. Cette richesse historique est un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement où l’identité locale est valorisée.
Avec une population d’environ 473 habitants et un âge moyen de 35,7 ans, Rouvres-en-Multien bénéficie d’une démographie jeune et dynamique. Ce profil favorise le développement de services et d’infrastructures adaptés aux familles et aux jeunes actifs, renforçant l’attractivité de la commune.
Le cadre de vie à Rouvres-en-Multien est marqué par un environnement calme et rural, tout en restant suffisamment connecté aux pôles urbains voisins. La majorité des logements (93 %) sont des maisons, soulignant un mode de vie axé sur l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (76 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement durable à la commune, tandis que les locataires représentent 22,2 % de la population. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (93 %), signe d’une vie locale bien ancrée.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à environ 100 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en quelques secondes. Pour les écoles primaires, même si elles sont un peu plus éloignées (jusqu'à 3608 secondes à pied), elles restent accessibles rapidement en voiture, offrant ainsi un choix aux familles. Les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, dans des villes voisines, mais restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les études supérieures, il faudra également se déplacer, mais les établissements spécialisés et lycées professionnels sont présents dans la région proche.
Concernant la santé, Rouvres-en-Multien ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois et le Centre Hospitalier de Meaux, assurant un accès aux soins de qualité à proximité.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares proches (Mareuil-sur-Ourcq, Crouy-sur-Ourcq, Lizy-sur-Ourcq) permettent de rejoindre les grandes villes rapidement. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle sont accessibles en moins d'une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Rouvres-en-Multien se caractérise par une pluie moyenne de 158 mm par mois, avec une exposition variable au soleil, ce qui contribue à un environnement naturel propice aux activités de plein air. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines dans un cadre convivial.
Sur le plan économique, la population active est de 72,5 %, avec un taux de chômage de 9,8 %, ce qui reflète un contexte économique local modéré. Cette réalité invite à considérer les perspectives d’emploi dans la région et la nécessité d’un accompagnement pour réussir un projet immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres-en-Multien ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Rouvres-en-Multien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouvres-en-Multien est d’environ 1866 €, avec des biens allant de 1518 € à 2322 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers dans la commune.
Comment connaître une estimation fiable du prix d’une maison ou d’un appartement à Rouvres-en-Multien ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du marché de Rouvres-en-Multien, comme le prix au mètre carré, la typologie du bien, et son emplacement.
Quelle est la répartition des types de logements à Rouvres-en-Multien ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), tandis que les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier. Cela favorise un mode de vie centré sur l’espace et l’intimité.
Quels sont les établissements scolaires proches de Rouvres-en-Multien ?
La commune dispose d’une école maternelle à courte distance à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, ils sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture et adaptés aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Rouvres-en-Multien ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares proches permettent de rejoindre rapidement les grandes villes, et l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est accessible en environ 50 minutes en voiture.
Quelles conditions sont nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire à Rouvres-en-Multien ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires déjà détenteurs d’un patrimoine immobilier, avec des revenus déclarés en France et une résidence fiscale française. Il permet de financer un nouvel achat ou des besoins personnels en utilisant un bien comme garantie.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. À Rouvres-en-Multien, vérifier ce diagnostic est essentiel pour anticiper les travaux éventuels et garantir une bonne rentabilité de votre investissement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Rouvres-en-Multien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement ancien avec des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller en immobilier peut vous accompagner dans les démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rouvres-en-Multien ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique avec le DPE, et faites réaliser une inspection approfondie. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier vous garantit une meilleure connaissance du marché et des aides possibles.
Comment rester informé des changements juridiques relatifs à la vente d’un bien à Rouvres-en-Multien ?
En confiant la vente à un conseiller immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé des évolutions législatives, fiscales et réglementaires, ce qui simplifie votre transaction et évite les erreurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rouvres-en-Multien ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur bien ou obtenir une estimation juste ? Nos conseillers dédiés à Rouvres-en-Multien sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence afin de bénéficier d’une étude personnalisée et adaptée à vos besoins.
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