Prix au m2 Chèvreville : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chèvreville, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 333 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 795 € à un prix maximum de 2 842 €. Ces chiffres indiquent une fourchette réaliste qui permet aux acheteurs de se positionner selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 atteint 2 076 €, avec des prix allant de 1 565 € à 3 131 €. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier local (4 %), ils offrent néanmoins des opportunités intéressantes, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement calme.
La prédominance des maisons (96 %) à Chèvreville oriente naturellement le marché vers des biens spacieux et familiaux, avec une clientèle majoritairement composée de propriétaires (86,1 %) et un faible taux de locataires (13,9 %). Cela traduit un tissu résidentiel stable, où la majorité des résidences sont des logements principaux (90,6 %), propices à un investissement durable.
Introduction à Chèvreville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Chèvreville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 409 habitants et un âge moyen de 39,86 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le profil démographique favorise la présence de familles et de jeunes actifs, créant ainsi une communauté vivante et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Chèvreville est marqué par une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment proche des infrastructures des villes voisines. Les habitants bénéficient d’un environnement naturel préservé, ponctué de trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec 158 mm de pluie par an, contribue à une végétation équilibrée, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés.
Côté éducation, la ville est équipée d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Sennevières, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, à une distance raisonnable, offrant ainsi un large choix pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que Chèvreville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soin sont accessibles en voiture à proximité, tels que l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois, le Centre de Rééducation Le Brasset, et le Centre Hospitalier de Meaux Site Saint Faron. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale complète à proximité.
Les moyens de transport ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares et stations sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les trois aéroports majeurs de la région, dont l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle, sont également à une distance raisonnable, ce qui peut intéresser les professionnels et voyageurs fréquents.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’établit à 8 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, avec une part active de la population de 76,8 %. Ce contexte encourage l’achat immobilier, notamment dans un marché où la majorité des habitants sont propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Chèvreville 🏘️✨
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Chèvreville. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) et la stabilité résidentielle indiquent que l’ensemble de la commune est apprécié pour son cadre calme et résidentiel. Cette homogénéité fait que la demande se concentre sur des biens bien entretenus, proches des écoles et des équipements sportifs, sans distinction nette de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chèvreville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 à Chèvreville pour une maison ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Chèvreville est de 2 333 €, avec un minimum à 1 795 € et un maximum à 2 842 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chèvreville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, environnement) et de s’appuyer sur des outils en ligne ou l’expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Chèvreville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui reflète une offre immobilière orientée vers des logements familiaux.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chèvreville ?
Chèvreville dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment se déplacer depuis Chèvreville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou transports en commun directs, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Chèvreville ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison familiale à Chèvreville ?
Les maisons à Chèvreville varient, mais généralement un logement familial comporte entre 3 et 5 pièces, adaptées à la population majoritairement composée de familles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chèvreville ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la dynamique locale, des travaux éventuels et des frais liés à l’achat.
Quels points d’attention avant d’investir à Chèvreville ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, les performances énergétiques, et d’étudier le marché local pour un investissement sécurisé et rentable.
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