Prix au m2 Ormoy-Villers : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ormoy-Villers
À Ormoy-Villers, le marché immobilier présente des valeurs précises qui permettent d’évaluer avec justesse le prix au mètre carré des maisons et appartements. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 123 €. Ce tarif varie toutefois selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis, avec un prix minimum constaté à 1 364 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 2 624 € le m². Ces différences reflètent la diversité du parc immobilier et la demande locale.
Côté appartements, le prix moyen au m2 se situe légèrement au-dessus, à 2 174 €. Là aussi, une variation existe avec un prix plancher à 1 386 € le mètre carré et un plafond à 2 688 € le m², traduisant un marché dynamique avec des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Pour offrir une perspective plus large, il est utile de comparer ces données avec celles de villes voisines, où les prix peuvent varier légèrement selon les infrastructures locales, la proximité des transports et la qualité de vie. Cette connaissance fine des prix au m2 vous aide à positionner au mieux votre projet d’achat ou de vente à Ormoy-Villers.
Introduction à Ormoy-Villers : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Ormoy-Villers est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville, comptant environ 744 habitants avec un âge moyen de 40,36 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès à des services de qualité.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un habitat majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel tourné vers la tranquillité et l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (91,5 %), signe d’un attachement fort à la commune et de stabilité résidentielle. La part importante des résidences principales (92,2 %) confirme ce caractère paisible, tandis que seuls 8,1 % sont locataires, un indicateur intéressant pour les investisseurs cherchant une demande locative ciblée.
Concernant l’éducation, Ormoy-Villers dispose d’écoles maternelles accessibles, notamment l’École maternelle Jean Cocteau et l’École maternelle Charles Péguy, situées à environ 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville. L’école primaire est elle aussi proche, facilitant le quotidien des familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, offrant un choix d’établissements variés pour accompagner la scolarité des adolescents.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme l’hôpital local de Crépy-En-Valois et la Clinique Eugénie. Cette proximité garantit un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transport, Ormoy-Villers bénéficie de la gare éponyme, localisée à seulement 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Ce point d’accès facilite les déplacements quotidiens vers les villes voisines et la région parisienne. Les aéroports internationaux les plus proches, dont l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, ce qui représente un plus pour les voyageurs.
L’environnement naturel de la commune est marqué par la présence de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribue à un cadre de vie équilibré, même si les heures de soleil par mois sont faibles, ce qui invite à profiter des espaces intérieurs et communautaires.
Enfin, la dynamique économique locale est soutenue par une population active représentant 73,5 % des habitants. Le taux de chômage, bien qu’à 8,5 %, reste un facteur à surveiller pour les futurs acquéreurs qui souhaitent s’intégrer dans un marché de l’emploi stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ormoy-Villers ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Ormoy-Villers ?
Pour suivre les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Par ailleurs, les conseillers immobiliers de notre agence sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise des prix au m² dans votre secteur.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier à Ormoy-Villers ?
L’emplacement est primordial : Ormoy-Villers offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, idéal pour les familles. La présence d’écoles maternelles et primaires de qualité à proximité, ainsi que la gare locale, assurent une bonne accessibilité. La stabilité de la population et le faible taux de locataires peuvent indiquer une bonne tenue des prix dans le temps.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ormoy-Villers ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un bien situé dans un secteur apprécié, proche des commodités et des transports. Réaliser des travaux intelligents pour améliorer le confort et les performances énergétiques peut valoriser votre bien. Enfin, bénéficiez des dispositifs fiscaux dédiés à l’immobilier ancien et faites-vous accompagner pour une stratégie adaptée à ce marché local.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Ormoy-Villers ?
La commune est essentiellement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un environnement résidentiel calme et typiquement familial.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement dans cette région ?
La durée moyenne pour un retour sur investissement dans l’ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction des conditions du marché, du taux d’emprunt et de la qualité de la gestion locative ou de la revente.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Ormoy-Villers ?
Ormoy-Villers dispose d’écoles maternelles, notamment l’école maternelle Jean Cocteau et Charles Péguy, ainsi qu’une école primaire. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Ormoy-Villers ?
Choisissez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’élaborer une stratégie de vente adaptée. Un accompagnement personnalisé facilite aussi la gestion des visites, des diagnostics et des négociations, assurant ainsi une vente réussie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ormoy-Villers ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre votre maison au meilleur prix ? Contactez dès aujourd’hui notre agence ! Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, avec un suivi personnalisé.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Ormoy-Villers et ses environs. Restez informé des opportunités qui correspondent à vos critères pour ne rien manquer du marché local.
Faites le choix d’une expertise en immobilier adaptée à Ormoy-Villers pour réussir votre investissement ou votre vente en toute sérénité ! 📞🏡✨
Prix du m² Acy-en-Multien - Prix du m² Antilly - Prix du m² Auger-Saint-Vincent - Prix du m² Autheuil-en-Valois - Prix du m² Bargny - Prix du m² Baron - Prix du m² Béthancourt-en-Valois - Prix du m² Betz - Prix du m² Boissy-Fresnoy - Prix du m² Bonneuil-en-Valois - Prix du m² Bouillancy - Prix du m² Boullarre - Prix du m² Boursonne - Prix du m² Brégy - Prix du m² Chèvreville - Prix du m² Crépy-en-Valois - Prix du m² Cuvergnon - Prix du m² Duvy - Prix du m² Éméville - Prix du m² Ermenonville - Prix du m² Étavigny - Prix du m² Ève - Prix du m² Feigneux - Prix du m² Fresnoy-la-Rivière - Prix du m² Fresnoy-le-Luat - Prix du m² Gilocourt - Prix du m² Glaignes - Prix du m² Gondreville - Prix du m² Ivors - Prix du m² Lagny-le-Sec - Prix du m² Lévignen - Prix du m² Mareuil-sur-Ourcq - Prix du m² Marolles - Prix du m² Montagny-Sainte-Félicité - Prix du m² Morienval - Prix du m² Nanteuil-le-Haudouin - Prix du m² Neufchelles - Prix du m² Ognes - Prix du m² Ormoy-le-Davien - Prix du m² Ormoy-Villers - Prix du m² Orrouy - Prix du m² Péroy-les-Gombries - Prix du m² Le Plessis-Belleville - Prix du m² Réez-Fosse-Martin - Prix du m² Rocquemont - Prix du m² Rosières - Prix du m² Rosoy-en-Multien - Prix du m² Rouville - Prix du m² Rouvres-en-Multien - Prix du m² Russy-Bémont - Prix du m² Séry-Magneval - Prix du m² Silly-le-Long - Prix du m² Thury-en-Valois - Prix du m² Trumilly - Prix du m² Varinfroy - Prix du m² Vauciennes - Prix du m² Vaumoise - Prix du m² Ver-sur-Launette - Prix du m² Versigny - Prix du m² Vez - Prix du m² La Villeneuve-sous-Thury - Prix du m² Villers-Saint-Genest