Prix au m2 Trumilly : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trumilly
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Trumilly, il est essentiel de connaître les tendances actuelles des prix au mètre carré pour vous positionner dans le marché immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 2 074 €, avec des variations allant de 1 616 € au minimum à 2 591 € au maximum selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail reflète la diversité des offres immobilières dans la commune, vous permettant d’ajuster votre budget en fonction de vos attentes.
Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement supérieur, à 2 170 € le mètre carré. Les prix peuvent débuter autour de 1 702 € et grimper jusqu’à 2 705 € pour les biens les plus recherchés et bien situés. Ces chiffres montrent que, même si les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier, leur valeur au m² reste compétitive, notamment pour des investisseurs cherchant à optimiser leur rendement.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Trumilly, que ce soit une maison individuelle ou un appartement, et pour mieux comprendre la dynamique immobilière locale.
Trumilly : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité
Trumilly est une commune à taille humaine, comptant 521 habitants avec un âge moyen de 40,76 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre démographique favorise une vie de village conviviale, tout en restant proche des commodités des villes alentour.
La ville est marquée par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. Trumilly offre ainsi un environnement agréable où le charme de l’ancien cohabite avec un cadre de vie paisible. Cette authenticité attire autant les familles en quête de tranquillité que les amateurs d’histoire et de culture.
En termes d’éducation, Trumilly dispose d’une école maternelle et de plusieurs établissements primaires accessibles à pied ou en voiture, favorisant la scolarisation des plus jeunes à proximité du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un large choix pour la poursuite des études.
Côté santé, même si Trumilly ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont implantés à proximité, notamment à Crépy-en-Valois, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grandes infrastructures de transport, notamment l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle situé à environ 37 minutes en voiture.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, influence une végétation verdoyante, bien que Trumilly ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs formels, ce qui souligne le caractère naturel et paisible de la commune.
L’habitat est principalement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui correspond à une vie résidentielle plutôt calme et familiale. Le taux élevé de propriétaires (86,6 %) ainsi que la forte proportion de résidences principales (95,6 %) illustrent l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du tissu social. Le taux de locataires plus faible (11,8 %) confirme un marché immobilier axé sur l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, Trumilly affiche un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active représentant 66,4 % des habitants, démontrant un tissu économique local dynamique et une attractivité pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Trumilly
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Trumilly ?
Le prix moyen pour une maison à Trumilly est de 2 074 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 616 € et 2 591 € selon la localisation et l’état du bien. Cette fourchette vous aide à mieux calibrer votre budget immobilier.
Comment estimer la valeur immobilière de mon bien à Trumilly ?
Pour évaluer votre bien, prenez en compte ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, état général) ainsi que son emplacement. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation précise. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur immobilier en ligne pour obtenir une première approximation personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Trumilly ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), idéales pour les familles cherchant un cadre calme et résidentiel. Les appartements représentent une part très faible, mais restent présents dans le marché.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Trumilly ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles facilement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Trumilly ?
Bien que Trumilly ne possède pas de gare ou station de métro, la proximité de gares dans les villes voisines et l’accès aux grands axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. L’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est à environ 37 minutes en voiture.
Comment se passe une estimation immobilière pour un bien situé dans une impasse à Trumilly ?
Les biens situés dans une impasse peuvent bénéficier d’un cadre plus calme et donc d’une valeur légèrement supérieure selon la demande locale. L’estimation prendra en compte cet atout ainsi que d’autres critères spécifiques à votre logement.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Trumilly ?
Outre le prix au m2, vérifiez l’état général du logement, son exposition, la qualité des prestations, ainsi que la performance énergétique. Une bonne estimation immobilière vous permettra de négocier au juste prix.
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