Prix au m2 Réez-Fosse-Martin : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Réez-Fosse-Martin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 439 €, oscillant entre un prix minimal de 969 € et un prix maximal atteignant 4 050 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² s’établit à 3 021 €, avec un prix plancher à 2 224 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 4 101 €. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour ce type de logement, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible à proximité d’espaces plus urbains.
Cette compréhension précise des prix au mètre carré à Réez-Fosse-Martin est un atout majeur pour préparer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier, en vous appuyant sur des données concrètes et locales.
Introduction à la Réez-Fosse-Martin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Réez-Fosse-Martin est une commune riche d’histoire et de patrimoine, façonnée par son passé rural et ses constructions traditionnelles qui témoignent de son identité locale. Ce village préserve un charme authentique, combinant un cadre naturel agréable et un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité hors des grandes villes.
Avec une population modeste de 142 habitants et un âge moyen de 39 ans, Réez-Fosse-Martin offre une atmosphère conviviale où la vie de village s’exprime pleinement, favorisant un esprit de communauté fort et un cadre de vie équilibré. Ce faible effectif permet une qualité de vie appréciable, tout en restant proche des infrastructures des communes voisines.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment à moins de 4 minutes (environ 1900 secondes) du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les environs, avec des temps de trajet raisonnables (de 10 à 20 minutes environ en voiture), garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur sans contrainte majeure.
Côté santé, bien que Réez-Fosse-Martin ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Meaux et des centres spécialisés en rééducation ou dialyse, assurant une couverture sanitaire complète aux habitants.
Les transports, bien que limités à Réez-Fosse-Martin même, bénéficient de la proximité d’aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle à environ 40 minutes en voiture, et de gares desservant les lignes régionales situées à moins de 20 minutes. Cela facilite les déplacements et l’accès aux grands pôles urbains de la région.
Le cadre naturel de Réez-Fosse-Martin est caractérisé par un environnement calme, sans parcs ou équipements sportifs spécifiques, mais avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, idéal pour ceux qui apprécient la douceur de vivre dans un village tranquille.
La commune se distingue par une répartition du logement presque exclusivement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (73,2 %) et un bon pourcentage de résidences principales (85,9 %), signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires s’élève à 21,4 %, indiquant une dynamique locative modérée. Le taux de chômage est contenu à 8,1 %, et la part de la population active atteint 71,6 %, ce qui traduit une activité économique soutenue dans un cadre rural.
Les quartiers les plus demandés à Réez-Fosse-Martin
La ville de Réez-Fosse-Martin ne dispose pas officiellement de quartiers distincts recensés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus prisées sans risquer des approximations. La demande immobilière reste concentrée sur l’ensemble du territoire communal, essentiellement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie rural recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Réez-Fosse-Martin
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Réez-Fosse-Martin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Réez-Fosse-Martin est de 2 439 €, avec des variations entre 969 € et 4 050 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Réez-Fosse-Martin ?
Pour accéder aux prix des maisons vendues, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions récentes. Une estimation personnalisée peut également être réalisée grâce aux conseillers immobiliers disposant d’outils adaptés et d’une connaissance fine du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Réez-Fosse-Martin ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, ce qui correspond à un cadre de vie privilégiant l’espace, la tranquillité et l’intimité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Réez-Fosse-Martin ?
Bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, offrant une offre complète pour les familles.
Comment se déplacer depuis Réez-Fosse-Martin ?
Les habitants bénéficient de la proximité d’aéroports internationaux et de gares régionales situées à une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes.
Comment optimiser la vente de mon bien à Réez-Fosse-Martin ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser votre bien par des aménagements simples comme le home staging, permettant de maximiser l’attractivité auprès des acheteurs potentiels. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour une présentation optimale et une estimation juste.
Quel est le taux de locataires à Réez-Fosse-Martin ?
Le taux de locataires s’élève à 21,4 %, ce qui indique que la majorité des habitants sont propriétaires, un signe de stabilité et d’attachement au territoire.
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Votre projet immobilier à Réez-Fosse-Martin mérite une attention toute particulière : contactez-nous pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et d’une analyse juste du marché immobilier local.
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