Prix au m2 Ivors : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ivors
Le marché immobilier à Ivors présente des caractéristiques précises, tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 262 € m². Ce chiffre cache cependant une amplitude notable, avec des prix mini autour de 1 182 € m² et un plafond pouvant atteindre 3 774 € m² selon la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des constructions et des emplacements à Ivors, donnant aux acheteurs une large palette d’options selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 398 € m². Là aussi, la variation est importante, allant de 1 277 € m² en bas de gamme jusqu’à 3 171 € m² pour des logements plus prisés ou mieux situés. Ces différences s’expliquent par la rareté relative des appartements dans une commune où 90 % des logements sont des maisons, ainsi que par la qualité des équipements et l’environnement immédiat.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré à Ivors vous permet d’établir une estimation réaliste, que ce soit pour un projet d’achat, de vente ou d’investissement immobilier. Elle vous aide à mieux comprendre la valeur de votre futur bien ou de votre bien actuel sur ce marché local.
Introduction à Ivors : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Ivors est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région. Son identité s’est construite autour d’une richesse patrimoniale qui rappelle les racines rurales et traditionnelles de l’Oise. Malgré sa petite taille, Ivors conserve un charme authentique qui lui confère une atmosphère apaisante et familiale.
Avec une population de seulement 255 habitants et un âge moyen de 38,18 ans, Ivors se positionne comme une commune à taille humaine. Ce cadre peu densément peuplé favorise une qualité de vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant proche des services essentiels. La majorité des résidents sont propriétaires (79,1 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable dans la commune, et la part des locataires est limitée à 18,2 %. Les résidences principales représentent 88,7 % des logements, soulignant le caractère résidentiel et stable du secteur.
Côté éducation, Ivors compte une école primaire à seulement 25 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. L’école maternelle la plus proche est à environ 35 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Marcel Pagnol ou le Lycée professionnel de Vaumoise. Ce maillage permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux établissements scolaires.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Ivors, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, comme l’Hôpital Local de Crépy-En-Valois ou la Clinique Eugénie. Cette proximité garantit un accès aux soins fiable pour les habitants.
En termes de transports, Ivors ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Vaumoise et la Gare de Villers-Cotterêts. Ces connexions offrent une bonne accessibilité vers les grandes agglomérations et facilitent les déplacements quotidiens.
L’environnement d’Ivors est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, qui contribue à la vie locale et à l’animation de la communauté. En revanche, les espaces verts publics comme les parcs et jardins sont absents, ce qui oriente les choix de loisirs vers les infrastructures sportives et les espaces naturels environnants.
Ce qui distingue Ivors, c’est avant tout son cadre de vie paisible, son authenticité rurale et sa proximité relative aux services essentiels, en faisant un lieu privilégié pour ceux qui recherchent une vie calme sans renoncer à l’accès aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Ivors 🏘️
La taille réduite d’Ivors et l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques ne permettent pas de nommer des zones particulières avec certitude. En effet, Ivors ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou segmentés sur le plan immobilier. La demande se concentre donc naturellement sur l’ensemble du territoire communal, prisé pour son cadre rural et son ambiance conviviale, notamment auprès des acquéreurs recherchant des maisons dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ivors ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ivors ?
Le prix moyen est d’environ 2 262 € par m², avec une fourchette allant de 1 182 € à 3 774 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Ivors ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement, et les prix du marché local. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une analyse comparative fiable.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Ivors ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 398 €, variant entre 1 277 € et 3 171 € selon la qualité et la localisation du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Ivors ?
Le type de logement, la proximité des écoles et des transports, l’état général du bien, ainsi que la demande locale sont des facteurs essentiels qui influencent le prix.
Comment maximiser le retour sur investissement à Ivors ?
Investir dans l’immobilier ancien à Ivors peut être rentable grâce à des prix justes et un marché où les maisons dominent. La localisation, une rénovation adaptée et l’optimisation énergétique sont clés pour valoriser votre bien.
Quelles sont les options pour financer un achat immobilier à Ivors ?
Des prêts conventionnés sans conditions de ressources peuvent être envisagés. Il est important de se faire accompagner pour choisir le meilleur montage financier adapté à votre projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat à Ivors ?
Un accompagnement complet, de l’analyse du budget au suivi post-achat, garantit une transaction sécurisée et une prise de décision éclairée sur ce marché local.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Ivors ?
Le prix de référence s’appuie sur les données récentes des transactions, les estimations locales et la connaissance du marché. Un conseiller immobilier vous aidera à obtenir une évaluation précise.
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