Prix au m2 Bouillancy : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouillancy, le marché immobilier présente des prix au m² reflétant le charme et l’authenticité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 291 euros le mètre carré, avec un minimum constaté à 2 060 euros/m² et un maximum pouvant atteindre 2 689 euros/m². Ces variations dépendent essentiellement de l’état du bien, de sa localisation précise et des prestations proposées.
Pour les appartements, plus rares à Bouillancy, le prix moyen se situe autour de 2 104 euros le m², avec des prix allant de 1 894 à 2 491 euros/m². Ces chiffres témoignent d’un marché équilibré, où la qualité du logement et la proximité des commodités jouent un rôle important dans la valorisation du bien.
En comparaison avec les villes voisines, les prix au mètre carré à Bouillancy restent attractifs compte tenu de la qualité de vie offerte, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant un cadre paisible tout en restant proche des pôles urbains.
Introduction sur Bouillancy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Bouillancy, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité forte et son atmosphère sereine. Avec une population modeste de 422 habitants et un âge moyen de 37,96 ans, cette ville offre un cadre de vie familial et convivial, où chacun peut profiter d’un environnement paisible.
Le village s’ancre dans une histoire locale marquée par ses traditions et son architecture typique, qui contribuent à son charme distinctif. Cette douceur de vivre est renforcée par une répartition du logement très majoritairement constituée de maisons (95 %) et peu d’appartements (5 %), ce qui confère à Bouillancy une atmosphère résidentielle, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
L’éducation est bien représentée avec la présence d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, assurant aux familles un accès facile à l’enseignement fondamental. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
En matière de santé, bien que Bouillancy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à proximité, garantissant un suivi médical complet.
Les transports, bien que peu nombreux directement dans la commune, bénéficient d’une proximité relative avec les gares et aéroports de la région, notamment l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 39 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Bouillancy propose un cadre agréable avec un équipement sportif disponible pour les habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat local, avec environ 158 mm de précipitations annuelles, assure un environnement tempéré, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Enfin, Bouillancy se distingue par un fort taux de propriétaires (88,3 %) et une majorité de résidences principales (92 %), témoignant d’un attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de locataires est faible (11,1 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers l’acquisition durable. Le taux de chômage est de 8,5 %, tandis que la population active représente 78,3 %, confirmant une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Bouillancy 🔍
À ce jour, aucune donnée publique ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bouillancy comme étant particulièrement demandés. La commune, de taille réduite et à dominante résidentielle, ne se subdivise pas en quartiers distincts avec une différenciation marquée sur le marché immobilier. Cette homogénéité fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité similaire, centrée sur la qualité de vie et la proximité des infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouillancy
Quel est le prix moyen au m2 à Bouillancy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bouillancy est de 2 291 euros, avec un minimum autour de 2 060 euros et un maximum pouvant atteindre 2 689 euros, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Bouillancy ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes en collaboration avec votre conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur des ventes réelles.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Bouillancy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui en fait un marché résidentiel principalement tourné vers l’habitat individuel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Bouillancy ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite d’être propriétaire et de répondre aux critères des banques, notamment un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière stable.
Combien de pièces en moyenne faut-il prévoir pour une maison à Bouillancy ?
Les maisons à Bouillancy sont généralement spacieuses, adaptées à une vie familiale, avec plusieurs pièces à vivre, bien que cela varie selon les biens proposés.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bouillancy ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous aider à affiner cette estimation avec des outils adaptés.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bouillancy ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et le rendement locatif.
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