Prix au m2 Fresnoy-le-Luat : Découvrez les valeurs immobilières du secteur pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresnoy-le-Luat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 190 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 322 € à un maximum de 2 650 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 736 €, avec des extrêmes variant entre 1 649 € et 3 294 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des biens en appartement dans la commune, ainsi que par leur localisation et leur état.
Ces valeurs au mètre carré donnent une idée claire des tendances du marché immobilier à Fresnoy-le-Luat, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Fresnoy-le-Luat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Fresnoy-le-Luat est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Bien que discrète, la ville se caractérise par un patrimoine local qui reflète son identité rurale et traditionnelle, avec des constructions typiques et une ambiance de village authentique. Ce charme historique attire ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’effervescence urbaine.
La population de Fresnoy-le-Luat est d’environ 542 habitants, avec un âge moyen de 36,58 ans, ce qui souligne une population jeune et active, idéale pour des familles ou des primo-accédants souhaitant s’installer dans un cadre familial convivial.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (96 %) qui composent le parc immobilier, ce qui favorise un environnement calme et aéré. Le taux de propriétaires est important, à 85,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement à la commune. Les locataires représentent 12,3 % des habitants, et la grande majorité des logements sont des résidences principales (91,5 %), ce qui montre une communauté bien ancrée.
En matière d’éducation, Fresnoy-le-Luat dispose d’une école maternelle située à seulement 314 secondes à pied du centre-ville, soit un accès rapide en moins de 6 minutes à pied ou à 70 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, bien que situées un peu plus loin, elles restent accessibles en voiture en environ 10 minutes, assurant ainsi une prise en charge éducative pour les plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment les collèges Gérard de Nerval, Jean de la Fontaine et Guillaume Cale, ainsi que les lycées professionnels Robert Desnos et Jean Monnet.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des établissements de soins sont facilement accessibles en voiture. L’Hôpital local de Crépy-En-Valois est à moins de 1 000 secondes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale de proximité. Des structures spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Senlis et le Centre Hospitalier Ghpso Senlis sont également accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture.
Les transports autour de Fresnoy-le-Luat bénéficient d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que celles d’Ormoy-Villers, Crépy-en-Valois et Nanteuil-le-Haudouin, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Même si la ville n’a pas d’aéroports à proximité immédiate, les grands aéroports parisiens comme Paris-Charles de Gaulle se situent à environ 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau de l’environnement, Fresnoy-le-Luat offre un cadre naturel calme avec un équipement sportif disponible pour les habitants, ce qui favorise la pratique d’activités physiques. Le climat est caractérisé par une pluviométrie d’environ 158 mm par mois, ce qui est typique de la région, offrant un équilibre entre soleil et précipitations.
Enfin, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,2 % et une population active élevée à 80,8 %, ce qui traduit une économie locale stable et un tissu social dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnoy-le-Luat 🤔
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fresnoy-le-Luat ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans justification. Il suffit d’envoyer une notification au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai pour en bénéficier.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² dans Fresnoy-le-Luat ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les prix moyens locaux, mais aussi de prendre en compte l’état du bien, sa superficie, et sa localisation précise dans Fresnoy-le-Luat. Faire appel à une expertise en immobilier locale offre une analyse comparative des biens similaires et une estimation au plus proche du marché.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus présents à Fresnoy-le-Luat ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui privilégie un mode de vie familial et spacieux. Les appartements représentent une faible part (4 %). Cela influence le prix moyen au mètre carré, notamment pour les maisons, qui restent abordables dans la région.
Quels sont les avantages d’acheter à Fresnoy-le-Luat dans l’Oise ?
Fresnoy-le-Luat combine un cadre de vie calme avec un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales des villes voisines. Sa proximité avec des gares et aéroports permet une bonne mobilité, tout en profitant d’un marché immobilier à des prix justes, notamment pour les maisons.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à l’achat immobilier ?
Il est important de rester informé des changements en droit immobilier, notamment sur les diagnostics obligatoires et les procédures de vente. Se faire accompagner par une agence offrant une expertise en immobilier locale assure un suivi actualisé et conforme à la législation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fresnoy-le-Luat ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, coûts annexes et taux d’intérêt. En moyenne, un retour sur investissement peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte de la valorisation du bien et des revenus locatifs éventuels.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Fresnoy-le-Luat ?
Selon votre situation, différentes aides et prêts immobiliers peuvent être mobilisés, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Un conseiller immobilier local peut vous guider vers la meilleure option en fonction de votre projet.
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