Prix au m² Morienval : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Morienval
À Morienval, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui permettent d'avoir une vision claire avant tout achat ou investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2 106 €. Ce prix peut varier entre un minimum de 1 168 € et un maximum de 2 695 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur et tourne autour de 2 028 €, avec des extrêmes allant de 1 134 € à 2 621 €. Ces variations montrent que le marché immobilier à Morienval est dynamique et offre des opportunités pour différents budgets et projets.
Ces données sont essentielles pour comparer les biens, évaluer leur valeur juste et préparer votre négociation. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, connaître ces fourchettes vous aide à cibler efficacement votre recherche dans ce secteur.
Introduction à Morienval : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Morienval est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé qui se reflète dans ses monuments et son architecture locale, offrant un charme typique des petites villes du Valois. Ces éléments historiques participent à l’attractivité de la ville, attirant des acquéreurs sensibles au cadre de vie authentique.
Avec une population de 1 076 habitants et un âge moyen de 38,72 ans, Morienval bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce nombre d’habitants garantit également la présence d’infrastructures et de commerces adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Morienval est caractérisé par un environnement calme et verdoyant, où la nature et les espaces ouverts prennent une place importante. La commune offre notamment un parc et jardin pour les loisirs en plein air, ainsi que quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec une pluviométrie annuelle de 158 mm, contribue à un environnement agréable, même si les heures d’ensoleillement sont limitées.
Éducation, santé et transports : des services à proximité 🚸🏥🚆
Morienval dispose d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école primaire accessible à environ 2331 secondes à pied du centre-ville (soit environ 39 minutes) ou à 247 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont également présentes à des distances accessibles, garantissant un choix pour la scolarisation des plus jeunes.
Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant d’accéder facilement à ces niveaux d’enseignement. Par exemple, le Collège Jacques Sevin se trouve à environ 476 secondes en voiture, tandis que le Lycée la Maison française est à 816 secondes en voiture.
Sur le plan médical, Morienval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles dans la région proche, telles que la Clinique Eugénie à environ 709 secondes en voiture, ainsi que l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois et le centre HAD Chicn Compiègne, tous situés à moins de 25 minutes en voiture.
Pour les transports, bien que Morienval ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place, plusieurs gares accessibles en voiture (entre 15 et 25 minutes) facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. La Gare de Crépy-en-Valois, par exemple, est à seulement 944 secondes en voiture, ce qui facilite les trajets quotidiens ou les déplacements occasionnels.
Vie locale, logement et économie : un environnement stable et attractif 💼🏠
Le tissu immobilier de Morienval est majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent seulement 4 %. Cette répartition reflète un environnement résidentiel plutôt calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible. Le taux de propriétaires est élevé, avec 78,6 % des habitants possédant leur logement, tandis que le taux de locataires s’élève à 19,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, Morienval affiche un taux de chômage de 9,1 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans une fourchette cohérente avec de nombreuses petites communes rurales. La part de la population active est de 71,4 %, ce qui témoigne d’une vie économique locale dynamique et d’une population engagée dans le travail.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morienval ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Morienval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Morienval est d’environ 2 106 €, avec des extrêmes allant de 1 168 € à 2 695 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Morienval ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales du marché et sur une expertise immobilière. L’analyse comparative des biens similaires vendus dans le secteur, ainsi que la consultation d’un conseiller immobilier peuvent vous aider à obtenir une estimation juste.
Quels types de logements trouve-t-on à Morienval ?
La majorité des logements à Morienval sont des maisons (96 %), avec une très faible proportion d’appartements (4 %). La commune offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment fonctionne une OPAH pour la rénovation immobilière ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui aide à rénover l’immobilier ancien en améliorant la performance énergétique, le confort et l’adaptation des logements. Cela permet de valoriser votre bien et d’optimiser votre investissement immobilier.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Morienval ?
Morienval dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Morienval ?
Non, Morienval ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs cliniques et hôpitaux sont accessibles en voiture, notamment la Clinique Eugénie et l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois.
Comment est le cadre de vie à Morienval ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un parc, des équipements sportifs, une forte proportion de résidences principales, et un environnement naturel agréable. C’est un lieu idéal pour les familles ou les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme.
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