Prix au m2 Villers-Saint-Genest : Trouvez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-Saint-Genest, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 288 euros. Ce tarif peut varier sensiblement, avec un prix minimal observé à 1 253 euros le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 695 euros le m². Ces différences traduisent la variété des qualités de construction, de localisation et d’état général des maisons présentes dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 080 euros. Le marché des appartements présente aussi une amplitude importante, avec un prix plancher à 1 568 euros/m² et des valeurs maximales pouvant grimper jusqu’à 3 134 euros le mètre carré. Ces écarts montrent que, malgré une offre plus limitée, la demande pour certains appartements bien situés ou rénovés reste forte.
Ces données permettent d’avoir une première idée réaliste du prix au m2 à Villers-Saint-Genest, facilitant ainsi une estimation plus précise de votre bien immobilier selon sa typologie.
Introduction sur Villers-Saint-Genest : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villers-Saint-Genest est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, niché dans un environnement paisible, séduit par son charme traditionnel et son cadre naturel préservé. Avec une population d’environ 389 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 37,66 ans, la ville attire un public diversifié, souvent à la recherche d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités urbaines.
La ville propose un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein. Le tissu social est dynamique avec une forte proportion de propriétaires (84,1 %) et un taux de locataires modéré (14 %), une indication claire de la stabilité résidentielle. La majorité des logements (96,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Villers-Saint-Genest dispose d’une école primaire accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant un service essentiel aux familles. Les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des communes voisines, avec des collèges situés à environ 6 à 14 minutes en voiture, et les lycées à environ 14 minutes, garantissant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local de Crépy-En-Valois à moins de 17 minutes, ainsi que des centres de rééducation et hospitaliers dans un rayon de 20 minutes. Cela assure aux habitants un accès satisfaisant aux soins.
Les transports collectifs directs sont limités dans la commune, sans gare ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, l’aéroport international de Paris-Charles de Gaulle reste à environ 35 minutes, offrant une ouverture sur les connexions nationales et internationales.
Environnementalement, Villers-Saint-Genest bénéficie d’un climat avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribuant à une végétation verdoyante. La commune dispose également d’un équipement sportif, élément important pour la vie locale et la cohésion sociale.
Cette combinaison d’histoire, d’accessibilité raisonnable aux services et d’un cadre naturel agréable fait de Villers-Saint-Genest un lieu attractif pour qui souhaite investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel de valorisation.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Saint-Genest 🏘️
L’analyse des quartiers les plus prisés à Villers-Saint-Genest est limitée par l’absence de données précises sur la dénomination des quartiers. La commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Ces secteurs sont particulièrement appréciés par les familles pour leur cadre calme et la qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Saint-Genest ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Villers-Saint-Genest ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 288 euros par mètre carré, avec des variations entre 1 253 € et 2 695 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Villers-Saint-Genest ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les spécificités du logement et les tendances du marché.
Peut-on acheter un appartement à Villers-Saint-Genest ?
Le marché des appartements est très limité avec une proportion quasi nulle dans la commune, mais les prix moyens au m² sont autour de 2 080 euros.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Villers-Saint-Genest ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite des revenus stables, une bonne situation financière, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier à Villers-Saint-Genest ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du logement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Villers-Saint-Genest ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance locale, capable d’estimer correctement votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villers-Saint-Genest 📞
Pour concrétiser votre projet immobilier à Villers-Saint-Genest, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans l’estimation précise de votre bien, la diffusion de votre annonce et toutes les étapes de la vente ou de l’achat. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable et sereine ! 🌟
Prix du m² Acy-en-Multien - Prix du m² Antilly - Prix du m² Auger-Saint-Vincent - Prix du m² Autheuil-en-Valois - Prix du m² Bargny - Prix du m² Baron - Prix du m² Béthancourt-en-Valois - Prix du m² Betz - Prix du m² Boissy-Fresnoy - Prix du m² Bonneuil-en-Valois - Prix du m² Bouillancy - Prix du m² Boullarre - Prix du m² Boursonne - Prix du m² Brégy - Prix du m² Chèvreville - Prix du m² Crépy-en-Valois - Prix du m² Cuvergnon - Prix du m² Duvy - Prix du m² Éméville - Prix du m² Ermenonville - Prix du m² Étavigny - Prix du m² Ève - Prix du m² Feigneux - Prix du m² Fresnoy-la-Rivière - Prix du m² Fresnoy-le-Luat - Prix du m² Gilocourt - Prix du m² Glaignes - Prix du m² Gondreville - Prix du m² Ivors - Prix du m² Lagny-le-Sec - Prix du m² Lévignen - Prix du m² Mareuil-sur-Ourcq - Prix du m² Marolles - Prix du m² Montagny-Sainte-Félicité - Prix du m² Morienval - Prix du m² Nanteuil-le-Haudouin - Prix du m² Neufchelles - Prix du m² Ognes - Prix du m² Ormoy-le-Davien - Prix du m² Ormoy-Villers - Prix du m² Orrouy - Prix du m² Péroy-les-Gombries - Prix du m² Le Plessis-Belleville - Prix du m² Réez-Fosse-Martin - Prix du m² Rocquemont - Prix du m² Rosières - Prix du m² Rosoy-en-Multien - Prix du m² Rouville - Prix du m² Rouvres-en-Multien - Prix du m² Russy-Bémont - Prix du m² Séry-Magneval - Prix du m² Silly-le-Long - Prix du m² Thury-en-Valois - Prix du m² Trumilly - Prix du m² Varinfroy - Prix du m² Vauciennes - Prix du m² Vaumoise - Prix du m² Ver-sur-Launette - Prix du m² Versigny - Prix du m² Vez - Prix du m² La Villeneuve-sous-Thury - Prix du m² Villers-Saint-Genest