Prix au m2 Éméville : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Éméville, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré justes et représentatifs des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 2 034 €, avec un éventail allant de 1 221 € au minimum jusqu’à 2 852 € au maximum. Cette variation reflète la diversité des constructions, des emplacements et des prestations offertes dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Éméville, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 503 €, avec un prix minimum constaté à 963 € et un maximum à 2 275 €. Ces chiffres illustrent un marché où les maisons dominent largement mais où les appartements peuvent représenter une option intéressante pour certains acquéreurs.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements guide efficacement les acheteurs dans leur projet immobilier, en leur permettant d’estimer leur budget de manière réaliste selon le type de bien convoité.
Introduction à Éméville : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Éméville est une petite commune riche de son histoire locale et de son patrimoine qui façonnent son identité. Avec seulement 285 habitants et un âge moyen de 42,89 ans, elle offre une atmosphère de village où la tranquillité et la qualité de vie priment. Cette démographie modérée favorise une vie communautaire soudée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel d’Éméville est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable et propice aux activités de plein air. En termes d’équipements sportifs, la commune dispose de 2 installations, favorisant ainsi le bien-être et la pratique régulière d’activités physiques.
Côté éducation, bien qu’Éméville ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. On retrouve notamment des écoles maternelles et primaires telles que l’École maternelle située à environ 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une offre scolaire complète à proximité.
Pour les soins médicaux, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, plusieurs infrastructures de santé sont disponibles dans les environs, telles que la Clinique Eugénie à un quart d’heure de route ou l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois à environ 23 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux services de santé essentiels.
En termes de mobilité, Éméville bénéficie d’une accessibilité facilitée par la proximité de plusieurs gares comme celles de Villers-Cotterêts ou Vaumoise, situées à moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre aisément les pôles urbains voisins. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou des stations de métro et tramway, les infrastructures aéroportuaires principales de la région restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Éméville se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons (99%) avec un faible pourcentage d’appartements (1%). La majorité de ses résidents sont propriétaires (93,3%), ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec une proportion élevée de résidences principales (87,9%) et des résidences secondaires qui représentent environ 11,3%.
Sur le plan économique, la population active représente 74% des habitants, tandis que le taux de chômage est modéré à 8,1%, ce qui reflète un tissu économique local relativement stable au regard de la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Éméville
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de noms spécifiques de quartiers à Éméville, en raison de sa taille réduite et de l’absence de divisions urbaines distinctes officiellement reconnues. Cette homogénéité fonde l’intérêt des acquéreurs sur l’ensemble de la commune, appréciant globalement un cadre de vie paisible et résidentiel sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éméville
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Éméville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Éméville est de 2 034 €, avec des variations entre 1 221 € et 2 852 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Éméville ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au m² est de 1 503 €, avec un minimum de 963 € et un maximum de 2 275 €. Une estimation précise nécessite une analyse des critères spécifiques du bien.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles proches d’Éméville ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant l’éducation des enfants.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Éméville ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix d’achat avec le vendeur, rechercher un financement adapté avec un taux d’intérêt compétitif, et envisager la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne dans ces étapes pour optimiser votre budget.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Éméville ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux si nécessaire, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le DPE, et se faire accompagner pour éviter les mauvaises surprises.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans cette zone ?
Oui, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides adaptées.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière locale ?
Se tenir informé est crucial pour respecter la réglementation. Confier un mandat de vente à un conseiller permet de bénéficier d’une veille juridique et d’un accompagnement personnalisé.
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