Prix au m2 Brégy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brégy
À Brégy, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 486 €/m², avec des écarts qui vont d’un minimum de 1 245 €/m² à un maximum de 2 862 €/m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus valorisé selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus modéré, situé à 2 087 €/m². Là encore, la fourchette est assez large, allant de 1 569 €/m² à un pic à 3 118 €/m², ce qui montre une amplitude importante selon le standing et la situation des biens. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la forte proportion de maisons à Brégy, qui correspondent à un habitat plutôt familial et spacieux.
Introduction à la commune de Brégy : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Brégy est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Forte de ses 649 habitants, la ville se distingue par une population jeune, avec un âge moyen de 35,37 ans, ce qui en fait un lieu dynamique, apprécié des familles et des jeunes actifs.
Le cadre de vie à Brégy est marqué par son atmosphère paisible et rurale, tout en restant proche de pôles urbains plus importants, facilitant ainsi l’accès aux commodités et aux services. La grande majorité des logements (92 %) sont des maisons, ce qui reflète une préférence pour des habitations individuelles avec jardins, idéales pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Les appartements représentent quant à eux 8 % du parc immobilier. La part importante de propriétaires, soit 80,2 %, témoigne aussi d’un fort attachement des habitants à leur lieu de vie, avec une majorité de résidences principales (92,5 %).
Sur le plan éducatif, Brégy dispose d’une offre limitée en établissements scolaires directs : une seule école maternelle est accessible dans un rayon raisonnable, avec une école primaire située à environ 3 218 secondes à pied ou 417 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles doivent se tourner vers les communes voisines comme Meaux, où plusieurs collèges et lycées sont disponibles, bien desservis en voiture.
Concernant la santé, bien que Brégy ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les environs, comme le Centre de Rééducation le Brasset ou le Centre Hospitalier de Meaux, situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès à des soins de qualité tout en profitant d’un environnement calme.
Au niveau des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro à proximité immédiate, mais les axes routiers desservent efficacement la région, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les infrastructures de transport majeures comme l’aéroport Paris-Charles de Gaulle situé à environ 2 221 secondes en voiture.
L’environnement naturel est un autre atout de Brégy, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 158 mm de pluie par mois et environ 163 heures de soleil mensuelles, propice à une vie en extérieur. La commune dispose également de 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, Brégy présente un taux de chômage de 7,9 %, avec une population active importante, à hauteur de 79,2 %, ce qui renforce le dynamisme local et les opportunités d’emploi dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brégy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Brégy ?
Le prix moyen pour une maison à Brégy est d’environ 2 486 €/m², tandis que pour un appartement, il est de 2 087 €/m². Ces prix varient selon l’état du bien, sa localisation et ses prestations.
Comment se répartissent les logements à Brégy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (92 %) avec seulement 8 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un véritable ancrage local.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Brégy ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À Brégy, anticiper ces normes lors des travaux permet d’améliorer la performance énergétique, de valoriser le bien et de réduire les charges, un vrai plus pour la revente ou la location.
Quels services puis-je attendre d’une agence immobilière à Brégy ?
L’accompagnement inclut l’estimation précise du prix au m², la diffusion optimisée de l’annonce, la gestion des visites, ainsi que des conseils juridiques et techniques pour une vente ou un achat en toute sérénité.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Brégy ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières via le site des valeurs foncières. Néanmoins, pour une analyse fine et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local.
Quelles sont les opportunités d’investissement à Brégy ?
Avec un marché dominé par les maisons et une population stable, Brégy offre un cadre intéressant pour un investissement locatif ou un achat familial. Le dynamisme de la population active et la proximité des infrastructures renforcent l’attractivité.
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