Prix au m2 Écouen : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Écouen
À Écouen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 942 € par m², avec des variations significatives selon les quartiers et les caractéristiques du bien, allant d’un prix minimal de 1 816 € à un maximum qui peut atteindre 4 153 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant de maisons plus modestes à des biens plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, s’établissant à 3 199 €. Les prix les plus bas débutent à 2 163 € par mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 664 € le mètre carré. Ce différentiel traduit une demande soutenue pour les appartements, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité aux commodités.
Ces prix justes vous donnent une base solide pour envisager votre projet d’achat à Écouen, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Écouen : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Écouen est une ville chargée d’histoire et de patrimoine qui lui confèrent un charme unique. Son identité est notamment marquée par son célèbre château renaissance, un lieu incontournable qui attire visiteurs et passionnés d’histoire. Cette richesse culturelle contribue à valoriser le cadre de vie des habitants.
Avec une population de 7 173 habitants et un âge moyen de 38,06 ans, Écouen est une commune dynamique où la vie locale est animée et équilibrée. La ville offre un environnement propice aussi bien aux jeunes familles qu’aux actifs, grâce à un bon équilibre démographique.
Sur le plan de l’éducation, Écouen dispose d’un réseau complet d’établissements scolaires adaptés à tous les âges. La commune compte cinq écoles maternelles, dont l’école maternelle Paul Serre, située à seulement 174 secondes à pied du centre-ville, ainsi que trois écoles primaires, telles que l’école primaire Jules Verne et l’école primaire publique Foch. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles, notamment le collège Sainte-Thérèse et le collège Aimé Césaire, tous deux à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Si aucun lycée n’est implanté directement à Écouen, plusieurs lycées se trouvent à proximité, comme le lycée George Sand, accessible en moins de 45 minutes à pied ou en voiture.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, elle est bien desservie par des structures médicales à proximité, telles que la Clinique Ambulatoire de Domont à environ 37 minutes à pied, ou le Centre Hospitalier Spécialisé Roger Prevot de Moisselles à moins de 53 minutes à pied. Ces établissements assurent un accès satisfaisant aux soins pour les habitants d’Écouen.
En matière de transport, Écouen bénéficie d’une bonne accessibilité avec la gare d’Écouen - Ézanville située à seulement 219 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les aéroports majeurs, comme Paris-Charles de Gaulle, restent accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les professionnels ou les voyageurs fréquents. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, plusieurs stations proches desservent la métropole parisienne, offrant ainsi des options de mobilité variées.
L’environnement à Écouen est particulièrement agréable avec un parc et jardin bien entretenus et une offre sportive riche, totalisant douze équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat est tempéré, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois, contribuant à la qualité du cadre de vie.
Sur le plan du logement, la répartition est équilibrée avec 53 % de maisons et 47 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (64,5 %) tandis que 33,2 % sont locataires. La très grande part de résidences principales (95,5 %) témoigne d’un habitat stable et familial.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 692 € et un taux de chômage de 9,2 %, avec 71,4 % de la population en âge de travailler active. Ces chiffres indiquent un bassin d’emploi solide, attractif pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Concernant les quartiers les plus demandés à Écouen, les données disponibles ne permettent pas de citer des noms précis. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, bien desservis et dotés d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi que les zones avec un bon accès aux transports, sont généralement les plus prisés pour leur qualité de vie et leur potentialité d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écouen 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Écouen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Écouen est d’environ 2 942 €, avec des variations allant de 1 816 € à 4 153 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Écouen ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 199 € le m², avec un prix minimal de 2 163 € et un maximum pouvant atteindre 4 664 € le mètre carré, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Écouen ?
Écouen propose cinq écoles maternelles, trois écoles primaires, ainsi que deux collèges. Pour le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Écouen ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers proches assurent un accès rapide aux soins, comme la Clinique Ambulatoire de Domont ou le Centre Hospitalier Spécialisé Roger Prevot de Moisselles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Écouen ?
La gare d’Écouen - Ézanville facilite les déplacements vers Paris, tandis que les aéroports internationaux sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Le réseau de bus et les stations de tramway proches complètent l’offre de mobilité.
Comment est réparti le logement à Écouen ?
Le marché immobilier est partagé presque équitablement entre maisons (53 %) et appartements (47 %), avec une majorité de propriétaires (64,5 %) et une forte proportion de résidences principales (95,5 %).
Comment réaliser une estimation immobilière à Écouen ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien, son emplacement et les tendances locales du marché au mètre carré.
Quels critères influencent le prix au m² à Écouen ?
Le prix dépend principalement du type de bien, de sa surface, de son état, mais aussi de son emplacement, de la proximité des écoles, des transports et des commodités.
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