Prix au m2 Mauregard : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauregard
À Mauregard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 380 €, avec un prix minimum constaté à 1 763 € et un pic à 3 955 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés récentes ou rénovées qui peuvent justifier un prix plus élevé.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au m² de 3 208 €. Les appartements les moins chers se situent autour de 2 398 € par mètre carré, tandis que les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 778 € le m². Cette variation témoigne d’une offre mixte, adaptée à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un premier achat ou un investissement locatif.
La répartition du logement à Mauregard est également un indicateur fort : les maisons représentent 76 % du parc immobilier alors que les appartements constituent 24 %. Cette prédominance de maisons explique en partie la fourchette de prix plus large et l’intérêt particulier pour ce type de bien dans la commune.
Introduction à Mauregard : Un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité 🌿🏘️
Mauregard est une commune qui allie une histoire riche à un cadre de vie agréable. Forte de son identité locale, la ville bénéficie d’un patrimoine qui contribue à son charme, offrant un environnement propice à une vie de quartier conviviale et paisible. Avec une population de 358 habitants et un âge moyen de 35,64 ans, Mauregard est une commune à taille humaine où se mêlent jeunes familles et actifs dynamiques.
La commune propose une offre éducative adaptée aux besoins des familles, avec notamment une école primaire maternelle disponible à proximité, telle que l’École primaire Laurence Dubocq, accessible en quelques minutes en voiture. Bien que Mauregard ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège François Mauriac ou le Lycée Léonard de Vinci, ce qui facilite la scolarité des jeunes.
Sur le plan de la santé, Mauregard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Clinique Psy de l’Alliance ou le Centre Hospitalier Intercommunal Robert Ballanger, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que Mauregard ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, la commune est desservie par des infrastructures proches comme l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle, situé à environ 11 minutes en voiture, et la Gare de Louvres, accessible en moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement local est calme et propice à une qualité de vie sereine : avec deux équipements sportifs disponibles, les habitants peuvent profiter d’activités physiques dans un cadre naturel préservé. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, favorisant une végétation riche, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.
La ville se distingue par une proportion importante de propriétaires (64,8 %) et un taux de locataires modéré (27,1 %), ce qui démontre un attachement fort des habitants à leur logement et un tissu social stable. La part des résidences principales atteint 90,8 %, signe que Mauregard est avant tout une commune résidentielle.
Le taux de chômage s’établit à 7,2 %, avec une part active de la population de 79,1 %, ce qui traduit un tissu économique local relativement dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Mauregard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Mauregard. La commune, de par sa taille modeste et son développement homogène, ne présente pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou particulièrement différenciés. Ainsi, la demande immobilière s’oriente globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mauregard ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mauregard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauregard est d’environ 2 380 €. Il varie selon le type et l’état du bien, allant de 1 763 € à 3 955 € le m².
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mauregard ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 208 €, avec des biens accessibles à partir de 2 398 € et pouvant atteindre 4 778 € selon les prestations et la localisation.
Comment se répartit le parc immobilier à Mauregard ?
Près de 76 % des logements sont des maisons et 24 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (64,8 %) et les résidences principales représentent 90,8 % du parc.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Mauregard ?
Mauregard dispose d’une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés à proximité dans les communes voisines.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Mauregard ?
Aucun hôpital n’est implanté à Mauregard, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture médicale.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Mauregard ?
La commune est bien desservie par la proximité de l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle et plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment connaître le prix réel d’un bien immobilier à Mauregard ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui s’appuiera sur des données locales, des comparatifs et un estimateur en ligne adapté à Mauregard.
Quelles sont les démarches pour vendre rapidement une maison à Mauregard ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien par un home staging soigné, de présenter un dossier complet et de s’appuyer sur une expertise locale pour fixer un prix cohérent avec le marché.
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