Prix au m2 Thieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thieux
À Thieux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 403 €. Cependant, selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques spécifiques, ce prix peut varier entre un minimum de 1 519 € et un maximum de 3 193 € le m2. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant des propriétés plus anciennes à rénover à des biens plus récents et bien situés.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique et les prix sont naturellement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Thieux est de 3 181 €, avec une fourchette allant de 2 580 € à 4 031 € le m². Cette variation illustre les différences de standing, de surface et de localisation des appartements dans la ville, mais aussi l’attractivité grandissante de ce type de logement pour les primo-accédants et investisseurs.
Ces indications vous donnent une première idée claire des prix pratiqués dans la commune, essentiels pour estimer la valeur de votre bien ou préparer un projet d’achat immobilier à Thieux.
Introduction sur la ville de Thieux : un cadre de vie à découvrir 🌳
Thieux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce village, à la fois paisible et vivant, séduit par ses charmes traditionnels et son cadre agréable. Avec une population de 902 habitants dont l’âge moyen est de 33,94 ans, Thieux bénéficie d’une dynamique démographique jeune, favorisant une vie locale active et des infrastructures adaptées aux familles.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre nature et accessibilité. La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une qualité de vie sereine à proximité de grandes agglomérations. La répartition du logement est assez équilibrée avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements, ce qui laisse un large choix aux futurs acquéreurs. Le taux de propriétaires s’élève à 59,3 %, témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que les locataires représentent 38,1 % de la population. Les résidences principales constituent la majorité des logements avec 84,1 %, renforçant l’aspect communautaire de cette ville.
Concernant l’éducation, Thieux dispose d’établissements de qualité à proximité immédiate. Vous trouverez une école primaire maternelle accessible en quelques minutes, notamment l’École primaire Jean de la Fontaine, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Bautain et une autre école primaire à proximité. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Bautain, le Collège Georges Brassens, ou encore le Lycée polyvalent Honoré de Balzac.
Côté santé, Thieux ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique Psy de l’Alliance et l’Établissement Hospitalier Sainte Marie, tous deux à environ 12 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des services médicaux de qualité.
La ville est bien desservie par les transports, même si elle ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. La gare de Thieux - Nantouillet se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les gares de Compans et Dammartin - Juilly - Saint-Mard sont également accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Ces connexions renforcent l’accessibilité de la commune et son attractivité pour les actifs.
Sur le plan environnemental, Thieux bénéficie d’un climat tempéré avec environ 158 mm de précipitations annuelles, offrant un cadre agréable toute l’année. Si la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel et sa proximité avec des espaces verts environnants compensent largement cet aspect.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,6 %, un chiffre à considérer dans le contexte régional, tandis que la population active représente 66,3 % des habitants. Ces éléments sont essentiels pour évaluer le dynamisme économique de la commune et ses perspectives en matière d’emploi.
Avec ces atouts, Thieux se distingue par son cadre de vie tranquille, sa proximité avec de grandes infrastructures et une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thieux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Thieux ?
Le prix moyen pour une maison à Thieux est d’environ 2 403 € par m², avec des variations comprises entre 1 519 € et 3 193 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Thieux ?
Pour une estimation précise, il faut considérer plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, ainsi que la localisation précise. L’évolution des prix locaux et la présence de commodités à proximité jouent aussi un rôle important. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier à Thieux vous permettra d’obtenir une évaluation personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Thieux ?
La ville compte environ 55 % de maisons et 45 % d’appartements, ce qui offre un large choix pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement calme ou plus urbain.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Thieux dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Thieux ?
La commune est desservie par une gare locale, la gare de Thieux - Nantouillet, facilitant les déplacements en train. Les gares voisines et l’accès aux grands axes routiers renforcent la mobilité des habitants.
Quelle est la situation économique de Thieux ?
Le taux de chômage est de 13,6 % et la population active représente 66,3 % des habitants, ce qui montre un contexte économique à surveiller mais avec une proportion importante d’actifs.
Le prix au m² à Thieux est-il comparable à celui des villes voisines ?
Les prix peuvent varier d’une commune à l’autre, mais en général, Thieux offre un rapport qualité-prix juste pour des biens résidentiels, particulièrement pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme proche des grandes métropoles.
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