Prix au m2 Compans : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Compans
À Compans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 509 €, avec des variations qui vont de 1 458 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 476 € au m² pour les maisons bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3 080 €. Là aussi, on observe une fourchette assez large, allant de 2 300 € au m² pour des logements plus accessibles, jusqu’à 4 621 € au m² pour des appartements offrant des prestations ou des localisations plus recherchées.
Cette diversité des prix permet à chaque acquéreur, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement, de trouver un bien correspondant à son budget tout en profitant d’une expertise immobilière locale qui garantit une estimation juste et adaptée.
Introduction sur la ville de Compans : un cadre de vie agréable au cœur d’un territoire dynamique 🌳
Compans est une commune marquée par un riche héritage historique et culturel qui façonne son identité unique. Avec une population de 820 habitants et un âge moyen de 36,27 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre vie de village et accès aux commodités modernes. Ce dynamisme démographique favorise la présence d’infrastructures variées et une vie locale active, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Compans séduit par sa tranquillité, son environnement naturel préservé et ses équipements sportifs — au nombre de cinq — qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat, caractérisé par une pluviométrie annuelle de 158 mm, contribue à un environnement agréable, même si les heures d’ensoleillement sont faibles, offrant un cadre paisible et ressourçant.
En matière d’éducation, Compans propose une école maternelle : l’École primaire Jean de la Fontaine, située à seulement 235 secondes à pied du centre-ville (ou 49 secondes en voiture). D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées situés à quelques kilomètres, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Psy de l’Alliance, l’Établissement Hospitalier Sainte Marie et l’Hôpital Privé du Vert Galant.
La desserte par les transports est également un atout majeur : la gare de Compans se trouve à seulement 297 secondes à pied du centre-ville (30 secondes en voiture), garantissant une excellente connectivité avec les villes environnantes et au-delà. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement Compans, mais plusieurs gares proches permettent des déplacements aisés.
L’habitat à Compans est majoritairement composé de maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 72,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement des habitants à leur logement, avec 93,6 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré, à 21,7 %.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,3 %. Ce contexte reflète un marché du travail qui, bien que présentant certaines difficultés, offre des opportunités, notamment grâce à la proximité avec des pôles urbains plus importants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Compans ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison ou un appartement à Compans ?
Les prix varient selon le type de bien. Pour une maison, comptez en moyenne 2 509 € au m², avec un minimum autour de 1 458 € et un maximum à 3 476 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 3 080 € au m², avec une fourchette allant de 2 300 € à 4 621 €. Ces tarifs reflètent la qualité du marché local et vous assurent une estimation juste pour votre projet.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Compans ?
L’achat d’un bien ancien demande une expertise solide. En vous appuyant sur un professionnel de l’immobilier local, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape : analyse de votre budget, sélection de biens correspondant à vos critères, conseils sur le financement, jusqu’à la signature finale. Ce suivi vous garantit sécurité et sérénité tout au long de votre projet.
Quels sont les équipements scolaires à Compans ?
Compans dispose d’une école maternelle, l’École primaire Jean de la Fontaine, située à proximité du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Compans ?
La gare de Compans est très proche du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes voisines et Paris. Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, la proximité des gares permet une bonne accessibilité. Les aéroports les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Quels services médicaux sont disponibles à Compans ?
Même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins spécialisés et hospitaliers.
Comment se répartissent les logements à Compans ?
La majorité des logements sont des maisons (83 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Les appartements représentent 17 % de l’offre immobilière. Le taux de propriétaires est élevé, renforçant le sentiment de stabilité locale.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Compans ?
Grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures scolaires, sportives et de santé à proximité, ainsi qu’à une bonne connectivité, Compans constitue un territoire attractif pour un investissement immobilier. Les prix au m² reflètent un marché juste, avec un potentiel intéressant pour la revente ou la location.
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Notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape : estimation, visites, négociation, jusqu’à la signature finale. N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 🌟
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