Prix au m2 Villeneuve-sous-Dammartin : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-sous-Dammartin, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2200 € par m², avec des écarts notables allant d’un minimum de 1168 € à un maximum de 3237 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant en moyenne 3004 € par m². Là aussi, la fourchette s’étend de 2091 € à 4116 € par m², ce qui témoigne d’une forte demande et d’une offre parfois très qualitative, notamment sur des logements plus récents ou bénéficiant d’une meilleure exposition.
Ces chiffres donnent une idée claire des tarifs pratiqués à Villeneuve-sous-Dammartin, essentiels pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, la connaissance du prix au m² vous permet de cibler un budget juste et réaliste.
Introduction sur la Villeneuve-sous-Dammartin : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌿
Villeneuve-sous-Dammartin est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé local, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement authentique, qui confèrent au village un charme particulier apprécié des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population de 628 habitants et un âge moyen de 34,56 ans, Villeneuve-sous-Dammartin offre un cadre de vie dynamique et convivial. Cette démographie relativement jeune favorise un tissu social actif et une vie locale animée, tout en conservant une atmosphère paisible propre aux petites communes.
Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un équilibre entre proximité de la nature et accès aux commodités. La répartition du logement est plutôt équilibrée avec 65 % de maisons et 35 % d’appartements, reflétant une diversité d’offres immobilières. Le taux de propriétaires s’élève à 53,9 % tandis que celui des locataires est de 44,6 %, ce qui prouve une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (83,4 %), signe d’un engagement sur le long terme des habitants.
Sur le plan éducatif, bien que Villeneuve-sous-Dammartin ne dispose que d’une seule école maternelle, elle est complétée par plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre complète pour la scolarité de leurs enfants : par exemple, le Collège de l’Europe est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont présents à proximité, facilitant l’accès à des formations diversifiées.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale. La Clinique Psy de l’Alliance, l’Etablissement Hospitalier Sainte Marie ou encore l’Hôpital Privé du Vert Galant sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transports, la proximité de Villeneuve-sous-Dammartin avec plusieurs gares (Gare de Thieux-Nantouillet, Gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard) et des stations de métro desservant les aéroports parisiens renforce son accessibilité, un atout pour les personnes travaillant dans la région parisienne ou voyageant fréquemment. La présence à moins de 15 minutes en voiture de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle offre aussi une connexion internationale pratique.
Le climat local, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois, contribue à un environnement vert et agréable, même s’il faut noter que les équipements sportifs et parcs sont absents dans la commune, ce qui invite les habitants à profiter des espaces naturels alentour.
Enfin, Villeneuve-sous-Dammartin se distingue par une qualité de vie où l’authenticité et la proximité créent un cadre propice à une vie familiale équilibrée. Son taux de chômage de 12,1 % et sa population active de 71,7 % témoignent d’une économie locale dynamique, soutenue par un tissu social solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-sous-Dammartin ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 2200 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 1168 € à 3237 € par m². Ce prix reflète une offre immobilière diversifiée, permettant de cibler un achat adapté à votre budget.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3004 € par m², avec un minimum à 2091 € et un maximum à 4116 € par m². Ce prix plus élevé s’explique souvent par la qualité, la modernité ou la localisation des logements disponibles.
Quels types de logements sont majoritaires à Villeneuve-sous-Dammartin ?
La commune compte environ 65 % de maisons et 35 % d’appartements, offrant un bon équilibre entre habitats individuels et collectifs, ce qui est intéressant selon vos besoins en surface et en cadre de vie.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Villeneuve-sous-Dammartin dispose d’une école maternelle, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Villeneuve-sous-Dammartin ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et stations de métro desservant les aéroports internationaux, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. La proximité de l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est un atout supplémentaire.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Villeneuve-sous-Dammartin ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement ici ?
Il est conseillé de bien négocier le prix de vente, de rechercher le meilleur taux pour votre prêt immobilier, et d’anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement professionnel vous aide à maîtriser votre budget et à sécuriser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement à Villeneuve-sous-Dammartin ?
En général, pour un bien immobilier ancien, il faut compter entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la dynamique du marché local. Un bon suivi permet d’optimiser cette durée.
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