Prix au m2 Marly-la-Ville : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marly-la-Ville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 627 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 658 € à un maximum de 3 812 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes offrant plus de confort.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 100 €, avec des prix oscillant entre 2 277 € et 4 804 €. Ces variations témoignent des différences de localisation, de standing et de superficie, mais aussi de la demande plus forte sur ce segment. Acheter un appartement à Marly-la-Ville permet souvent d’accéder à un cadre de vie pratique, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de biens plus compacts.
Ces prix justes au m² s’inscrivent dans une dynamique immobilière locale qui mérite d’être analysée pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Marly-la-Ville : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Située au cœur du Val-d’Oise, Marly-la-Ville est une commune qui conjugue histoire et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 5 681 habitants au profil jeune, avec un âge moyen de 38,67 ans, elle offre un environnement accueillant pour les familles comme pour les actifs.
Son riche patrimoine local, bien que discret, façonne son identité et confère à Marly-la-Ville un charme authentique. Cette ville dynamique dispose d’infrastructures éducatives adaptées, avec trois écoles maternelles — le Bois Maillard, la Garenne et le Bourg — toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment le collège Françoise Dolto, situé à moins de 11 minutes en voiture, ainsi que les collèges Stendhal et André Malraux un peu plus éloignés.
Pour les lycéens et étudiants, bien que Marly-la-Ville ne dispose pas directement de lycées ou universités, plusieurs établissements renommés, comme le lycée Charles Baudelaire ou le lycée Léonard de Vinci, sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Quant à la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de structures médicales telles que la Clinique Belloy en France ou le Centre Hospitalier Général de Gonesse, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture.
Côté transports, Marly-la-Ville est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Survilliers-Fosses et Louvres, facilitant les déplacements vers Paris et les zones environnantes. L’aéroport Paris-Charles de Gaulle est également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès rapide aux voyages nationaux et internationaux.
L’environnement y est agréable avec sept équipements sportifs disponibles, permettant une vie active et saine. Le climat est doux, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois, apportant un équilibre naturel dans la région.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 693 €, un taux de chômage de 9,7 % et une population active dynamique à 71,3 %. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (83 %), ce qui correspond à une vie résidentielle paisible, avec une forte proportion de propriétaires (79,8 %) et une majorité de résidences principales (95,1 %), signe d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Marly-la-Ville
Basé sur les données vérifiables actuelles, aucun nom officiel de quartier n’a pu être identifié comme particulièrement en demande à Marly-la-Ville. Cela reflète probablement la taille modérée de la commune où la demande immobilière s’étend globalement sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée sur certains secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marly-la-Ville ❓🏠
Quels sont les prix au m² à Marly-la-Ville selon le type de bien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 627 €, avec un minimum à 1 658 € et un maximum à 3 812 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 100 € au m², oscillant entre 2 277 € et 4 804 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix moyen d’une maison ou d’un appartement à Marly-la-Ville ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les transactions récentes sur les bases de données publiques ou faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Marly-la-Ville.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Marly-la-Ville ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS) ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions spécifiques.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marly-la-Ville ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales sont primordiaux. Ensuite, il faut considérer la surface, l’état général et les éventuels travaux à prévoir pour ajuster le prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Marly-la-Ville ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’estimer vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien immobilier ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) permet d’obtenir des aides financières pour rénover un logement ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique ou l’accessibilité. Cela peut valoriser votre bien et optimiser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Marly-la-Ville ?
Elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, les travaux réalisés et la gestion locative.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Marly-la-Ville ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Bénéficiez d’une estimation gratuite et personnalisée, adaptée aux réalités du marché local.
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