Prix au m² Dammartin-en-Goële : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dammartin-en-Goële
À Dammartin-en-Goële, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités variées pour les acquéreurs.
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 435 €, avec des écarts compris entre un prix minimum de 1 604 € et un maximum de 3 455 € le mètre carré. Cette variation témoigne d’une offre qui s’adapte à différents profils de biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des constructions récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 291 €, avec une fourchette allant de 2 251 € à 4 668 € le mètre carré. Ce positionnement reflète une demande soutenue, notamment pour les logements plus compacts et bien situés, adaptés aux jeunes actifs ou aux investisseurs.
Ces valeurs traduisent un marché immobilier dynamique, où le prix au m² reste juste, en phase avec la qualité de vie et les infrastructures locales.
Introduction à Dammartin-en-Goële : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Dammartin-en-Goële est une commune au riche passé historique qui forge son identité à travers un patrimoine local authentique. Cette ville séduit par ses espaces verts et ses rues où se mêlent tradition et vie contemporaine, offrant un cadre de vie agréable à ses 11 272 habitants. L’âge moyen de la population est de 34,77 ans, témoignant d’une communauté jeune et dynamique, propice au développement économique et aux initiatives locales.
Le cadre de vie à Dammartin-en-Goële est marqué par un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La ville compte plusieurs établissements scolaires qui facilitent la vie des familles : quatre écoles maternelles dont l’École maternelle le Petit Prince située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Thuilerie et l’École primaire Henri Dunant. Pour les collégiens, le Collège de l'Europe est accessible en environ 16 minutes à pied, tandis que les lycéens peuvent se rendre au Lycée polyvalent Charlotte Delbo en moins de 17 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas d’université, des établissements comme le Lycée polyvalent Charles de Gaulle sont à proximité.
En matière de santé, Dammartin-en-Goële ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme la Clinique Psy de l’Alliance, l’Établissement Hospitalier Sainte Marie et l’Hôpital Privé du Vert Galant, garantissant un bon suivi médical.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Dammartin - Juilly - Saint-Mard, à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville. L’aéroport Paris-Charles de Gaulle est également à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par le métro ou le tramway, cette situation contribue à préserver un environnement calme.
L’environnement local est renforcé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, qui invitent à la détente et à la pratique d’activités physiques, dans un climat avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois.
L’économie locale s’appuie sur une population active à 73,6 %, avec un taux de chômage modéré de 8,6 % et un revenu mensuel moyen de 2 643 €, ce qui traduit une stabilité financière appréciable pour les ménages.
La répartition du logement à Dammartin-en-Goële montre une majorité de maisons (61 %) par rapport aux appartements (39 %), avec une forte proportion de propriétaires (66,6 %) par rapport aux locataires (31,8 %). Près de 94 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur ville.
Les quartiers les plus demandés à Dammartin-en-Goële 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Dammartin-en-Goële sans risquer d’inexactitudes. Cependant, la demande tend généralement à se concentrer autour des zones proches du centre-ville et des écoles, prisées par les familles pour leur accessibilité aux services et infrastructures. Les secteurs offrant des espaces verts et des équipements sportifs sont également attractifs pour les résidents cherchant qualité de vie et convivialité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dammartin-en-Goële ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Dammartin-en-Goële ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 435 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 3 291 €. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Dammartin-en-Goële ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative intégrant les transactions récentes dans la commune et d’être accompagné par une expertise locale qui connaît bien le marché du secteur.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Dammartin-en-Goële ?
Les maisons représentent 61 % du parc immobilier, les appartements 39 %. La majorité des habitants sont propriétaires (66,6 %), ce qui favorise une certaine stabilité du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Dammartin-en-Goële ?
Un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer l’achat de votre résidence principale. Ce prêt est accordé par des établissements en convention avec l’État et peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Dammartin-en-Goële ?
La ville offre quatre écoles maternelles, plusieurs collèges accessibles à proximité, et un lycée polyvalent. Cela facilite la scolarisation des enfants de la commune à tous les niveaux.
Y a-t-il des hôpitaux à Dammartin-en-Goële ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon accès aux soins.
Comment est le retour sur investissement immobilier à Dammartin-en-Goële ?
Le retour sur investissement dans l’ancien dépend de la localisation, de l’état du bien et du marché local. En général, la durée moyenne est de 10 à 15 ans, selon les conditions financières et la gestion locative.
Comment bien vendre son bien immobilier à Dammartin-en-Goële ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller qui réalisera une estimation précise et vous accompagnera tout au long du processus, avec un suivi personnalisé et des garanties pour sécuriser la transaction.
Quels sont les terrains constructibles en vente à Dammartin-en-Goële ?
Le marché des terrains évolue selon la demande locale. Pour connaître les offres disponibles et leur prix moyen, il est recommandé de consulter régulièrement les annonces et de se faire accompagner par une expertise immobilière locale.
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