Prix au m2 Mortefontaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mortefontaine, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est d’environ 2 760 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 742 € à un maximum pouvant atteindre 3 266 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 2 615 €. Là aussi, les prix varient, allant de 1 649 € au plus bas jusqu’à 3 110 € au plus haut. Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique, où la diversité des biens et leur qualité influencent directement la valeur au mètre carré.
Pour comparer, dans les communes voisines comme Thelle, les prix au m² restent relativement proches, offrant des opportunités intéressantes selon vos critères d’achat, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. Ces données vous permettent d’affiner votre projet immobilier en connaissant la fourchette des prix pratiqués à Mortefontaine et aux alentours.
Introduction sur Mortefontaine : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Mortefontaine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des édifices et des espaces qui racontent une histoire locale attachante. Ce patrimoine contribue à forger une identité forte et un charme particulier qui attirent les acquéreurs en quête d’un environnement authentique.
Avec une population de 884 habitants et un âge moyen de 37,64 ans, Mortefontaine présente un profil démographique jeune et équilibré, propice au développement d’une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce nombre d’habitants assure également une présence suffisante de commerces et de services, essentiels pour un quotidien pratique.
Le cadre de vie à Mortefontaine est apprécié pour son calme et sa qualité environnementale, offrant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités modernes. La répartition des logements témoigne d’une majorité de maisons (76 %) face aux appartements (24 %), ce qui correspond à un habitat principalement familial. Le taux de propriétaires est élevé à 65,8 %, favorisant un attachement durable des habitants à leur commune.
Côté éducation, Mortefontaine dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire des Fontaines à moins de 26 minutes à pied du centre-ville ou à 4 minutes en voiture, ainsi que l’école Montessori privée Les Arches, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour le secondaire, un collège public et un collège privé hors contrat sont disponibles, tandis que le lycée Léonard de Vinci et d’autres lycées privés sont accessibles dans un rayon raisonnable, assurant une continuité scolaire complète pour les jeunes habitants.
En matière de santé, même si Mortefontaine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Ghpso Senlis et la Clinique du Valois, tous deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Sur le plan des transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, elle reste bien desservie par la proximité de gares comme Survilliers-Fosses ou Orry-la-Ville, facilitant les déplacements vers Paris et les zones environnantes. L’accès aux grands aéroports internationaux de la région parisienne est également possible en voiture en une trentaine de minutes.
L’environnement naturel est un atout majeur avec notamment 6 équipements sportifs disponibles pour les résidents, offrant de nombreuses possibilités d’activités en plein air. Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée de 158 mm de pluie par an, idéale pour un cadre de vie agréable.
Économiquement, Mortefontaine affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active engagée à hauteur de 71,2 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La prédominance de logements en résidence principale (85,3 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune et la pérennité du tissu résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mortefontaine ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Mortefontaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 760 €, avec des variations entre 1 742 € et 3 266 € selon les quartiers et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 615 € le m², ce qui est légèrement inférieur aux maisons, avec un prix variant de 1 649 € à 3 110 €.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement précis, l’état général du bien, la surface, ainsi que les équipements et la proximité des commodités jouent un rôle important dans la détermination du prix au mètre carré.
Comment est l’offre éducative à Mortefontaine ?
Mortefontaine propose deux écoles primaires, dont une école Montessori privée, un collège public et privé, ainsi qu’un lycée accessible à proximité, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Mortefontaine ?
La commune ne possède pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de centres hospitaliers et cliniques à Senlis, à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer ?
Mortefontaine ne dispose pas directement de gare ou de métro, mais plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes. Les aéroports internationaux sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quel est le profil des logements à Mortefontaine ?
Les maisons représentent 76 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 65,8 %. Les appartements constituent 24 %, et la majorité des logements sont des résidences principales.
Comment réaliser une estimation immobilière précise à Mortefontaine ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet de bénéficier d’une analyse comparative fine, tenant compte des spécificités du marché mortefontain et des caractéristiques de votre bien.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires s’élève à 31 %, ce qui reflète une mixité intéressante entre propriétaires et locataires dans la commune.
Comment optimiser son financement pour un achat immobilier à Mortefontaine ?
Selon votre situation, différents prêts peuvent être sollicités : prêt accession sociale, prêt à taux zéro, ou prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous guider vers le financement le plus adapté à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mortefontaine ? 🚀
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