Prix au m2 Avilly-Saint-Léonard : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Avilly-Saint-Léonard
À Avilly-Saint-Léonard, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune paisible. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 3 493 €, avec des variations allant de 2 308 € au m² en prix minimal, jusqu’à un plafond de 4 033 € au m² pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette indique une valorisation cohérente pour des maisons offrant des prestations et des emplacements variés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3 357 €, avec un prix plancher de 2 206 € au m² et un maximum observé à 3 862 € au m². Ces chiffres traduisent une offre immobilière stable, qui permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Avilly-Saint-Léonard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Avilly-Saint-Léonard est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Son histoire est profondément ancrée dans la région, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé préservé et valorisé. Cette ville, où vivent environ 879 habitants, présente une population plutôt mature avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Avilly-Saint-Léonard est caractérisé par une atmosphère paisible tout en restant connectée aux commodités essentielles. La ville se distingue par une prédominance nette de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition favorise un mode de vie familial, avec un fort taux de propriétaires (86,8 %) et une majorité de résidences principales (87,4 %). Le taux de locataires est modéré à 10,9 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée.
Côté éducation, Avilly-Saint-Léonard dispose d’une école primaire maternelle, avec plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture à proximité, comme l’école primaire Brichebay située à environ 39 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon maillage éducatif.
En matière de santé, même si Avilly-Saint-Léonard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à courte distance, telles que la Clinique du Valois ou le Centre Hospitalier Ghpso Senlis, accessibles en moins de 7 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et une sécurité médicale appréciable.
Les transports autour d’Avilly-Saint-Léonard restent fonctionnels avec notamment des gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Chantilly-Gouvieux, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville soit éloignée des principaux aéroports (Paris-Charles de Gaulle à environ 30 minutes en voiture), cette situation contribue à un environnement calme, loin des nuisances aériennes.
Le cadre naturel y est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs et jardins publics notables, elle offre néanmoins 4 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle moyenne de 158 mm, ce qui favorise une végétation verdoyante, même si les heures d’ensoleillement sont modestes.
Sur le plan économique, Avilly-Saint-Léonard affiche un taux de chômage de 6,5 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique stable et d’opportunités d’emploi raisonnables pour ses résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avilly-Saint-Léonard ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Avilly-Saint-Léonard ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 3 493 €, avec une fourchette allant de 2 308 € à 4 033 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 357 € au mètre carré, avec un minimum à 2 206 € et un maximum à 3 862 €. Ces tarifs reflètent une offre immobilière juste et équilibrée selon les typologies et l’état des biens.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Avilly-Saint-Léonard ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette composition privilégie un habitat familial et individuel.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d'un achat immobilier à Avilly-Saint-Léonard ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et généralement partagés entre vendeur et acheteur. Chaque agence immobilière est tenue d’afficher clairement ses honoraires pour garantir la transparence.
Comment financer un achat immobilier à Avilly-Saint-Léonard ?
Plusieurs solutions de financement existent, telles que le prêt immobilier bancaire classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Le choix du prêt dépend de votre situation financière, et un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure option adaptée à votre projet.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Avilly-Saint-Léonard ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Cette proximité permet un accès facile à l’éducation pour les enfants de tous âges.
Quelle est la qualité de vie à Avilly-Saint-Léonard ?
Avilly-Saint-Léonard offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, une majorité de maisons individuelles, et un environnement naturel agréable. La ville bénéficie d’une bonne desserte en services de santé et en établissements scolaires à proximité, ainsi que d’infrastructures sportives qui contribuent à une vie locale dynamique.
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