Prix au m2 Coye-la-Forêt : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coye-la-Forêt, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 3341 €, avec une fourchette allant de 1608 € au minimum jusqu’à 5945 € au maximum, selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet de cibler à la fois des maisons à rénover ou plus abordables, ainsi que des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 3510 €, avec des extrêmes allant de 2530 € à 4952 €. Cette variation illustre la diversité des biens disponibles et la demande pour des logements bien situés ou récemment rénovés.
L’analyse de ces chiffres vous permet de jauger précisément la valeur de votre futur achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, et de mieux négocier en fonction du marché local.
Introduction à la Coye-la-Forêt : Un cadre de vie entre nature et patrimoine 🌳🏰
La ville de Coye-la-Forêt, avec ses 3868 habitants et un âge moyen de 42,01 ans, offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine marqué par des lieux emblématiques façonnent une identité locale forte, où la nature et la culture se conjuguent harmonieusement.
Le cadre de vie y est apprécié pour son environnement verdoyant, avec notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 6), qui contribuent à un mode de vie sain et actif. Le climat tempéré, avec en moyenne 158 mm de pluie par mois, favorise une vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Coye-la-Forêt propose un choix adapté pour les familles avec notamment une école maternelle : l’École maternelle Saint-Exupéry, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École maternelle les Bruyères et l’École primaire Marie Marvingt. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, notamment les collèges Françoise Dolto et du Servois, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux dans les villes environnantes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Coye-la-Forêt, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que le SSR Croix-Rouge Française Lamorlaye et le Centre Chirurgical de Chantilly, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports jouent un rôle important dans la connectivité de la ville. Bien que Coye-la-Forêt ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire, la proximité de la Gare d'Orry-la-Ville - Coye, à seulement quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris et les régions environnantes. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, renforçant l’attractivité pour les actifs et les voyageurs fréquents.
Sur le plan économique, la population active représente 74,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 3954 € et un taux de chômage de 8,9 %. Cette dynamique économique encourage une demande immobilière soutenue, notamment pour les résidences principales qui représentent près de 89,7 % des logements. La ville compte environ 60 % de maisons et 40 % d’appartements, avec un taux de propriétaires dominant à 65,8 %, un indicateur de stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Coye-la-Forêt
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques. Cependant, on peut noter que les secteurs proches des espaces verts et des infrastructures scolaires sont généralement plébiscités par les familles pour leur qualité de vie. Les zones à proximité de la gare d’Orry-la-Ville - Coye sont aussi recherchées en raison de leur accessibilité pour les déplacements quotidiens. La demande se concentre sur des quartiers offrant un bon équilibre entre tranquillité, commodités et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coye-la-Forêt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Coye-la-Forêt ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 3341 € par m², avec des variations entre 1608 € et 5945 € selon le type de bien et son état.
Quel prix faut-il prévoir pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 3510 € au mètre carré, avec un minimum autour de 2530 € et un maximum pouvant atteindre 4952 €.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Coye-la-Forêt ?
Investir dans l’ancien à Coye-la-Forêt est intéressant grâce à une offre variée et des prix justes. Pour optimiser, privilégiez un emplacement stratégique proche des écoles et transports, réalisez des rénovations ciblées améliorant le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux pour booster la rentabilité.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Coye-la-Forêt ?
La ville offre une école maternelle, Saint-Exupéry, ainsi que l’école maternelle les Bruyères et l’école primaire Marie Marvingt. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture à quelques minutes.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour éviter tout litige, il est conseillé de confier la vente à un professionnel disposant d’une expertise locale, qui suit les évolutions juridiques et réglementaires, assurant une transaction sécurisée et conforme.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Coye-la-Forêt ?
Une estimation précise, un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du bien sont essentiels. Un accompagnement expert local vous aide à définir un prix cohérent et à attirer les acheteurs sérieux rapidement.
Quel est l’impact des normes énergétiques, comme la RT 2020, sur l’immobilier ancien ?
La RT 2020 influence la rénovation des logements anciens. Anticiper ces normes par des travaux d’isolation et d’amélioration énergétique augmente la valeur du bien et facilite la location ou la revente.
Quels sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Coye-la-Forêt ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier déjà détenu, de résider fiscalement en France et d’avoir des revenus stables. Ce financement permet d’acquérir un nouveau bien ou de se constituer une trésorerie en toute sécurité.
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