Prix au m2 Vineuil-Saint-Firmin : découvrez les tendances justes du marché immobilier 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vineuil-Saint-Firmin, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 4 123 € le m², avec des écarts allant de 2 386 € à 7 276 € le mètre carré selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité des logements et des prestations proposées dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 3 679 € le m², avec un minimum constaté à 2 277 € et un maximum pouvant atteindre 7 061 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du logement et des équipements disponibles.
Le parc immobilier de Vineuil-Saint-Firmin est majoritairement composé de maisons, représentant 80 % des logements, tandis que les appartements constituent 20 %. Cette composition influence naturellement la demande et les prix pratiqués.
Introduction à Vineuil-Saint-Firmin : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Vineuil-Saint-Firmin est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité singulière. Son histoire, marquée par des siècles d’évolution, se reflète dans ses bâtiments et son architecture, offrant un cadre authentique et agréable. Avec une population de 1 399 habitants, au profil relativement mature avec un âge moyen de 45,31 ans, la ville propose une atmosphère paisible et propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou jardins, elle offre cinq équipements sportifs qui participent à la vitalité locale et au bien-être des résidents. Le climat y est marqué par une pluviométrie de 158 mm par mois, un aspect important pour ceux qui apprécient un environnement vert et tempéré.
Côté éducation, Vineuil-Saint-Firmin compte notamment une école primaire maternelle privée, l’École Saint-Louis, accessible à pied en environ 30 minutes ou en moins de 6 minutes en voiture. Plusieurs autres écoles primaires se situent également à proximité, facilitant la scolarité des plus jeunes. Pour les collèges, bien que la commune n’en héberge pas, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tels que le Collège des Bourgognes et le Collège Jean-Jacques Rousseau. Les lycées professionnels comme le Lycée professionnel de la Forêt ou le Lycée Jean Rostand sont aussi facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les familles.
En matière de santé, même si Vineuil-Saint-Firmin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales spécialisées sont situées à Chantilly, à quelques minutes en voiture. On y trouve notamment l’USLD Condé Chantilly et le SSR Condé Chantilly, offrant des soins de qualité à proximité immédiate.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Chantilly-Gouvieux, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Bien que les aéroports les plus proches (Paris-Charles de Gaulle, Beauvais, Le Bourget) soient à une distance plus importante, ils restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 7,1 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants, ce qui suggère un tissu économique relativement dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (74,8 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité sur le marché immobilier.
Concernant la répartition du logement, 84,1 % des habitations sont des résidences principales, tandis que 9,1 % sont des résidences secondaires, indiquant que Vineuil-Saint-Firmin est principalement une ville où l’on vit à l’année, favorisant un environnement familial et durable.
Les quartiers les plus demandés à Vineuil-Saint-Firmin 🏘️
Sur la base de données vérifiées, il n’existe pas de dénomination officielle ou clairement identifiée de quartiers spécifiques à forte demande dans Vineuil-Saint-Firmin. La ville, de taille modeste, se caractérise plus par une homogénéité résidentielle que par une segmentation en quartiers distincts à forte attractivité. Cette configuration privilégie une recherche immobilière centrée sur des critères de proximité aux écoles, commodités, et qualité du bâti plutôt que sur des zones géographiques précises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vineuil-Saint-Firmin ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vineuil-Saint-Firmin ?
Pour estimer la valeur de votre logement, considérez la surface en m², le type de bien (maison ou appartement), son état général et les améliorations récentes, notamment énergétiques. L’emplacement est aussi crucial : la proximité des écoles, des équipements sportifs et des moyens de transport influence fortement le prix au mètre carré.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 4 123 €, avec des écarts significatifs entre 2 386 € et 7 276 €, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
La valorisation passe par un bon agencement intérieur, une rénovation ciblée des pièces clés (cuisine, salle de bain), et le désencombrement. Une présentation soignée et un dossier complet facilitent la vente rapide.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans Vineuil-Saint-Firmin ?
En fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des taux d’intérêt, le retour sur investissement se situe en moyenne entre 10 et 15 ans.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Vineuil-Saint-Firmin ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celle de Chantilly-Gouvieux à moins de 8 minutes en voiture. Les aéroports internationaux sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le marché est dominé par les maisons (80 %) et une forte proportion de propriétaires (74,8 %). La demande est stable, portée par une population active importante et un cadre de vie paisible.
Quelles écoles sont disponibles à Vineuil-Saint-Firmin ?
La commune compte une école maternelle privée (École Saint-Louis) et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement joignables en voiture.
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