Prix m² immobilier Vineuil-Saint-Firmin (60500) - Août 2026

Prix au m2 Vineuil-Saint-Firmin : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vineuil-Saint-Firmin, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 4 072 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 2 381 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 7 291 € au m² pour les maisons les plus prisées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de la maison ancienne nécessitant des travaux à la propriété plus moderne et bien située.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 3 849 €, avec un prix minimum constaté à 2 406 € et un maximum pouvant atteindre 7 460 € au mètre carré. Cette variation souligne l’importance de critères comme l’emplacement précis, l’état général du logement et les prestations annexes (balcon, parking, ascenseur).

Ces chiffres offrent une première base solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Vineuil-Saint-Firmin, que vous soyez vendeur ou acheteur, tout en tenant compte des spécificités locales.

Introduction sur Vineuil-Saint-Firmin : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳

Vineuil-Saint-Firmin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale bien ancrée. Cette ville a su conserver des éléments marquants de son passé, tout en s’adaptant aux besoins d’une population dynamique. Avec 1 399 habitants et un âge moyen qui s’élève à 45,31 ans, Vineuil-Saint-Firmin offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre calme et accessibilité.

Le tissu urbain est composé majoritairement de maisons individuelles, soit 80 % des logements, ce qui correspond à une ambiance résidentielle agréable. Le taux de propriétaires atteint 74,8 %, témoignant d’une stabilité dans le parc immobilier, tandis que les locataires représentent environ 20,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (84,1 %), un indicateur de l’engagement des habitants dans leur cadre de vie.

Côté éducation, Vineuil-Saint-Firmin est bien desservie par des établissements scolaires de proximité. La commune dispose notamment d’une école primaire privée, l’École Saint-Louis, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Plusieurs autres écoles primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, dans les communes voisines. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège des Bourgognes ou le Lycée professionnel de la Forêt à Chantilly, à moins de 10 minutes de route.

Le secteur médical est également bien desservi malgré l’absence d’hôpitaux sur place. Les infrastructures de soins spécialisées telles que l’USLD Condé Chantilly ou le SSR Condé Chantilly sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité à proximité.

En termes de transport, Vineuil-Saint-Firmin bénéficie d’un bon maillage avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Chantilly-Gouvieux à environ 45 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles-de-Gaulle ou Beauvais se situent à 30 à 45 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux voyages nationaux et internationaux.

Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluie moyenne de 158 mm par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs, elle compte cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine pour ses habitants.

L’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 7,1 % avec une population active engagée à hauteur de 74,8 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifiquement renseigné, mais la dynamique économique est soutenue par la proximité de Chantilly et des zones d’activités environnantes.

Les quartiers les plus demandés à Vineuil-Saint-Firmin

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Vineuil-Saint-Firmin. Toutefois, il est possible de noter que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles attirent particulièrement les familles, notamment en raison de la qualité de vie, des écoles à proximité et de l’environnement paisible. La demande est également soutenue dans les zones bien desservies par les transports en commun, facilitant l’accès aux pôles d’emploi voisins.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vineuil-Saint-Firmin

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vineuil-Saint-Firmin est de 4 072 €, avec des variations entre 2 381 € et 7 291 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues à Vineuil-Saint-Firmin ?
Pour connaître précisément les prix, vous pouvez consulter les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) disponibles en ligne, ou solliciter une estimation auprès d’un conseiller immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison dans l’Oise ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, surface habitable, état général du logement, présence de terrain, équipements, et travaux récents. La conjoncture économique et les taux d’intérêt influencent également les prix.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Vineuil-Saint-Firmin ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier est recommandé pour sécuriser votre achat dans l’ancien. Il vous guidera dans l’analyse de votre budget, la recherche du bien, le montage financier et les démarches administratives jusqu’à la signature finale.

Quelles sont les écoles disponibles à Vineuil-Saint-Firmin ?
La commune dispose d’écoles primaires dont l’École primaire privée Saint-Louis. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.

Comment optimiser mon budget lors de l’achat immobilier à Vineuil-Saint-Firmin ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, recherchez le meilleur taux de prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance. Pensez aussi à bien évaluer les frais annexes comme les frais de notaire dans l’ancien (7 à 8 %).

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Vineuil-Saint-Firmin ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 20 %.

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