Prix au m2 Plailly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plailly
À Plailly, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 080 €, avec un écart notable entre un prix plancher de 1 232 € et un prix plafond de 5 152 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur localisation au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 742 €, oscillant entre 1 862 € au minimum et 3 768 € au maximum. Ces chiffres indiquent un marché accessible et varié, adapté à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier investissement ou un achat familial.
Ces données sont essentielles pour évaluer avec précision la valeur d’un bien immobilier à Plailly, vous permettant d’anticiper votre budget et de négocier en connaissance de cause. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, ces repères vous aideront à situer votre projet sur le marché local.
Introduction à Plailly : un cadre de vie alliant histoire, nature et services 🌳🏰
Plailly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses vestiges locaux, la ville offre un cadre authentique qui attire les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population de 1 791 habitants et un âge moyen de 44,87 ans, Plailly présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille humaine favorise un tissu social solidaire et une bonne qualité de vie.
Le cadre de vie à Plailly se caractérise par un environnement naturel préservé et des équipements sportifs diversifiés — la commune dispose de 4 installations sportives adaptées aux activités de plein air, ce qui est un atout pour les amateurs de loisirs actifs. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribue à la verdure et à la fraîcheur de la région.
Côté éducation, Plailly offre des solutions adaptées aux familles avec jeunes enfants grâce à ses écoles maternelles et primaires. On compte notamment l’École primaire privée hors-contrat Montessori les Arches, située à 1188 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques, dont l’École primaire des Fontaines à seulement 523 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien qu’aucun établissement ne soit situé directement à Plailly, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme le Collège Saint-Dominique à 295 secondes en voiture et le Lycée Saint-Dominique à 254 secondes en voiture. Cela garantit un accès à l’enseignement secondaire de qualité aux résidents.
Concernant la santé, Plailly ne dispose pas d’hôpital sur place, mais bénéficie de la proximité d’établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier Ghpso Senlis et la Clinique du Valois, situés à environ 13 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, dont la Gare de Survilliers - Fosses à 457 secondes en voiture, et l’accès aux aéroports parisiens majeurs, notamment l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à moins de 17 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent d’allier vie rurale et accessibilité à la métropole.
Le tissu économique local est marqué par une population active de 73,9 %, avec un taux de chômage de 7,2 %. La majorité des logements sont des maisons (78 %) plutôt que des appartements (22 %), avec une forte proportion de propriétaires (74,4 %) et une importante part de résidences principales (90 %), ce qui traduit un marché stable et un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés à Plailly
Le marché immobilier à Plailly ne distingue pas officiellement de quartiers nommés dans les sources fiables. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones proches des écoles et des équipements sportifs, prisées pour leur cadre familial et leur qualité de vie, ainsi que des secteurs bénéficiant d’une meilleure accessibilité aux transports et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Plailly ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Plailly ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 080 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 742 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement.
Comment est réparti le marché du logement à Plailly ?
Les maisons représentent 78 % des logements, contre 22 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,4 %), ce qui montre une stabilité résidentielle.
Quelles écoles sont disponibles à Plailly ?
La commune propose une école primaire privée Montessori ainsi que deux écoles primaires publiques. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Plailly ?
Vous pouvez consulter la base officielle « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner.
Que comprennent les frais d’agence pour un achat à Plailly ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés et transparents.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Plailly ?
Bien que Plailly ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide.
Quels sont les moyens de transport à Plailly ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et se trouve à moins de 20 minutes des principaux aéroports parisiens, facilitant les déplacements.
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