Prix au m2 Chamant : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chamant
À Chamant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 496 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 607 € à un maximum de 4 345 €. Cette amplitude montre que selon l’emplacement précis, l’état et le type de bien, les prix peuvent évoluer, mais restent globalement justes et cohérents avec le marché local.
Pour les appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 2 708 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 2 029 € à 3 352 € le mètre carré, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à des budgets variés tout en bénéficiant du cadre privilégié de Chamant.
En choisissant une maison ou un appartement à Chamant, vous investissez dans un marché où le prix au m² reflète un équilibre entre qualité du cadre de vie et attractivité économique, ce qui est essentiel pour un achat durable et réfléchi.
Introduction sur Chamant : Un cadre de vie riche d’histoire et de confort 🌿
La commune de Chamant séduit par son riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Ce village, à taille humaine, s’inscrit dans une histoire locale empreinte de charme et d’authenticité, offrant un environnement paisible aux habitants.
Avec une population de 1 031 habitants et un âge moyen de 46,97 ans, Chamant conserve un esprit de village tout en accueillant une population active et investie. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles, les retraités ou les primo-accédants cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Chamant est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec une dominante de maisons qui représentent 83 % du parc immobilier, contre 17 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (86,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement des habitants à leur commune. Le taux de propriétaires est élevé avec 71,5 %, tandis que les locataires représentent 24,3 %, un indicateur de stabilité résidentielle.
Côté éducation, Chamant offre un accès pratique aux établissements scolaires : une école maternelle, l’École maternelle de Beauval, est située à seulement 1845 secondes à pied du centre-ville (environ 30 minutes) ou à 312 secondes en voiture (environ 5 minutes). Pour les écoles primaires, les options ne manquent pas, avec notamment une école primaire publique à 328 secondes à pied, ainsi qu’une école primaire privée, Notre-Dame du Sacré-Cœur, à 2108 secondes à pied.
Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, comme le Collège Anne-Marie Javouhey et le Lycée Saint-Vincent, à environ 20 à 40 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Concernant la santé, Chamant ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont facilement accessibles à proximité, telles que l’Unité de Dialyse de Senlis, le Centre Hospitalier Ghpso Senlis et la Clinique du Valois, toutes situées à moins de 60 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports sont un point à considérer : Chamant ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en propre. Toutefois, plusieurs gares régionales comme celles de Villers-Saint-Paul et Pont-Sainte-Maxence sont accessibles en voiture en 15 à 20 minutes, tandis que l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle reste à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Chamant est modéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 158 mm, ce qui garantit un environnement tempéré, agréable pour profiter des nombreux équipements sportifs présents en nombre (6 installations), bien qu’aucun parc ou jardin public ne soit recensé directement dans la commune.
Sur le plan économique, Chamant affiche un taux de chômage relativement bas de 4,8 % et une part de population active de 75,9 %, signe d’une économie locale dynamique et d’un environnement favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamant ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chamant ?
Le prix moyen pour une maison à Chamant est d’environ 3 496 € le m², avec des variations entre 2 607 € et 4 345 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Chamant ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 708 € le m², avec un prix allant de 2 029 € à 3 352 €, ce qui permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chamant ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, ce qui fait de Chamant un lieu idéal pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie calme.
Comment est la vie scolaire à Chamant ?
Chamant dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, permettant un accès facile à l’éducation secondaire.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Chamant ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles dans un rayon d’environ 50 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
Le transport est-il bien desservi à Chamant ?
Chamant ne dispose pas de gares ou transports en commun directs. Cependant, plusieurs gares proches et l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 24 minutes en voiture facilitent les déplacements.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Chamant ?
Pour évaluer un bien à Chamant, il faut prendre en compte sa typologie, la surface en m², son état et sa localisation dans la commune. L’analyse des prix moyens au m² et des comparables dans les environs est également essentielle.
Quels sont les avantages d’investir à Chamant ?
Chamant offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage historique, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, un bon accès aux écoles et infrastructures médicales à proximité, ainsi qu’un marché immobilier au prix juste, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un achat durable.
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