Prix au m2 Raray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Raray
À Raray, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 698 €, avec des écarts allant de 1 206 € en prix minimum jusqu’à 4 874 € en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 329 €, avec une fourchette allant de 1 637 € à 2 977 €. Ces chiffres montrent qu’investir dans un appartement à Raray reste une option intéressante, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier achat dans un environnement calme.
La très forte proportion de maisons dans la commune, soit 94 %, contraste avec une faible part d’appartements (6 %), ce qui fait de Raray un lieu particulièrement adapté aux amateurs de maisons individuelles. Le marché est aussi marqué par une mixité locative avec un taux de locataires à 51,6 % et de propriétaires à 43,5 %. Par ailleurs, 81,8 % des logements sont des résidences principales, confirmant l’attractivité de Raray pour une installation durable, tandis que 8,4 % sont des résidences secondaires.
Introduction à Raray : Un village au riche patrimoine et cadre de vie apaisant 🌳
Raray est une petite commune au charme authentique, qui compte environ 121 habitants avec un âge moyen de 45,31 ans, offrant un cadre de vie paisible et familial. L’histoire de Raray est intimement liée à son patrimoine, notamment son célèbre château et ses espaces verts qui façonnent l’identité locale et attirent les amoureux d’histoire et de nature.
Située dans un environnement privilégié, Raray bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois. La commune dispose d’un parc et d’un équipement sportif, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants qui peuvent profiter d’espaces pour se détendre et s’adonner à des activités en plein air.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directs, les écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 22 et 45 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 1 100 secondes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sur le secteur. Pour les études supérieures, les universités comme Promeo à Senlis sont aussi accessibles en voiture.
Concernant la santé, Raray ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pont-Sainte-Maxence et l’Hôpital Local de Crépy-en-Valois, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont assurés principalement par les gares situées à moins de 20 minutes en voiture, comme la gare de Pont-Sainte-Maxence. Les aéroports majeurs, dont Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est nul, le taux d’activité est élevé à 76,1 %, avec un taux de chômage relativement bas à 6,9 %, ce qui témoigne d’une population active dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Raray 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et l’absence de quartiers officiellement délimités dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Raray. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement sur les zones proches des commodités principales et des espaces verts qui caractérisent le village, appréciées pour leur calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Raray
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Raray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Raray est d’environ 2 698 €, avec un minimum à 1 206 € et un maximum pouvant atteindre 4 874 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment trouver le prix de référence pour un bien immobilier à Raray ?
Pour connaître le prix de référence au m² à Raray, il est conseillé de consulter une estimation immobilière locale qui prend en compte plusieurs critères : état du bien, localisation, et prix du marché. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une analyse personnalisée.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Raray ?
Le prix au m² à Raray dépend de l’emplacement précis, de la qualité de la construction, de la surface, mais aussi de la proximité des écoles, des transports et des services de santé.
Quels types de logement sont majoritaires à Raray ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements, ce qui fait de la maison individuelle la forme d’habitat la plus courante.
Existe-t-il des écoles à Raray ?
Raray ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacent les habitants de Raray ?
Les déplacements se font principalement en voiture avec un accès rapide aux gares proches. Les aéroports internationaux sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant les trajets longs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Raray ?
La norme RT 2020 impacte aussi l’immobilier ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les propriétaires doivent anticiper les rénovations pour améliorer l’isolation et la consommation énergétique, ce qui valorise le bien immobilier.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Raray ?
Investir dans l’immobilier ancien à Raray peut être rentable en choisissant une localisation stratégique, en réalisant des travaux de rénovation énergétique et fonctionnelle, et en bénéficiant de dispositifs fiscaux locaux.
Quels sont les avantages de vivre à Raray ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine historique, des espaces verts, et un accès facile aux grandes infrastructures éducatives et sanitaires des environs, idéal pour les familles et les investisseurs.
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