Prix au m2 Les Ageux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Ageux, le marché immobilier offre une variété intéressante en matière de prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 215 €, avec des extrêmes allant de 1 448 € à 2 885 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et des quartiers à Les Ageux.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, en moyenne à 1 671 €, avec un minimum à 1 101 € et un maximum à 2 163 € le m². Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de choisir en fonction de leurs besoins et de leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
En comparant ces tarifs à ceux des communes voisines, on observe une cohérence dans les prix, notamment dans les secteurs proches comme Pont-Sainte-Maxence ou Sainte-Maxence, où les prix restent dans des fourchettes similaires, offrant ainsi des opportunités variées pour les acheteurs.
Introduction sur Les Ageux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Les Ageux se distingue par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Avec une population de 1 145 habitants et un âge moyen de 43,65 ans, Les Ageux présente un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant une qualité de vie équilibrée entre tranquillité et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Les Ageux est caractérisé par une large majorité de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui souligne son atmosphère résidentielle et son attrait pour les familles. Les appartements ne constituent que 4 % des logements, ce qui confère à la commune un caractère plutôt pavillonnaire. Avec un taux de propriétaires s’élevant à 83,1 %, la stabilité résidentielle est un point fort de la ville, tandis que 91,2 % des logements sont des résidences principales, renforçant ce sentiment d’attachement local.
Éducation et services sont également présents à Les Ageux, avec notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture, comme l’école maternelle Marie Curie à environ 22 minutes à pied du centre-ville ou quelques minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Françoise Dolto et l’école primaire Bricogne Cuignières situées à proximité. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Saint-Joseph du Moncel ou le Lycée Saint-Joseph du Moncel, offrant un panel complet d’options éducatives à une distance raisonnable.
Côté santé, bien que Les Ageux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pont-Sainte-Maxence à environ 6 minutes, ainsi que des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Fleurines.
Le réseau de transport facilite la connexion avec les villes environnantes, grâce à la présence de gares proches telles que la Gare de Pont-Sainte-Maxence, située à 19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, permettant un accès fluide aux grands axes et aux centres urbains. Pour les déplacements plus lointains, les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle ou Beauvais sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement naturel est valorisé par la présence d’un équipement sportif, favorisant les activités en plein air, et un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie et 177 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 7 %, une donnée à prendre en compte pour la stabilité du marché immobilier local. Les opportunités d’emploi et la dynamique économique des environs contribuent à rendre Les Ageux attractif pour les familles comme pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ageux
Quels sont les prix au m² pour une maison à Les Ageux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Ageux est d’environ 2 215 €, avec des prix variant de 1 448 € à 2 885 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers à Les Ageux utilisent également un estimateur en ligne et leur expertise locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Les Ageux ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités. Il implique de mettre en garantie un bien immobilier existant. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés, et le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine.
Quels sont les points d’attention pour acheter un bien ancien à Les Ageux ?
L’achat dans l’ancien nécessite d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, et vérifier la performance énergétique via le diagnostic DPE. Nos conseillers vous accompagnent dans ces étapes pour garantir un achat sécurisé et adapté à votre projet.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien à Les Ageux ?
Outre la négociation du prix avec le vendeur, pensez à optimiser votre financement en négociant le taux de prêt et les frais bancaires. Square Habitat vous guide dans ces démarches pour maximiser votre budget.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à proximité de Les Ageux ?
Les Ageux dispose d’écoles maternelles telles que Marie Curie et Françoise Dolto, ainsi que d’une école primaire Bricogne Cuignières. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Les Ageux ou concrétiser votre projet immobilier ? 📞🏠
Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat à Les Ageux pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces disponibles dans Les Ageux et ses environs. Notre équipe est à vos côtés pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement idéal, au juste prix, et pour faire de votre projet une réussite. Contactez-nous dès aujourd’hui !
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