Prix au m2 Verneuil-en-Halatte : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Verneuil-en-Halatte
À Verneuil-en-Halatte, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 185 € par m², avec des extrêmes allant de 941 € le m² pour les biens les plus abordables à 3 930 € le m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Ce large éventail traduit la variété des quartiers, des types de maisons et de leur état général.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 590 € par m². Le prix minimal se situe à 1 426 € le m², tandis que les appartements les plus prisés atteignent jusqu’à 3 880 € le m². Cette fourchette met en lumière un marché dynamique où les biens bien situés et bien équipés peuvent atteindre des valeurs élevées.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite acheter à Verneuil-en-Halatte, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, afin d’évaluer précisément le budget nécessaire et d’anticiper la valeur de revente.
Introduction à Verneuil-en-Halatte : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳
Verneuil-en-Halatte est une commune au patrimoine historique marqué, qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques. Cette ville allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec une population d’environ 4 795 habitants et un âge moyen de 41,65 ans, elle bénéficie d’une communauté active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Verneuil-en-Halatte se caractérise par un environnement calme, propice à la détente tout en restant proche des commodités urbaines. La ville dispose de deux écoles maternelles, la école maternelle Jean de la Fontaine située à seulement 159 secondes à pied du centre-ville, et la école maternelle Jules Ferry accessible en un peu plus de 11 minutes à pied. Pour l’enseignement primaire, l’école Jean Carette est également disponible à une distance raisonnable. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le collège Marcelin Berthelot et le lycée professionnel Jules Uhry.
En matière de santé, Verneuil-en-Halatte ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins et structures médicales sont disponibles à proximité, comme l’Unité de Dialyse de Fleurines ou le service d’hospitalisation à domicile, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La ville est bien desservie par les transports, avec des gares proches telles que celles de Creil et Villers-Saint-Paul, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports et stations de métro les plus proches soient situés à plus de 30 minutes en voiture, l’accessibilité reste bonne grâce aux infrastructures routières.
Verneuil-en-Halatte compte également 11 équipements sportifs, témoignant d’un environnement favorable à une vie active, tandis que son climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la qualité de vie appréciée par ses habitants.
Répartition du logement et économie locale
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 83 % des logements, tandis que les appartements constituent 17 %. La population est majoritairement propriétaire de son logement (76,1 %), avec un taux de locataires relativement bas à 22,4 %, et une très nette prédominance de résidences principales (93,8 %).
L’économie locale est dynamique, avec un revenu mensuel moyen des foyers estimé à 2 849 € et un taux de chômage contenu à 7,2 %, ce qui reflète une bonne santé économique. La part de la population active est élevée, à 74,5 %, indiquant un bassin d’emploi actif et attractif.
Quartiers les plus demandés à Verneuil-en-Halatte 🏘️
Les quartiers les plus recherchés à Verneuil-en-Halatte se distinguent par leur qualité de vie, leur accessibilité et leur cadre agréable. Parmi eux :
- Secteurs proches du centre-ville : prisés pour leur proximité aux commerces et aux écoles, offrant un cadre pratique au quotidien.
- Zones résidentielles calmes : appréciées des familles pour leur tranquillité et leurs espaces verts.
- Secteurs bien desservis par les transports : recherchés par les actifs qui bénéficient d’un bon accès aux gares de Creil et de Villers-Saint-Paul.
- Quartiers avec équipements sportifs : attractifs pour les amateurs de sport grâce aux infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verneuil-en-Halatte 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Verneuil-en-Halatte ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 185 € par m², tandis que pour un appartement il atteint 2 590 € par m². Ces valeurs varient selon la localisation et l’état du bien.
Quels types de biens sont majoritaires dans la ville ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (83 %), avec une forte proportion de propriétaires (76,1 %), ce qui indique un marché orienté vers les familles et les résidents stables.
Comment est la qualité de vie à Verneuil-en-Halatte ?
La ville offre un cadre calme avec de nombreux équipements sportifs et un bon accès aux écoles maternelles et primaires. La proximité des gares facilite les déplacements vers les grands pôles urbains.
Quel est l’impact des transports sur le marché immobilier local ?
La présence de gares proches rend la ville attractive pour les actifs, même si les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, renforçant l’accessibilité régionale.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer précisément le prix de vente de mon bien à Verneuil-en-Halatte ?
L’estimation se fait en comparant des biens similaires récemment vendus, en tenant compte de la surface en m², de l’état du logement, de son emplacement et des conditions du marché local.
Le marché immobilier à Verneuil-en-Halatte est-il favorable à un investissement ?
Avec un revenu moyen correct, un taux de chômage modéré et une forte proportion de propriétaires, la ville présente un bon potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Comment évoluent les prix des maisons et appartements à Verneuil-en-Halatte ?
Les prix varient selon la conjoncture économique locale, la demande et l’offre, ainsi que les projets d’aménagement urbain qui peuvent valoriser certains quartiers.
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