Prix au m2 Roberval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roberval, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 2085 €, avec des variations allant de 1217 € au minimum à 2707 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la demande locale.
Pour les appartements, bien que la proportion soit faible à Roberval, le prix moyen au m² est de 1787 €, oscillant entre un prix plancher de 1058 € et un plafond à 2338 €. Ces chiffres traduisent une dynamique de marché où les maisons prédominent nettement, ce qui est confirmé par la répartition du logement : 100 % de maisons contre 0 % d’appartements.
Ces données montrent que l’achat d’une maison à Roberval représente un investissement avec un prix au mètre carré juste, compétitif et en adéquation avec la qualité de vie offerte par la commune. Le positionnement des prix au m² doit être pris en compte pour une estimation réaliste, notamment en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Roberval : un cadre de vie authentique et préservé 🌳
Roberval est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec ses 352 habitants et un âge moyen de 39,49 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice aux familles comme aux personnes cherchant la tranquillité en milieu rural. Cette population, bien que modeste, bénéficie d’une qualité de vie appréciable, entre nature et proximité des commodités.
La ville dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean Rostand, accessible en voiture en moins de 10 minutes depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, facilitant l’éducation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant un bon maillage éducatif pour les familles.
Concernant la santé, même si Roberval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pont-Sainte-Maxence et l’Unité de Dialyse de Fleurines. Ce réseau médical garantit un suivi sanitaire de qualité à ses habitants.
Pour les déplacements, Roberval est bien desservie par des infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les gares proches, telles que la Gare de Longueil-Sainte-Marie ou la Gare de Pont-Sainte-Maxence, situées à une dizaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de stations de métro et tramway, sa situation reste favorable pour accéder aux grands axes et aux transports régionaux.
Le climat local, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois et 206 heures d’ensoleillement, offre un environnement agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Toutefois, la commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs, ce qui invite à apprécier la nature environnante et les activités en plein air.
Roberval se distingue par un tissu social très majoritairement composé de propriétaires (90,2 %) avec un faible taux de locataires (8,3 %), et une large majorité de résidences principales (86,8 %). Ce profil traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort à la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 71,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, des chiffres à considérer pour saisir le contexte local de l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Roberval : un marché homogène sans différenciation notable
Roberval ne présente pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou différenciés en termes de demande immobilière. La commune, à taille humaine, se caractérise par une homogénéité dans l’habitat, où la totalité des logements sont des maisons individuelles. Cette uniformité implique que la demande concerne globalement l’ensemble du territoire communal sans concentration particulière sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roberval 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Roberval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roberval est de 2085 €, avec un minimum à 1217 € et un maximum à 2707 €, ce qui permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets.
Le marché immobilier à Roberval est-il plutôt favorable aux maisons ou aux appartements ?
Le marché est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % des logements, avec un prix moyen au m² de 2085 €. Les appartements sont quasi inexistants.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Roberval ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien. Une inspection approfondie du logement et une étude du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont recommandées pour sécuriser votre achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Roberval ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit une expertise adaptée au marché, un accompagnement personnalisé dans l’évaluation et la recherche du bien, ainsi que dans les démarches juridiques et financières.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix au m2 d’un bien à Roberval ?
Il faut considérer le type de bien, son état, son emplacement précis dans la commune, et la dynamique du marché local. L’estimation doit aussi intégrer les caractéristiques spécifiques du logement et de son environnement.
Roberval est-elle une bonne ville pour investir dans une maison familiale ?
Oui, avec un taux de propriétaires élevé et un cadre de vie calme, Roberval offre un environnement stable et sécurisant, idéal pour un investissement en résidence principale.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Roberval dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Qu’en est-il des transports pour se déplacer depuis Roberval ?
Même si Roberval ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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