Prix au m2 Cinqueux : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cinqueux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent une certaine stabilité, tout en offrant des opportunités d’achat intéressantes. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2042 €, avec une fourchette allant de 1178 € à 3576 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, du logement plus simple aux propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2058 €, avec des prix oscillant entre 1208 € et 2931 € le m². Ces chiffres indiquent que l’appartement à Cinqueux reste une option attractive, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien accessible en termes de prix au m².
Cette dynamique des prix au mètre carré à Cinqueux est un indicateur précieux pour estimer la valeur des biens et préparer un projet immobilier en toute sérénité.
Introduction à Cinqueux : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏰
La ville de Cinqueux, riche de son histoire et de son patrimoine local, offre un cadre de vie agréable et authentique. Forte d’une population de 1638 habitants, avec un âge moyen de 45,16 ans, cette commune séduit par son équilibre entre tranquillité et dynamisme. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, appuyée par un taux de résidence principale très élevé à 92,3 %.
Cinqueux se caractérise par une forte prédominance de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Ce profil immobilier correspond à une ambiance de village où l’espace et la qualité de vie priment. Le taux de locataires est modéré, à 13,4 %, ce qui souligne une communauté largement ancrée dans la durée.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle unique, l’école primaire les Eraines, située à seulement 344 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que le collège René Cassin, le lycée Saint-Joseph du Moncel ainsi que des centres de formation sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un suivi scolaire complet.
En matière de santé, bien que Cinqueux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Liancourt et de Pont-Sainte-Maxence restent facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports, avec des gares proches comme celles de Rieux-Angicourt ou Villers-Saint-Paul, et la proximité des aéroports de Paris-Beauvais et Charles de Gaulle, contribue à l’accessibilité de Cinqueux tout en conservant une atmosphère paisible loin de l’agitation urbaine.
L’environnement local bénéficie de quatre équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités variées, dans un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie et 177 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année.
La qualité de vie à Cinqueux se distingue par son équilibre entre patrimoine, espaces ouverts, et services de proximité, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant à s’implanter dans l’Oise.
Les quartiers les plus recherchés à Cinqueux 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers nommés à Cinqueux. Cependant, la forte proportion de maisons (91 %) et le taux important de propriétaires (85,6 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, où se concentrent les maisons individuelles, sont particulièrement prisés par les familles et les acheteurs cherchant un cadre calme et sécurisé. Cette tendance reflète l’attrait pour des environnements résidentiels à faible densité, propices à la tranquillité et à la vie de quartier conviviale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cinqueux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cinqueux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cinqueux est de 2042 €, avec des prix pouvant varier entre 1178 € et 3576 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Cinqueux ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte la typologie du logement, sa surface, son état général ainsi que son emplacement. L’analyse des prix au m2 locaux, comme ceux de Cinqueux, permet d’obtenir une estimation réaliste. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Cinqueux ?
La ville est majoritairement composée de maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. Cela reflète un habitat plutôt individuel, adapté aux familles.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Cinqueux ?
Les prix au m² sont influencés par la surface, l’état du bien, sa localisation dans la commune, la proximité des commodités, des écoles et des transports. La dynamique locale du marché immobilier joue également un rôle important.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cinqueux ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local. Une agence immobilière expérimentée vous aidera à estimer correctement votre bien, à cibler les bons acquéreurs, et à gérer toutes les démarches administratives pour vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cinqueux ?
Valoriser votre bien par des petites rénovations, désencombrer les pièces, et organiser un home staging peuvent rendre votre maison plus attractive. Un accompagnement immobilier local permet aussi de cibler efficacement les acheteurs.
Quel est le profil des acheteurs à Cinqueux ?
Avec une population de 1638 habitants et un âge moyen de 45 ans, Cinqueux attire principalement des familles et des propriétaires à la recherche d’un cadre de vie calme et résidentiel, avec un bon accès aux services et infrastructures.
Les appartements sont-ils un bon investissement à Cinqueux ?
Avec un prix moyen au m² de 2058 €, les appartements peuvent représenter un investissement intéressant, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans une ville à forte proportion de maisons.
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