Prix au m2 Saint-Martin-Longueau : Comprendre les valeurs pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-Longueau
À Saint-Martin-Longueau, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les typologies. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 066 €, avec un prix minimal observé à 1 192 € et un maximum pouvant atteindre 3 258 €. Ces écarts traduisent les différences de localisation, de standing et d’état général des biens.
Côté appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, situé autour de 2 200 € au m², avec un prix minimum à 1 443 € et un plafond à 2 838 €. Ce positionnement indique un marché où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une forte demande, notamment auprès des primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du logement à Saint-Martin-Longueau montre une large prédominance des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % pour les appartements. Cette composition se traduit par une offre majoritairement orientée vers les familles. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,8 %, soulignant un attachement fort au territoire, tandis que le taux de locataires reste modéré, à 16,7 %. Enfin, la quasi-totalité des logements, soit 94,8 %, sont des résidences principales, ce qui démontre un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Saint-Martin-Longueau : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏫
Saint-Martin-Longueau est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles et qui continuent d’influencer son identité locale. Ce charme historique s’allie à un cadre de vie tranquille et convivial, très apprécié des habitants.
La ville compte environ 1 431 habitants, avec un âge moyen de 41,58 ans, ce qui illustre une population active, équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique favorise la présence de services adaptés et d’une vie locale dynamique.
Concernant l’éducation, Saint-Martin-Longueau dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire Robert Personne, située à seulement 304 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 6 minutes à pied, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture, comme le collège Saint-Joseph du Moncel à environ 8 minutes en voiture et plusieurs lycées professionnels situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des instituts comme l’Institut supérieur du transport et de la logistique internationale sont à environ 14 minutes en voiture, offrant des opportunités de formation à proximité.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles : le Centre Hospitalier Pont-Sainte-Maxence est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que des structures spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Fleurines et le CHU de Liancourt sont également à proximité raisonnable. Cette proximité garantit une bonne couverture médicale pour les résidents.
Le réseau de transport autour de Saint-Martin-Longueau est pratique pour les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Trois gares principales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment la gare de Pont-Sainte-Maxence. Pour les déplacements aériens, les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle ou Beauvais sont situés à environ 35 à 40 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le cadre environnemental de la ville est agréable avec un climat tempéré, offrant en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles. La commune compte un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement sur son territoire, ce qui pousse les habitants à profiter des espaces verts alentours.
Économiquement, Saint-Martin-Longueau affiche un taux de chômage de 9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une part active de la population élevée à 71,2 %, ce qui traduit une dynamique économique locale importante. Le tissu économique repose notamment sur les emplois dans les zones d’activité proches et les commerces de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-Longueau 🏘️
La commune de Saint-Martin-Longueau ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un fort attrait pour les zones résidentielles proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et aux services. Cette homogénéité dans la demande reflète un marché local stable où les maisons, majoritaires, sont particulièrement recherchées pour leur confort et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-Longueau ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-Longueau ?
Le prix moyen est d’environ 2 066 € par mètre carré, avec des variations entre 1 192 € et 3 258 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 200 € le m², avec un prix plancher à 1 443 € et un plafond autour de 2 838 €.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Martin-Longueau ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier, soit 91 %, tandis que les appartements ne constituent que 9 %.
Quels sont les équipements scolaires disponibles localement ?
Saint-Martin-Longueau dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-Longueau ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité par la route, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture et un accès rapide aux aéroports internationaux parisiens.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien à vendre ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le marché actuel à Saint-Martin-Longueau.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, puis en fournissant les informations précises sur votre logement. Une démarche rapide qui sécurise votre investissement immobilier.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques et esthétiques, peut augmenter la valeur au m² de votre bien. Une bonne valorisation facilite une vente plus rapide et à un meilleur prix.
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