Prix au m² Villers-Saint-Frambourg-Ognon : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villers-Saint-Frambourg-Ognon, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier local dynamique et accessible selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’élève à environ 3 246 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 2 394 € et un maximum pouvant atteindre 4 113 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le marché est également bien défini avec un prix moyen au m² de 2 432 €, oscillant entre un prix bas de 1 793 € et un prix élevé de 3 067 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de cibler des biens adaptés à différents budgets et critères de recherche, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs.
Ces données vous donnent une vision claire des montants justes à envisager pour un projet immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Villers-Saint-Frambourg-Ognon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité
Villers-Saint-Frambourg-Ognon est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville allie charme d’antan et qualité de vie contemporaine, offrant à ses habitants un environnement paisible et authentique. Avec une population d’environ 719 habitants et un âge moyen de 44,22 ans, la ville bénéficie d’une ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie tranquille.
Le tissu urbain est marqué par des monuments et lieux historiques qui racontent l’évolution de la région, tout en s’intégrant harmonieusement dans un paysage naturel préservé. Ce mélange d’histoire et de nature fait de Villers-Saint-Frambourg-Ognon un lieu apprécié pour y vivre et investir.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible, bien que située à quelques minutes à pied (entre 3120 et 595 secondes selon l’établissement), ou en voiture (de 80 à 328 secondes). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège Albéric Magnard ou le Lycée professionnel Saint-Joseph du Moncel, sont accessibles en environ 8 à 9 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Pont-Sainte-Maxence à environ 8 minutes en voiture. Les unités de dialyse locales complètent cette offre de soins, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Le réseau de transports, bien que limité au sein même de Villers-Saint-Frambourg-Ognon, bénéficie de la proximité de gares à Pont-Sainte-Maxence, Chevrières ou Rieux-Angicourt, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Par ailleurs, les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle sont à environ 26 minutes en voiture, ouvrant la commune à des connexions nationales et internationales aisées.
L’environnement de Villers-Saint-Frambourg-Ognon est particulièrement agréable, avec un parc et des jardins pour les loisirs en plein air, ainsi qu’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribue à un cadre naturel équilibré, favorable à une vie en harmonie avec la nature.
La répartition du logement illustre un marché dominé par les maisons, qui représentent 90 % des habitations, tandis que les appartements constituent 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), avec un taux de locataires de 14,4 %. Les résidences principales occupent 86,1 % du parc immobilier, laissant une place raisonnable aux résidences secondaires (11,3 %), signe d’un attrait pour la région même en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,8 %, et la part de la population active est élevée à 75,1 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Saint-Frambourg-Ognon
Quels sont les prix moyens des maisons à Villers-Saint-Frambourg-Ognon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est autour de 3 246 €, avec des prix allant de 2 394 € à 4 113 € selon les quartiers et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 432 € le m², avec une fourchette comprise entre 1 793 € et 3 067 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon ?
Outre la surface et l’état du logement, il est important de considérer la proximité des écoles, des services de santé et des transports, ainsi que la dynamique économique locale.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut plusieurs garanties : une garantie de parfait achèvement pour un an, une garantie biennale couvrant les équipements pendant deux ans, et une garantie décennale protégeant la solidité du logement pendant dix ans.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villers-Saint-Frambourg-Ognon ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et de la gestion locative.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 90 % des logements sous forme de maisons, Villers-Saint-Frambourg-Ognon offre un cadre idéal pour les familles recherchant de l’espace et un environnement calme, ce qui peut favoriser la valorisation à long terme.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien dans la commune ?
L’emplacement reste le critère clé, tout comme l’état général, la surface, et la proximité des commodités. Consulter les ventes récentes dans le secteur est essentiel pour une estimation fiable.
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