Prix au m2 Montépilloy : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montépilloy, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, notamment en ce qui concerne les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 832 € par m², avec une fourchette allant de 1 633 € au minimum à 5 641 € au maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des logements et des prestations proposés dans la commune.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires à Montépilloy (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 se situe autour de 2 861 €, avec un prix plancher à 2 188 € et un plafond à 3 566 €. Ces chiffres montrent qu’un appartement peut être une alternative intéressante, même si les maisons restent les biens les plus représentés et recherchés. Ce contexte de prix moyen au mètre carré permet aux acquéreurs de mieux calibrer leur budget selon le type de logement envisagé.
Introduction sur Montépilloy : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Montépilloy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village, avec ses 151 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 43,06 ans), offre un cadre de vie calme et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le charme de Montépilloy réside notamment dans son identité patrimoniale, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux préservés. Ce caractère historique participe à la qualité de vie des résidents, où l’équilibre entre nature et culture est bien respecté.
En matière d’éducation, Montépilloy ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans un rayon raisonnable, bien desservies par la route, avec des temps de trajet en voiture allant de 5 à 7 minutes environ. Les collèges et lycées les plus proches, situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrent un large choix d’options pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales de qualité dans les alentours, notamment l’Unité de Dialyse de Senlis, le Centre Hospitalier GHPso Senlis et la Clinique du Valois, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité assure un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports autour de Montépilloy contribuent à son attractivité. Même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares ferroviaires régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. De même, les stations de métro et tramway les plus proches, bien qu’un peu plus éloignées, restent accessibles.
Le cadre naturel de Montépilloy offre un environnement sain, avec un climat marqué par environ 158 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son ambiance rurale et paisible séduit particulièrement les acquéreurs en quête de qualité de vie.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et stable, avec un taux de propriétaires élevé (88,9 %) et une faible proportion de locataires (6,3 %). Près de 90 % des résidences sont des résidences principales, signe d’un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Montépilloy affiche un taux de chômage relativement bas de 3,9 %, avec une population active représentant 68,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’une situation favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Montépilloy
La taille de Montépilloy et son profil rural ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts ou différenciés au sein de la commune. En effet, Montépilloy est un village à échelle humaine sans découpage officiel en quartiers spécifiques, ce qui se traduit par une homogénéité de l’offre immobilière et une demande centrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montépilloy ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Montépilloy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montépilloy est de 2 832 €, avec des extrêmes allant de 1 633 € à 5 641 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montépilloy ?
Montépilloy connaît une stabilité des prix avec une légère tendance à la hausse, reflétant l’attractivité croissante de son cadre de vie paisible et la rareté des biens disponibles.
Quels types de biens sont les plus présents à Montépilloy ?
Le marché immobilier est dominé à 99 % par des maisons individuelles, tandis que les appartements représentent seulement 1 % de l’offre, ce qui influence la nature des transactions.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Montépilloy ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés et cadastrales disponibles en ligne, mais pour une estimation précise et locale, faire appel à une expertise immobilière reste la meilleure option.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Il impacte la valeur du bien et sa future rentabilité, notamment en raison des nouvelles réglementations sur les logements énergivores.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montépilloy ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d'intérêt et l'assurance emprunteur pour estimer précisément vos mensualités.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Montépilloy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 7 minutes, avec des collèges et lycées situés à environ 10-12 minutes en voiture.
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