Prix au m2 Courteuil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courteuil
À Courteuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 931 €, avec des variations qui vont d’un minimum de 2 417 € à un maximum de 4 355 € le mètre carré. Cette fourchette indique une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de prestations ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 2 957 €, avec un prix minimum à 2 451 € et un maximum qui peut atteindre 4 382 € le mètre carré. Ces chiffres démontrent que l’investissement dans un appartement à Courteuil peut s’adapter à différents budgets tout en garantissant une juste valeur liée à la qualité du cadre de vie.
Cette dynamique immobilière, avec des prix au m² relativement homogènes entre maisons et appartements, permet aux acheteurs de bien cibler leurs recherches selon leurs besoins spécifiques, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet familial.
Introduction à Courteuil : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
La commune de Courteuil, avec ses 573 habitants, offre un environnement paisible où la moyenne d’âge de 46 ans reflète une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte et appréciée des résidents. Courteuil est une ville où le charme traditionnel se mêle à une qualité de vie appréciable, caractérisée par un cadre naturel préservé et une ambiance conviviale.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette répartition témoigne d’un habitat plutôt individuel, idéal pour les familles à la recherche d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,6 %, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur logement, tandis que 17,7 % de locataires dynamisent également le marché. Les résidences principales représentent 83,5 % des logements, ce qui garantit une vie locale stable et une communauté soudée.
En matière d’éducation, Courteuil est entourée d’établissements variés accessibles en voiture, bien que ces derniers ne soient pas situés directement dans la commune. Les familles peuvent compter sur trois écoles maternelles telles que l’École maternelle Anne de Kiev, accessible en environ 29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle Orion et l’école primaire Brichebay. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont également disponibles à proximité, comme le collège Anne-Marie Javouhey à 35 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture, et le lycée Saint-Vincent à environ 41 minutes à pied ou 6,5 minutes en voiture. Cette offre éducative complète assure un parcours scolaire adapté aux besoins des familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Courteuil, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme la Clinique du Valois ou le Centre Hospitalier Ghpso Senlis. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et un suivi médical de qualité.
Les transports jouent un rôle important dans l’accessibilité de Courteuil. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont facilement joignables en voiture, notamment l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle à environ 27 minutes en voiture, ainsi que les gares de Chantilly-Gouvieux et d’Orry-la-Ville-Coye, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture. Cette situation permet aux habitants de bénéficier d’une bonne desserte vers les grandes métropoles tout en profitant d’un cadre plus calme.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, contribuant à un environnement agréable pour les activités de plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs en propre, la proximité des espaces naturels alentours offre aux habitants une belle qualité de vie en lien avec la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 68 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. Ces chiffres illustrent une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu, mais où la majorité des habitants participe activement à la vie économique de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courteuil ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courteuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Courteuil est de 2 931 €, avec un minimum autour de 2 417 € et pouvant monter jusqu’à 4 355 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 957 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 2 451 € et 4 382 € le m², ce qui laisse une bonne marge de choix selon le budget.
Comment est la répartition des types de logements à Courteuil ?
La grande majorité des logements (91 %) sont des maisons, ce qui correspond à une ville plutôt résidentielle et familiale. Les appartements représentent 9 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Courteuil ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont disponibles dans un rayon accessible en voiture ou à pied, garantissant un cursus complet pour les enfants.
Existe-t-il des services de santé proches de Courteuil ?
Oui, plusieurs établissements médicaux, dont la Clinique du Valois et le Centre Hospitalier Ghpso Senlis, sont situés à moins de 6 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre un bien à Courteuil ?
Choisir une agence immobilière avec une expertise locale est essentiel pour vendre votre bien au juste prix et rapidement. Une agence locale connaît le marché de Courteuil, peut estimer votre bien précisément, organiser les visites et gérer les formalités pour une vente sereine.
Quel est le profil des acheteurs à Courteuil ?
Avec une population stable, majoritairement propriétaire et une forte proportion de maisons, le profil type est celui de familles ou d’investisseurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel à proximité des grands pôles urbains.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Courteuil ?
Le marché local propose parfois des terrains, mais ils sont moins fréquents que les maisons ou appartements. L’estimation au mètre carré vous aidera à définir un budget réaliste pour ce type d’achat.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les logements à Courteuil ?
Les maisons à plusieurs chambres sont privilégiées, idéales pour les familles. La présence d’espaces extérieurs est également un critère important, reflétant le mode de vie recherché dans cette commune.
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