Prix au m2 Fosses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fosses, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 491 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 652 € à un prix maximum de 3 639 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des maisons, depuis les biens plus accessibles jusqu’aux habitations offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2 798 € le mètre carré. Les prix peuvent commencer à 1 818 € au m² pour des appartements plus modestes et atteindre jusqu’à 3 990 € le m² pour des biens avec des caractéristiques plus recherchées. Cette dynamique reflète une demande soutenue pour les appartements, notamment en centre-ville ou dans des secteurs bien desservis.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués et de mieux situer leur projet immobilier dans la réalité du marché à Fosses.
Introduction à Fosses : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫
Fosses est une commune qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie, offrant un environnement attractif pour ses 9 929 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui contribue à une vie locale dynamique et à une offre diversifiée en termes d’infrastructures et de services.
Sur le plan historique, Fosses s’ancre dans un patrimoine local riche qui façonne son identité. La ville a su conserver des éléments remarquables qui témoignent de son passé, tout en s’adaptant aux besoins modernes de ses habitants.
Le cadre de vie à Fosses est marqué par un équilibre entre espaces verts et équipements urbains. La commune dispose de deux parcs et jardins, ainsi que de sept équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de détente et d’activités pour les familles et les sportifs.
L’éducation y est bien représentée avec un total de 4 écoles maternelles dont l’École maternelle Frédéric Mistral, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Alphonse Daudet et l’École maternelle le Bois Maillard. Pour les niveaux supérieurs, Fosses compte plusieurs collèges, parmi lesquels le Collège Françoise Dolto à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le Collège du Servois et le Collège Stendhal. Les lycéens bénéficient de la présence de deux lycées, notamment le Lycée Charles Baudelaire situé à moins de 4 minutes à pied, ainsi que le Lycée Léonard de Vinci accessible en quelques minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Fosses ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, tels que le SSR Croix-Rouge Française Lamorlaye, situé à environ 2 heures à pied ou 21 minutes en voiture, le Centre Chirurgical de Chantilly et le Centre Médico-Chirurgical des Jockeys, tous deux à environ 2h30 à pied ou autour de 23 minutes en voiture.
La ville est bien desservie par les transports, notamment grâce à la gare de Survilliers - Fosses, accessible en 20 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Cette gare facilite les déplacements vers les grandes zones urbaines et permet une bonne connectivité. Fosses est également proche des grands aéroports parisiens, comme Paris-Charles de Gaulle, situé à environ 3 heures à pied ou 17 minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité pour les voyageurs.
L’économie locale est portée par un revenu mensuel moyen de 2 401 €, avec un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 69,6 % des habitants. La majorité des logements à Fosses sont des maisons, représentant 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %. La proportion de propriétaires est élevée, avec 74,6 %, contre 23,5 % de locataires. Enfin, la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,8 %), ce qui souligne l’ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Fosses 🏘️
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Fosses avec certitude. En revanche, la demande est généralement plus forte dans les secteurs proches du centre-ville et des transports, notamment autour de la gare de Survilliers - Fosses, prisée pour sa facilité d’accès. Les zones offrant un bon équilibre entre espaces verts et infrastructures scolaires attirent également un public familial. Enfin, les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte routière et d’un cadre résidentiel calme sont naturellement recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fosses 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Fosses ?
Le prix moyen pour une maison à Fosses est d’environ 2 491 € le m², avec des variations allant de 1 652 € à 3 639 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Fosses ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 798 € le m², avec un prix minimum autour de 1 818 € et un maximum pouvant atteindre 3 990 €.
Comment connaître une estimation fiable du prix de mon bien à Fosses ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de se baser sur une expertise immobilière locale qui prend en compte la typologie du logement, son état, ainsi que les tendances du marché immobilier à Fosses. L’estimateur immobilier Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères qui influencent le prix de vente des maisons à Fosses ?
Le prix dépend principalement de la localisation, de la surface en m², de l’état général du bien, et de ses caractéristiques (nombre de pièces, confort, terrain...). La proximité des écoles, des transports et des commerces joue aussi un rôle important.
Quelle est la durée moyenne de vente d’une maison à Fosses ?
La durée dépend de nombreux facteurs, mais pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien via des mises en valeur comme le home staging, et de faire appel à une expertise immobilière locale pour fixer un prix juste.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Fosses ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Il est recommandé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser ses aides.
Quels sont les frais d’agence lors de la vente ou de l’achat d’un bien à Fosses ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et sont encadrés par la loi. Ces frais sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les accords.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fosses ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur le relevé de propriété. Cette information impacte la fiscalité locale et peut influencer la valeur de votre bien.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Fosses 📞🏡
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre bien à Fosses ou être informé des dernières opportunités immobilières ? Notre équipe locale est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Avec une connaissance fine du marché local et un accompagnement personnalisé, réalisez votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions et au juste prix !
Prix du m² Claye-Souilly - Prix du m² Compans - Prix du m² Dammartin-en-Goële - Prix du m² Gressy - Prix du m² Juilly - Prix du m² Longperrier - Prix du m² Mauregard - Prix du m² Le Mesnil-Amelot - Prix du m² Mitry-Mory - Prix du m² Moussy-le-Neuf - Prix du m² Moussy-le-Vieux - Prix du m² Othis - Prix du m² Rouvres - Prix du m² Saint-Mard - Prix du m² Thieux - Prix du m² Villeneuve-sous-Dammartin - Prix du m² Villeparisis - Prix du m² Arnouville - Prix du m² Bonneuil-en-France - Prix du m² Bouqueval - Prix du m² Chennevières-lès-Louvres - Prix du m² Écouen - Prix du m² Épiais-lès-Louvres - Prix du m² Fontenay-en-Parisis - Prix du m² Fosses - Prix du m² Garges-lès-Gonesse - Prix du m² Gonesse - Prix du m² Goussainville - Prix du m² Louvres - Prix du m² Marly-la-Ville - Prix du m² Le Mesnil-Aubry - Prix du m² Le Plessis-Gassot - Prix du m² Puiseux-en-France - Prix du m² Roissy-en-France - Prix du m² Saint-Witz - Prix du m² Sarcelles - Prix du m² Survilliers - Prix du m² Le Thillay - Prix du m² Vaudherland - Prix du m² Vémars - Prix du m² Villeron - Prix du m² Villiers-le-Bel