Prix au m2 Chennevières-lès-Louvres : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chennevières-lès-Louvres, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 346 € m². Ce tarif reflète un marché où l’offre varie entre un prix minimum de 1 885 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 467 € m², témoignant d’une diversité des biens selon leur état, emplacement ou prestations. Pour les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne autour de 3 361 € m². Les prix au mètre carré pour ce type de logement oscillent entre 2 528 € m² et 5 051 € m², ce qui souligne une demande certaine pour les surfaces plus compactes, souvent situées dans des secteurs bien desservis ou récents.
Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la typologie dominante à Chennevières-lès-Louvres, où près de 88 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 12 % du parc immobilier. Cette répartition impacte donc le prix moyen au mètre carré en fonction des attentes et besoins des acquéreurs.
Introduction sur Chennevières-lès-Louvres : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Chennevières-lès-Louvres est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale attachante, qui contribuent à forger une identité chaleureuse et accueillante. Avec une population modeste de 294 habitants et une moyenne d’âge de 37,94 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à se rapprocher d’un environnement moins urbanisé tout en restant connecté aux commodités.
Le village bénéficie d’un environnement naturel apaisant et d’une ambiance conviviale, où la qualité de vie est renforcée par la présence de deux équipements sportifs, essentiels pour les loisirs et la vie associative. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, favorise un cadre agréable pour ceux qui aiment profiter de la nature.
Une offre éducative et médicale adaptée à la vie quotidienne
En matière d’éducation, Chennevières-lès-Louvres dispose d’une école primaire maternelle, l’École primaire Laurence Dubocq, située à seulement 140 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges comme le Collège François Mauriac et le Collège André Malraux, ainsi que des lycées tels que le Lycée Paul Ricoeur ou le Lycée Léonard de Vinci, situés à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, dont le Centre Hospitalier Général de Gonesse à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
Accessibilité et transports : un bon équilibre entre calme et proximité des grands axes 🚗
Chennevières-lès-Louvres bénéficie d’une situation géographique qui combine tranquillité rurale et accès aux infrastructures essentielles. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé directement dans la commune, l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle est accessible en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
La ville est également proche de plusieurs gares, dont la Gare de Louvres à environ 6 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. Pour les déplacements urbains, des stations de métro et tramway sont accessibles dans les communes voisines, offrant une mobilité complémentaire pour les habitants.
Répartition du logement, économie et emploi
Le marché immobilier de Chennevières-lès-Louvres se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles (88 %) contre seulement 12 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 67,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 30,1 % de la population. La majorité des logements (91,7 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 75,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, indiquant un marché de l’emploi relativement stable dans ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Chennevières-lès-Louvres
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Chennevières-lès-Louvres. Cependant, la demande immobilière est généralement concentrée autour du centre-ville et des zones proches des écoles et services, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chennevières-lès-Louvres
Quel est le prix moyen au mètre carré à Chennevières-lès-Louvres ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 346 €, tandis que pour un appartement il atteint 3 361 €. Ces prix varient selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, répertoriant les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires de biens immobiliers, sous réserve d’une situation financière stable et de revenus déclarés en France. Il permet de financer un nouvel achat ou de mobiliser des liquidités en garantissant le prêt par un bien immobilier.
Comment souscrire à une assurance habitation à Chennevières-lès-Louvres ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins selon le type et la valeur du logement. Un formulaire à compléter permettra à l’assureur de vous proposer une couverture adaptée. Les conseillers locaux peuvent vous guider dans ce choix.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation légal de dix jours est accordé après la signature. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quel est le prix moyen du terrain à Chennevières-lès-Louvres ?
Les prix des terrains varient selon la localisation et la surface. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les professionnels locaux qui connaissent bien le marché.
Comment faire une estimation juste de mon bien immobilier ?
L’estimation s’appuie sur l’analyse comparative de biens similaires vendus récemment dans la commune, la superficie en m², l’état du logement et son emplacement. Une expertise locale garantit une évaluation adaptée au marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chennevières-lès-Louvres 📞✨
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