Prix au m2 Oissery : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oissery
À Oissery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2358 €/m², avec des variations allant de 1628 €/m² en prix minimum jusqu’à 3274 €/m² pour les biens les plus recherchés. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur surface et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen atteint 3069 €/m², avec un prix plancher à 2323 €/m² et un plafond pouvant aller jusqu’à 4641 €/m². Ce positionnement tarifaire illustre une demande soutenue pour les logements plus compacts, notamment de la part des jeunes actifs et des investisseurs souhaitant optimiser leur rendement au mètre carré.
Pour une comparaison rapide, les villes voisines affichent des tarifs généralement proches, mais Oissery se distingue par un bon équilibre entre prix et qualité de vie, un facteur clé à prendre en compte lors de votre achat immobilier.
Introduction sur la ville de Oissery
Oissery est une commune riche d’un patrimoine authentique qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, attire autant les familles que les investisseurs en quête de tranquillité et d’authenticité. Avec une population de 2459 habitants et un âge moyen de 33,61 ans, Oissery bénéficie d’une dynamique démographique favorable, tournée vers un avenir jeune et actif.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, tranquillité et proximité avec des pôles urbains plus importants. Le tissu local est soutenu par une offre éducative adaptée : la commune dispose d’écoles primaires comme l’École Charles Lecour, située à seulement 177 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements accessibles en voiture. Pour les collèges, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Jean des Barres à moins de 8 minutes à pied, tandis que les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Sur le plan de la santé, même si Oissery ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont facilement accessibles en voiture, à environ 15 à 20 minutes, offrant ainsi une couverture médicale complète pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle bénéficie d’une bonne connectivité routière et d’un accès rapide aux infrastructures majeures comme l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement est calme et propice à une vie saine, avec deux équipements sportifs disponibles pour les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 158 mm de pluie par mois, ce qui participe au charme verdoyant de la région.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2670 € et un taux de chômage de 7,3 %, témoignant d’un tissu actif et stable. La majorité des habitants, soit 83,9 %, sont propriétaires de leur résidence principale, laquelle représente 95,7 % du parc immobilier, majoritairement composé de maisons (87 %) contre 13 % d’appartements.
Les quartiers les plus demandés à Oissery
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Oissery qui ressortent officiellement comme étant les plus demandés. La commune, de taille modérée, se caractérise par une homogénéité dans son tissu urbain, avec une forte proportion de maisons individuelles qui attirent principalement des familles cherchant un cadre paisible et résidentiel. Cette uniformité favorise une qualité de vie équilibrée sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oissery
Comment connaître le prix des maisons vendues à Oissery ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Oissery, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les ventes réalisées au cours des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local est recommandé, notamment pour obtenir une analyse au mètre carré adaptée à votre bien.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Oissery ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Oissery est d’environ 2358 €, avec des biens se vendant entre 1628 € et 3274 € le mètre carré, selon leur localisation et caractéristiques.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Oissery ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour identifier les aides correspondant à votre situation.
Comment choisir la bonne agence immobilière à Oissery pour vendre ou acheter ?
Une agence immobilière locale vous offre une connaissance fine du marché d’Oissery, une estimation juste du prix au mètre carré, ainsi qu’une stratégie de vente ou d’achat adaptée à vos besoins. Elle vous accompagne également dans toutes les démarches administratives et juridiques pour une transaction sécurisée.
Quels critères influencent le prix au m² dans la commune ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, la dynamique du marché local et les prestations offertes. À Oissery, la prédominance des maisons et le cadre résidentiel jouent un rôle clé dans la valorisation.
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