Prix au m2 Saint-Mesmes : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mesmes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 685 €, avec un minimum constaté à 1 819 € et un maximum pouvant atteindre 4 072 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, allant des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou disposant d’atouts spécifiques comme un terrain plus grand ou une localisation privilégiée.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 3 218 €, avec des extrêmes allant de 2 416 € à 4 857 €. Ce positionnement reflète une demande forte pour des logements plus compacts et souvent mieux situés, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports. Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre futur achat ou investissement immobilier à Saint-Mesmes.
Introduction sur la Saint-Mesmes : Un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳
Saint-Mesmes est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique au cœur de la région. Avec une population de 613 habitants, dont l’âge moyen est de 36,08 ans, la ville offre un environnement dynamique et familial, idéal pour s’installer ou investir.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accès à diverses infrastructures. Saint-Mesmes compte une école maternelle, l’École primaire Léonard de Vinci, située à seulement 270 secondes à pied du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un large choix éducatif à proximité.
Côté santé, même si Saint-Mesmes ne possède pas d’hôpitaux en son centre, des infrastructures médicales telles que l’Hôpital Privé du Vert Galant ou la Clinique Psy de l’Alliance sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ni de stations de métro directement à Saint-Mesmes, plusieurs gares et stations proches facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. La gare de Compans, par exemple, se trouve à environ 44 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les navetteurs.
L’environnement offre un cadre naturel propice à la pratique sportive avec trois équipements sportifs disponibles, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, apportant un équilibre entre soleil et pluie.
La répartition des logements montre que 94 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (85,9 %) contre seulement 12,2 % de locataires. La quasi-totalité des logements (97,6 %) sont des résidences principales, ce qui illustre un tissu social stable et résolument tourné vers l’habitat familial.
Économiquement, Saint-Mesmes présente un taux de chômage modéré à 6,4 %, avec une population active représentant 73,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale encourageante pour l’emploi et la stabilité économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mesmes 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Mesmes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Mesmes est de 2 685 €, avec des prix variant entre 1 819 € et 4 072 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Mesmes ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 218 € le m², avec des prix allant de 2 416 € à 4 857 €, reflétant une demande soutenue sur ce type de logement.
Comment est réparti le logement à Saint-Mesmes entre maisons et appartements ?
Saint-Mesmes est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 % des logements.
Quelle part des habitants sont propriétaires ou locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec 85,9 %, tandis que les locataires représentent 12,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Mesmes ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Léonard de Vinci, facilement accessible à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Saint-Mesmes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares et stations proches facilitent les déplacements vers Paris et les villes alentours, notamment la gare de Compans à environ 13 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Saint-Mesmes ?
Avec une majorité de maisons dans la commune, souvent accompagnées de terrains, l’achat d’un bien avec espace extérieur est une opportunité intéressante pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant.
Comment connaître le prix moyen au m² dans mon quartier à Saint-Mesmes ?
Pour connaître précisément les prix au mètre carré dans votre quartier, consulter des données immobilières récentes ou faire appel à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local est recommandé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Mesmes ? 🚀
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