Prix au m2 Précy-sur-Marne : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Précy-sur-Marne
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Précy-sur-Marne, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché local afin de réaliser un investissement réfléchi. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2722 €, avec des variations allant d’un minimum de 1839 € à un maximum de 4106 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l'habitation plus modeste aux propriétés mieux équipées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3494 €, avec des prix qui démarrent à 2626 € jusqu’à 5210 € pour les biens les plus prisés. Cette différence s’explique souvent par la nature du bien, sa localisation précise, son état et les prestations qu’il offre.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer le budget nécessaire à votre futur achat immobilier à Précy-sur-Marne, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction à Précy-sur-Marne : Un cadre de vie mêlant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳
Précy-sur-Marne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par un environnement naturel préservé le long de la Marne. Cette ville conserve une identité forte grâce à ses sites historiques qui façonnent son charme unique, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Avec une population d’environ 779 habitants et un âge moyen de 35,16 ans, Précy-sur-Marne bénéficie d’une démographie jeune et dynamique, propice à un tissu social vivant et à une vie de quartier conviviale. Ce profil démographique implique un accès à des infrastructures adaptées, bien que le nombre d’établissements scolaires dans la commune soit limité.
En effet, la ville ne possède pas de maternelles, collèges ou lycées en propre, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment :
- Écoles primaires : Gabin Chambost (à 42 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), Simonne Debeaupuis (à 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), et la maternelle Marcel Pagnol (à un peu plus d’une heure à pied ou 12 minutes en voiture).
- Collèges et lycées situés à environ 1 heure à pied ou moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège parc des Tourelles et le Lycée Pierre de Coubertin.
- Pour l’enseignement supérieur, même si aucune université n’est implantée directement à Précy-sur-Marne, plusieurs établissements techniques et spécialisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de rééducation sont situés à proximité, offrant aux habitants un accès rapide aux soins essentiels, notamment la Clinique Médico Chirurgicale Saint Faron et la Clinique des Pays de Meaux.
En termes de transports, Précy-sur-Marne jouit d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que la gare d’Esbly ou celle de Montry - Condé, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les principaux aéroports régionaux, notamment Paris-Charles de Gaulle, sont également à portée de voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs mobiles.
Le cadre naturel de Précy-sur-Marne est complété par un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en extérieur. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne d’environ 158 mm par mois, offrant un environnement tempéré favorable à la vie quotidienne.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment 19 %. Cette dominance des maisons traduit une ambiance résidentielle et familiale, renforcée par un taux élevé de propriétaires, qui s’élève à 72,6 %, contre 26 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), signe d’un fort ancrage local.
Sur le plan économique, la population active représente environ 75 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6 %, témoignant d’un environnement relativement stable pour l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Précy-sur-Marne 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Précy-sur-Marne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2722 €, tandis que pour un appartement, il est de 3494 €. Ces prix varient selon la localisation précise, la taille et les prestations du bien.
Comment connaître le prix juste d’une maison ou d’un appartement à Précy-sur-Marne ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur des données locales récentes. Cela permet de fixer un prix cohérent avec le marché actuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Précy-sur-Marne ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Précy-sur-Marne ?
Plusieurs gares sont proches, dont la gare d’Esbly. L’accès aux grands aéroports comme Paris-Charles de Gaulle est également facile en voiture, offrant de bonnes perspectives pour les déplacements professionnels et personnels.
Que comprennent les frais d'agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents contractuels, et l’accompagnement tout au long de la transaction. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Précy-sur-Marne ?
Une estimation précise et un suivi régulier du dossier de vente sont essentiels. Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet de valoriser le bien, de toucher un large public et de sécuriser la transaction grâce à des garanties adaptées.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’une veille juridique constante et d’un accompagnement personnalisé pour respecter toutes les obligations légales.
Comment estimer le tarif de référence au m² pour un investissement immobilier ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux critères, notamment la localisation précise, l’état du marché, le type de bien et ses caractéristiques. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée afin de vous fournir une estimation fiable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Précy-sur-Marne ? 🚀
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