Prix au m2 Le Pin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Pin, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 759 €, avec un prix minimum autour de 1 707 € et un plafond pouvant atteindre 3 844 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux plus récentes.
Côté appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen au m² de 3 838 €, oscillant entre un prix plancher de 2 774 € et un prix maximum de 5 854 €. Cette fourchette illustre la demande soutenue pour les logements de ce type, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité.
Ces données offrent un aperçu juste du marché immobilier à Le Pin, essentiel pour tout projet d’achat ou d’investissement, en vous permettant d’estimer la valeur réelle des biens en fonction de leur nature.
Introduction sur Le Pin : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳
Le Pin est une commune qui conjugue histoire et modernité avec un patrimoine local riche qui façonne son identité. Cette ville séduit par son authenticité et son environnement apaisant.
Avec une population de 1 528 habitants et un âge moyen de 38,61 ans, Le Pin présente un profil démographique jeune et dynamique. Cette vitalité démographique contribue à maintenir une vie locale active, avec des commerces et services adaptés.
Le cadre de vie à Le Pin est marqué par une atmosphère calme, idéale pour les familles ou les acheteurs cherchant un environnement serein. La commune dispose d’une offre éducative adaptée : on y trouve une école maternelle, notamment l’École maternelle Chantereine située à environ 27 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Georges Brassens et l’École primaire Etienne Martin, ces dernières étant aisément accessibles en quelques minutes. Pour la poursuite des études secondaires, les collégiens et lycéens ont accès à plusieurs établissements dans les environs, tels que le Collège Maria Callas et le Lycée Jehan de Chelles, accessibles en voiture en moins de 6 minutes, favorisant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité. Par exemple, le Centre de Moyen et Long Séjour Les Ormes et l’Hôpital Privé de Marne Chantereine sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transports autour de Le Pin facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes métropoles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, plusieurs gares comme celle de Chelles-Gournay et de Vaires-Torcy sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture, ce qui facilite le trajet des habitants vers Paris et ses environs. De plus, plusieurs stations de métro et tramway sont également accessibles en moins de 12 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune.
L’environnement à Le Pin est également un atout majeur. La ville bénéficie de deux parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités en plein air, ainsi que de cinq équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, offrant un cadre naturel agréable pour ses habitants.
Avec une répartition du logement où 65 % sont des maisons et 35 % des appartements, Le Pin offre un large choix d’habitat. La majorité des résidents sont propriétaires (76,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, et près de 93,2 % des logements sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage local. Le taux de locataires s’élève à 21,4 %, indiquant un équilibre entre propriétaires et locataires. Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %, ce qui reflète une activité économique locale à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Le Pin 🏘️
Bien que les données précises sur les quartiers de Le Pin soient limitées, les secteurs les plus prisés sont généralement ceux qui offrent un bon équilibre entre cadre de vie et accessibilité. Par exemple, les zones proches des écoles et des parcs sont très recherchées, car elles sont prisées des familles pour leur qualité de vie. Les secteurs bien desservis par les transports routiers attirent également les acheteurs souhaitant un accès facile aux villes voisines et à Paris. Enfin, les quartiers où se trouvent des maisons anciennes rénovées attirent souvent un public en quête de charme et d’authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pin ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Pin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Pin est d’environ 2 759 €, avec un prix pouvant varier entre 1 707 € et 3 844 € selon le secteur et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Le Pin ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est situé autour de 3 838 €, avec des prix allant de 2 774 € à 5 854 €.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Vendre un bien immobilier implique de respecter la législation en vigueur. Pour rester informé, il est possible de consulter régulièrement des newsletters spécialisées, mais il est souvent préférable de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. En confiant un mandat de vente à un professionnel, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé qui vous assure une transaction conforme aux dernières normes.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Pin ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à anticiper ces aspects et à optimiser votre investissement.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones d’aménagement urbain. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les spécificités applicables à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à mettre en garantie. Les conditions incluent la résidence fiscale en France et des revenus déclarés. Le remboursement se fait généralement par mensualités. Pour un financement adapté, un conseiller peut vous guider dans vos démarches.
Quel type de logement est le plus courant à Le Pin ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 65 % des biens, tandis que les appartements constituent 35 %. Cette répartition offre une diversité qui répond aux besoins variés des acheteurs.
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