Prix au m2 Charmentray : Découvrez les valeurs immobilières précises pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Charmentray
À Charmentray, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 332 €, avec des extrêmes allant de 1 626 € à 3 116 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens anciens et rénovés, ainsi que des situations géographiques au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 722 €, avec un minimum observé à 3 057 € et un maximum atteignant 4 355 €. Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté relative des appartements et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un logement facile d’entretien.
La répartition du parc immobilier à Charmentray est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 82 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 18 %. Cette particularité influence naturellement le marché et les prix pratiqués.
Introduction à Charmentray : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Charmentray compte environ 294 habitants avec un âge moyen de 36,74 ans, ce qui dénote une population jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées à une vie familiale équilibrée.
Du point de vue historique, Charmentray possède un riche patrimoine qui façonne son identité locale, entre charme rural et vestiges témoignant de son passé. Ce cadre authentique séduit les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à la fois proche de la nature et riche en histoire.
Concernant l’éducation, bien que Charmentray ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Par exemple, les écoles primaires Simonne Debeaupuis, Gabin Chambost et d’autres sont situées à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le collège Parc des Tourelles ou le lycée Pierre de Coubertin, se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En termes de santé, Charmentray ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et cliniques de qualité sont implantés à proximité. Le Centre de Rééducation le Brasset, la Clinique Médico Chirurgicale Saint Faron et la Clinique des Pays de Meaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
L’accessibilité est un atout avec plusieurs gares proches, notamment la gare de Meaux à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. De plus, les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle sont à une trentaine de minutes, offrant une ouverture vers l’international. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou de tramway, la proximité des transports en commun dans les communes voisines permet une bonne connexion.
Le cadre naturel de Charmentray est marqué par un climat avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, offrant un environnement verdoyant, même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, ce qui peut séduire les amateurs de calme et de nature.
La population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (71,5 %), ce qui illustre un attachement durable à leur résidence principale, qui compose à 92,3 % le parc immobilier de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Charmentray
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Charmentray en matière de demande immobilière. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts clairement identifiés dans les statistiques publiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmentray 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Charmentray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Charmentray est d’environ 2 332 €, avec des variations entre 1 626 € et 3 116 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Charmentray ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Charmentray est de 3 722 €, avec un minimum de 3 057 € et un maximum de 4 355 €, reflétant la demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Charmentray ?
Charmentray est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 18 %.
Existe-t-il des écoles à Charmentray ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment accéder aux transports à Charmentray ?
Charmentray bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Meaux (10 minutes en voiture) et d’aéroports internationaux tels que Paris-Charles de Gaulle, situés à environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Charmentray ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que les prix moyens constatés au m² dans la commune. L’accompagnement par une expertise locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Comment souscrire à une assurance habitation à Charmentray ?
Il est essentiel de définir vos besoins en fonction du type de logement et de la protection souhaitée. Vous devez fournir des informations comme la surface, le nombre de pièces, et la valeur des biens mobiliers. Un conseiller immobilier peut vous guider pour une souscription adaptée.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat à Charmentray ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence.
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