Prix au m2 Villeroy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeroy, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 451 €, avec un prix minimum avoisinant les 1 466 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 3 624 € le m². Ces variations témoignent des différences de localisation, de surface ou encore d’état des logements dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 228 €, avec des prix qui commencent à 2 409 € et peuvent grimper jusqu’à 4 858 € le m². Cette différence reflète notamment la rareté relative des appartements à Villeroy, où la majorité des logements sont des maisons.
Dans les villes voisines, ces tendances peuvent légèrement varier selon les spécificités locales, mais Villeroy reste compétitive, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et prix immobilier.
Introduction sur Villeroy : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏰
Villeroy est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Avec ses 699 habitants et une population relativement jeune dont l’âge moyen est de 36,73 ans, Villeroy offre un environnement familial et dynamique. Cette démographie favorise un tissu social vivant et des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des jeunes couples.
La ville se distingue par un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La majorité des logements disponibles sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui est parfait pour les acheteurs souhaitant profiter d’un espace extérieur et d’un environnement paisible. Les appartements ne représentent que 4 % des résidences, et le taux de propriétaires est élevé, à 88,8 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Côté éducation, Villeroy compte une école primaire, l’École primaire Charles Péguy, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment les collèges George Sand, Bautain, et Nicolas Tronchon, ainsi que les lycées Pierre de Coubertin, Henri Moissan, et Jean Rose, qui proposent une offre variée, notamment dans les secteurs général et professionnel.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme le Centre de Rééducation le Brasset, la Clinique Médico Chirurgicale Saint Faron, ainsi que le Centre Hospitalier de Meaux Site Saint Faron, tous situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports rendent Villeroy accessible et bien connectée. Même si elle ne possède ni gare ni aéroport sur place, la proximité de la Gare de Meaux à environ 10 minutes en voiture facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les aéroports internationaux comme Paris-Charles de Gaulle sont à moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Sur le plan environnemental, Villeroy bénéficie d’un climat tempéré avec environ 158 mm de pluie par mois. La commune propose aussi 2 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants. Cela souligne une ambiance plutôt résidentielle, tournée vers la vie de quartier.
Enfin, l’économie locale est dynamique malgré un taux de chômage raisonnable de 6,1 %. Avec une part importante de la population active à 74,5 %, la ville attire des professionnels et familles à la recherche d’un cadre de vie agréable proche des bassins d’emploi régionaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeroy ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Villeroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villeroy est d’environ 2 451 €, avec des variations entre 1 466 € et 3 624 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villeroy ?
Vous pouvez consulter la base de données des transactions immobilières officielles disponibles en ligne, mais pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît bien Villeroy et son marché local.
Quels types de biens sont majoritaires à Villeroy ?
Les maisons représentent une écrasante majorité du parc immobilier avec 96 %, tandis que les appartements sont peu nombreux (4 %). Cela fait de Villeroy une commune idéale pour les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Quels sont les critères pour bien vendre un bien immobilier à Villeroy ?
Pour réussir la vente, il est essentiel d’avoir une estimation juste, réalisée avec un outil d’analyse comparative prenant en compte le marché local. Un suivi personnalisé et des conseils sur la mise en valeur du bien, notamment grâce à des photos professionnelles ou des visites virtuelles, optimisent les chances d’une transaction rapide et au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villeroy ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Charles Péguy, accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Meaux et dans les communes environnantes, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Villeroy ?
La majorité des habitants sont propriétaires, soit environ 88,8 %, tandis que les locataires représentent environ 10 %. Cette répartition traduit une forte stabilité résidentielle.
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