Prix au m2 Chalifert : Comprendre le marché immobilier pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chalifert
À Chalifert, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 750 € m², avec un prix minimum constaté à 1 736 € m² et un maximum qui peut atteindre 4 129 € m². Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, qu’il s’agisse de biens plus anciens ou rénovés, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, la demande est plus soutenue, ce qui se traduit par un prix moyen au m2 plus élevé : environ 3 920 € m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 298 € m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou bénéficiant de prestations supérieures peuvent atteindre jusqu’à 5 459 € m². Ces données sont essentielles pour évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Chalifert.
Les prix au m² à Chalifert sont ainsi indicatifs d’un marché local dynamique, où la mixité entre maisons et appartements offre une offre diversifiée à des tarifs justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Chalifert : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et sérénité 🌿🏘️
La commune de Chalifert, riche d’une population de 1 581 habitants avec un âge moyen de 37,1 ans, séduit par son équilibre entre patrimoine et modernité. Son histoire locale ancrée dans un territoire paisible contribue à forger une identité propre, appréciée par ses résidents. Chalifert propose ainsi un cadre de vie calme, propice aux familles et aux actifs recherchant une qualité de vie proche de Marne-la-Vallée.
En matière d’éducation, la ville bénéficie d’une offre scolaire adaptée, notamment avec une école maternelle, l’École primaire Clos de la Fontaine, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville (912 secondes), ainsi que d'autres établissements accessibles en voiture. Bien que Chalifert ne dispose pas directement de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles aux alentours, garantissant une continuité éducative pour les familles.
Sur le plan médical, plusieurs infrastructures spécialisées telles que la Clinique Solis de Montevrain et le Centre Nephrocare Marne-la-Vallée sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon maillage de soins de santé à proximité.
Côté transports, Chalifert profite de la proximité de gares comme Marne-la-Vallée Chessy (environ 8 minutes en voiture) et d’un réseau routier facilitant l’accès aux grandes infrastructures, y compris aux aéroports internationaux parisiens, bien que ceux-ci soient plus éloignés (plus de 30 minutes en voiture). Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent allier vie de village et connexions rapides à Paris et ses environs.
Le cadre naturel est agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants, et un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois, offrant un environnement propice à une vie en plein air équilibrée.
En résumé, Chalifert mêle un patrimoine local authentique, des infrastructures adaptées à ses 1 581 habitants et une situation géographique favorable, faisant de cette commune un choix pertinent pour un projet immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Chalifert 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Chalifert. Toutefois, on observe que la majorité des logements (67 %) sont des maisons, ce qui indique une préférence locale pour un habitat individuel, tandis que les appartements représentent 33 % de l’offre. Le taux de propriétaires est élevé (70,9 %), soulignant un marché résidentiel stable, avec une large majorité de résidences principales (89,2 %). Ces caractéristiques suggèrent que les zones où les maisons sont bien entretenues et proches des commodités éducatives et de transport constituent naturellement les secteurs les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalifert 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chalifert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chalifert est d’environ 2 750 €, avec des prix pouvant varier de 1 736 € à 4 129 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Chalifert ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 920 € le mètre carré, avec un prix minimal à 2 298 € et un maximum à 5 459 €, reflétant une offre diverse.
Quels critères influencent le prix au m² à Chalifert ?
Le prix au m² dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation, des commodités à proximité, ainsi que des infrastructures éducatives et de santé accessibles.
Comment est l’offre scolaire à Chalifert ?
Chalifert dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une bonne continuité scolaire.
Quel est l’état du marché locatif à Chalifert ?
Avec un taux de locataires de 28 % et une majorité de propriétaires à 70,9 %, Chalifert présente un marché résidentiel plutôt stable, favorable à l’achat.
Quelles sont les perspectives de développement à Chalifert ?
Chalifert bénéficie d’une situation géographique proche de Marne-la-Vallée et de Paris, avec un accès facilité aux transports et aux infrastructures, ce qui peut soutenir une valorisation immobilière progressive.
Comment réaliser une estimation fiable du prix au m² d’un bien à Chalifert ?
Faire appel à une expertise immobilière locale, utilisant des données récentes de transactions et tenant compte des spécificités du quartier, est la meilleure approche pour une estimation juste.
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