Prix au m2 Dampmart : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dampmart
À Dampmart, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 2 670 € par m², avec des écarts allant de 1 709 € au m² en prix minimum à 4 003 € au m² en prix maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ces variations montrent que Dampmart offre des opportunités diversifiées, adaptées à différents budgets et besoins.
Côté appartements, la moyenne des prix au m2 est plus élevée, à environ 3 432 € par mètre carré. Les prix débutent à 2 134 € au m² pour les biens les plus accessibles et peuvent atteindre jusqu’à 4 583 € au m² pour les logements les plus prisés et bien situés. Cette fourchette souligne une demande certaine pour les appartements, souvent privilégiés pour leur praticité et leur cadre de vie.
Ces valeurs sont à comparer avec les tendances immobilières des villes voisines, où les prix peuvent varier mais restent dans une fourchette cohérente avec celle de Dampmart, renforçant son positionnement attractif dans la Marne.
Dampmart : Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie affirmée 🌳🏘️
Dampmart est une commune qui allie charme historique et cadre de vie paisible. Son histoire, marquée par un patrimoine local authentique, contribue à forger une identité forte qui séduit autant les familles que les investisseurs. Avec une population d’environ 3 586 habitants et un âge moyen de 39,26 ans, Dampmart bénéficie d’un dynamisme démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et vivant.
Le cadre de vie à Dampmart se caractérise par une ambiance résidentielle, où les maisons représentent 77 % du parc immobilier, contre 23 % d’appartements. Cette majorité de maisons témoigne d’un habitat plutôt familial, complété par un taux de propriétaires élevé à 77 %, signe d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur commune. La part importante de résidences principales (92,3 %) confirme que Dampmart est avant tout une ville où l’on s’installe durablement.
Côté éducation, Dampmart est bien pourvue avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Émile Blanchet, située à seulement quelques minutes du centre-ville (406 secondes à pied). Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur deux établissements : l’École primaire Le Verger et l’École primaire Clos de la Fontaine, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles, ce qui élargit les options éducatives pour les familles.
Le secteur médical, bien que ne disposant pas d’hôpital à Dampmart même, bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures de soins situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, comme la Clinique Solis de Montevrain et le Centre Nephrocare Marne-la-Vallée. Cette proximité rassure sur l’accès aux soins et la qualité du suivi médical.
En termes de transport, Dampmart est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Lagny - Thorigny à 360 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations. Bien que les stations de métro et tramway ne soient pas directement sur place, les axes routiers et les gares environnantes offrent une bonne accessibilité. L’aéroport de Paris-Charles de Gaulle reste accessible en environ 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels longs.
Le climat de Dampmart se traduit par une pluviométrie moyenne de 158 mm par mois et une exposition au soleil modérée, offrant un environnement agréable pour profiter des équipements sportifs locaux — au nombre de trois — qui contribuent à une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, Dampmart présente un revenu mensuel moyen de 2 738 € et un taux de chômage de 9,7 %, avec une population active qui représente 72,1 % des habitants. Ces chiffres indiquent un tissu économique solide, avec un marché du travail dynamique, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Dampmart 🏘️
Bien que les données précises sur les quartiers ne soient pas disponibles, la répartition du logement montre une forte demande pour les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons, prisées pour leur cadre familial et leur confort. La proportion élevée de propriétaires à 77 % témoigne d’un marché orienté vers des acheteurs cherchant la stabilité, ce qui influe sur la demande dans les zones pavillonnaires de la ville. Les quartiers proches des écoles et des commodités, ainsi que ceux offrant un bon accès aux transports, sont naturellement les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampmart 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Dampmart pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dampmart est d'environ 2 670 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 3 432 €. Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Dampmart ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Un accompagnement personnalisé vous aidera à définir votre budget, sélectionner les biens adaptés, et gérer les démarches jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Dampmart ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, taux d’endettement inférieur à 35 %, et capacité de remboursement validée par la banque. Un conseiller immobilier vous guidera également vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.
Comment est la qualité de vie à Dampmart ?
Avec ses équipements sportifs, son environnement calme, ses écoles proches et son accès facilité aux transports, Dampmart offre un cadre de vie équilibré, propice aux familles et aux investisseurs.
Existe-t-il des opportunités d’investissement intéressantes à Dampmart ?
Oui, notamment grâce à la prédominance de maisons et à une population active dynamique, Dampmart présente des opportunités pour une valorisation durable du patrimoine immobilier.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Dampmart ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Dampmart pour votre futur achat ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique et laissez-nous vous guider vers la réussite de votre projet immobilier à Dampmart !
🌟 Profitez de notre expertise pour faire les bons choix, maîtriser les prix du marché et investir en toute confiance dans cette belle commune de la Marne.
Prix du m² Bussy-Saint-Georges - Prix du m² Bussy-Saint-Martin - Prix du m² Carnetin - Prix du m² Chalifert - Prix du m² Chanteloup-en-Brie - Prix du m² Collégien - Prix du m² Conches-sur-Gondoire - Prix du m² Dampmart - Prix du m² Ferrières-en-Brie - Prix du m² Gouvernes - Prix du m² Guermantes - Prix du m² Jablines - Prix du m² Jossigny - Prix du m² Lagny-sur-Marne - Prix du m² Lesches - Prix du m² Montévrain - Prix du m² Pomponne - Prix du m² Pontcarré - Prix du m² Saint-Thibault-des-Vignes - Prix du m² Thorigny-sur-Marne