Prix au m² Ferrières-en-Brie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ferrières-en-Brie
À Ferrières-en-Brie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’acquisition d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 271 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 1 915 € au m² pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 4 285 € au m² pour les biens les plus prestigieux. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant des maisons traditionnelles aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, la dynamique est encore plus marquée avec un prix moyen au m² à 4 377 €. Les tarifs minimums démarrent à 3 552 € par mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou les plus modernes peuvent atteindre un prix maximal de 5 882 € au m². Cette différence souligne l’attractivité des appartements dans cette commune, notamment pour les primo-accédants et investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
La répartition du logement à Ferrières-en-Brie montre une légère prédominance des appartements (56 %) par rapport aux maisons (44 %), ce qui influence naturellement la structure des prix au m².
Par ailleurs, la ville se compose majoritairement de résidences principales (93,4 %), ce qui indique un marché immobilier orienté vers les habitants stables, avec un taux de propriétaires de 55,5 % et un taux de locataires à 42,3 %.
Introduction à Ferrières-en-Brie : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Ferrières-en-Brie séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent l’identité de cette commune paisible. Avec un peu moins de 3 841 habitants, dont l’âge moyen est de 35,08 ans, la ville offre un mélange équilibré entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique jeune et actif favorise le développement d’infrastructures et de services adaptés aux familles et aux professionnels.
Le cadre de vie à Ferrières-en-Brie se caractérise par un environnement calme, avec un climat tempéré offrant en moyenne 183 millimètres de pluie et 188 heures de soleil par mois. La commune dispose de six équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter pleinement d’activités de loisirs, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs en son sein.
Côté éducation, Ferrières-en-Brie propose une offre scolaire adaptée aux plus jeunes avec trois écoles maternelles bien situées : l’École primaire Jules Verne, l’École maternelle privée La Maison des Enfants de Marne la Vallée Montessori, et l’École maternelle La Taffarette. Pour le niveau secondaire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, comme le Collège Jacques-Yves Cousteau et le Lycée polyvalent Maurice Rondeau, accessibles en voiture en quelques minutes seulement.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à proximité, notamment la Clinique Solis de Montevrain et le Centre Nephrocare Marne la Vallée, assurant une prise en charge médicale complète.
Ferrières-en-Brie bénéficie également d’une bonne desserte en transports, bien que la commune elle-même n’ait pas d’aéroport, gare, station de métro ou tramway en son centre. Les gares comme celle d’Ozoir-la-Ferrière ou de Roissy-en-Brie sont à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les principaux aéroports de la région, dont Paris-Charles de Gaulle et Orly, restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui constitue un atout important pour les professionnels et les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente 77,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 % et un revenu moyen mensuel de 3 046 €, témoignant d’une économie locale stable et d’un pouvoir d’achat cohérent avec les prix immobiliers.
Quartiers les plus demandés à Ferrières-en-Brie 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ferrières-en-Brie sans spéculation. Néanmoins, l’attractivité de la ville repose sur un équilibre entre logements en maisons et appartements, avec une forte proportion de résidences principales, ce qui suggère que les zones proches des écoles maternelles et des axes de transport sont particulièrement recherchées. Ces secteurs sont généralement prisés des familles pour leur cadre de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ferrières-en-Brie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Ferrières-en-Brie ?
Le prix moyen au m² est d’environ 3 271 € pour une maison et 4 377 € pour un appartement, avec des écarts qui varient selon la localisation et la qualité du bien.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Ferrières-en-Brie ?
La commune dispose de trois écoles maternelles sur son territoire. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Ferrières-en-Brie ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou métro en son centre, plusieurs gares et stations sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès à Paris et aux transports régionaux. Les aéroports parisiens sont à environ 40 minutes en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ferrières-en-Brie ?
Le parc immobilier est composé d’environ 44 % de maisons et 56 % d’appartements, offrant ainsi une diversité d’options pour les acheteurs.
Comment connaître le juste prix au m² pour un bien à Ferrières-en-Brie ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est la meilleure solution pour obtenir une estimation précise, tenant compte des spécificités du marché et de l’emplacement exact du bien.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Ferrières-en-Brie ?
Il est important de prendre en compte le type de bien, la proximité des écoles et transports, ainsi que l’état général du bien. Le marché local est dynamique, avec un bon équilibre entre propriétaires et locataires.
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