Prix au m² Fresnes-sur-Marne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 838 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 714 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 146 € selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en offrant un cadre de vie recherché.
En ce qui concerne les appartements, le coût moyen au mètre carré est plus élevé, à 3 661 €, avec un prix plancher à 2 935 € et un sommet à 4 234 €. Cette différence s’explique par la demande soutenue pour des logements plus compacts et souvent situés dans des zones plus centrales ou mieux desservies.
Ces chiffres donnent une idée claire des valeurs immobilières à Fresnes-sur-Marne, essentielles pour tous ceux qui souhaitent acheter ou investir dans cette commune de la Seine-et-Marne.
Introduction à Fresnes-sur-Marne : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Fresnes-sur-Marne est une commune au riche patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Son histoire est marquée par un environnement naturel préservé et un développement harmonieux, offrant aux habitants un équilibre entre vie urbaine et cadre bucolique.
Avec une population de 956 habitants dont l’âge moyen est de 33,71 ans, Fresnes-sur-Marne séduit par son dynamisme démographique et son esprit de village, tout en bénéficiant d’une proximité avec des pôles économiques plus importants. Ce profil jeune favorise une vie communautaire active et un tissu associatif vivant.
La ville propose un cadre de vie agréable, où la majorité des logements sont des maisons (83 %), offrant ainsi de l’espace et de la tranquillité. Les appartements représentent quant à eux 17 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui souligne l’engagement local dans la vie résidentielle, avec 94,7 % de résidences principales, gage de stabilité.
Sur le plan éducatif, Fresnes-sur-Marne dispose d’établissements adaptés aux familles avec une école primaire maternelle accessible, notamment l’école primaire Lefort-M.Auzias située à environ 36 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture. D’autres écoles primaires comme Vasarely ou Gabin Chambost sont également à proximité, bien que les collèges et lycées se trouvent plus loin, dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont implantés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que l’Hôpital Privé de Marne Chantereine et la Clinique Solis de Montevrain, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les transports, Fresnes-sur-Marne est bien desservie par les axes routiers, facilitant l’accès aux gares voisines comme Lagny - Thorigny ou Compans, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et Orly restent également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, rendant la commune pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental s’appuie sur deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat local, avec environ 158 mm de pluie par an, est tempéré, contribuant à un environnement agréable et propice à la détente.
Enfin, Fresnes-sur-Marne se distingue par un taux de chômage maîtrisé à 5,5 % et une forte part de population active à 77,5 %, traduisant un tissu économique dynamique malgré sa taille modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fresnes-sur-Marne 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fresnes-sur-Marne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresnes-sur-Marne est d’environ 2 838 €, avec des prix variant entre 1 714 € et 4 146 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fresnes-sur-Marne ?
La catégorie foncière de votre logement est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et du standing du bien. Pour la découvrir, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Fresnes-sur-Marne ?
Avec 83 % de maisons, Fresnes-sur-Marne offre un cadre calme et spacieux, idéal pour les familles ou ceux cherchant de l’intimité. Le prix au m² y est en moyenne plus accessible que pour les appartements, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel sain.
Quels sont les transports disponibles autour de Fresnes-sur-Marne ?
La commune est bien connectée grâce aux gares de Lagny - Thorigny, Compans et Esbly, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les aéroports internationaux Charles de Gaulle et Orly sont aussi facilement accessibles, facilitant les déplacements longue distance.
Quel est le profil démographique de Fresnes-sur-Marne ?
Avec 956 habitants et un âge moyen de 33,71 ans, la commune est jeune et dynamique, ce qui se traduit par une vie locale active et une demande immobilière stable.
Quels établissements scolaires desservent Fresnes-sur-Marne ?
La ville dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier à Fresnes-sur-Marne ?
Le marché immobilier local est stable avec des prix justes et cohérents avec la qualité de vie offerte. Le taux de propriétaires est élevé, traduisant une forte implication des habitants dans leur logement.
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