Achat appartement neuf Ormesson-sur-Marne (94490) et alentours

Appartement neuf à vendre Ormesson-sur-Marne (94490) et ses alentours

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Appartement
Neuf
Ormesson-sur-marne (94490)
Exclusivité
Ormesson-sur-marne (94490): Biens neufs de 2 pièces à 3 pièces à partir de 214000 €
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Ormesson-sur-Marne (94490)

À partir de

214 000 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

- Projet : à proximité du Golf d'Ormesson, la résidence est constituée de 56 appartements, dont 28 logements sociaux & LLI, allant du studio au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+3+combles. - Environnement : à 10 min à pied du centre commercial Pince Vent, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la poste 750m, pharmacie, boulangerie et hypermarché Carrefour 800m, école maternelle et primaire 180m, collège 400m, lycée à 13 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 438 et 440) 150m, RER A "Sucy - Bonneuil" à 17 min en transport, aéroport d'Orly à 32 min en voiture.

Achat appartement neuf Ormesson-sur-Marne : Investissez dans un cadre de vie exceptionnel 🌟

Raisons d'investir dans la Ormesson-sur-Marne et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne offre un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier durable et rentable. Voici cinq raisons essentielles qui rendent ce choix pertinent :

  • Un cadre de vie privilégié : Ormesson-sur-Marne combine la douceur d’une ville à taille humaine à proximité directe de Paris, offrant un équilibre parfait entre calme et accessibilité.
  • Des logements neufs aux normes modernes : Acheter dans le neuf garantit des prestations contemporaines, des économies d’énergie et des garanties solides (garantie décennale, garantie biennale).
  • Un marché immobilier stable : Avec un prix moyen autour de 4 498 € par m², l’évolution des prix montre une juste valorisation, adaptée à un investissement réfléchi qui préserve votre capital.
  • Une forte majorité de maisons et une faible densité d’appartements : Avec 90 % de maisons et seulement 10 % d’appartements, Ormesson-sur-Marne est une ville où le neuf en appartement reste une opportunité rare et recherchée.
  • Une population active et dynamique : La ville compte plus de 10 500 habitants avec un âge moyen de 43 ans, un taux d’activité de 70,9 % et un revenu mensuel moyen de 2 243 €, des indicateurs qui soutiennent une demande locative solide et une vie locale pérenne.

Introduction sur la Ormesson-sur-Marne : Une ville entre histoire et modernité 🌳🏡

Située en bordure de la Marne, la ville d’Ormesson-sur-Marne se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. La présence de nombreux espaces verts et le charme de son architecture ancienne confèrent à la ville un caractère authentique, très apprécié des familles comme des investisseurs.

Avec ses 10 589 habitants et un âge moyen proche de 43 ans, Ormesson-sur-Marne offre un équilibre démographique idéal : une population active, engagée dans la vie locale, et un environnement propice à l’épanouissement personnel et professionnel.

Côté éducation, la ville dispose d’un réseau complet d’établissements de proximité, notamment trois écoles maternelles dont l’École primaire Jacques Doré, située à moins de 11 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges accessibles à pied ou en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à une courte distance en voiture, facilitant l’accès à un enseignement supérieur de qualité.

L’offre de santé, bien que sans hôpitaux majeurs sur place, est complétée par plusieurs centres médicaux et cliniques à proximité, comme l’Hôpital Privé Paul d’Égine à environ 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins spécialisés.

Concernant les transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière et de gares proches, telles que la gare de Villiers-sur-Marne à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et la région parisienne. Même si aucun aéroport ne se situe à Ormesson-sur-Marne, les grands aéroports parisiens restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.

Le cadre environnemental de la ville est particulièrement agréable, avec un parc principal, neuf équipements sportifs et un climat tempéré offrant en moyenne 150 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, un équilibre idéal pour une vie en plein air.

Enfin, Ormesson-sur-Marne se distingue par un fort taux de propriétaires (83,1 %) et une grande majorité de résidences principales (94,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle qui valorise l’investissement immobilier.

Les grands projets actuels ou à venir de la Ormesson-sur-Marne 🚧🌆

Ormesson-sur-Marne connaît un véritable dynamisme urbain avec plusieurs projets structurants en cours. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, destiné à accueillir de nouvelles habitations modernes et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants.

Par ailleurs, la ville engage un grand projet d’urbanisme visant à moderniser certains secteurs, améliorer la mobilité et renforcer l’attractivité locale. Ce projet intègre notamment la réhabilitation de friches industrielles et la transformation de quartiers anciens pour offrir un cadre de vie renouvelé, plus durable et convivial.

Ces initiatives témoignent de la volonté forte d’Ormesson-sur-Marne de conjuguer patrimoine et innovation, pour offrir un avenir prometteur à ses résidents et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ormesson-sur-Marne 🏢❓

Pourquoi choisir Ormesson-sur-Marne pour l’achat d’un appartement neuf ?
Ormesson-sur-Marne offre un cadre de vie paisible à proximité de Paris, avec un marché immobilier stable, un bon réseau scolaire et des projets urbains ambitieux, garantissant une valorisation durable de votre investissement.

Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf à Ormesson-sur-Marne ?
Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties solides (décennale, biennale), de normes énergétiques récentes, et de logements modernes, réduisant les coûts d’entretien et optimisant votre confort.

Quel est le prix moyen du mètre carré à Ormesson-sur-Marne ?
Le prix moyen se situe autour de 4 498 € le m², avec une évolution maîtrisée ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible avec un bon potentiel de valorisation.

Comment est l’offre éducative à Ormesson-sur-Marne ?
La ville dispose de trois écoles maternelles, plusieurs collèges proches, et un accès facile aux lycées et universités voisins, assurant une continuité scolaire pour les familles.

Quelles sont les perspectives de développement urbain ?
Ormesson-sur-Marne investit dans un nouveau quartier en plein essor, la réhabilitation de quartiers anciens et des projets d’urbanisme ambitieux pour améliorer le cadre de vie.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien desservie par des gares proches et un réseau routier efficace, la ville offre une bonne mobilité pour les déplacements quotidiens vers Paris et la région, malgré l’absence d’aéroport sur place.

Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un environnement favorable à l’investissement.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Ormesson-sur-Marne ? 📞🏠

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Chennevières-sur-marne (94430): Biens neufs de 1 pièce à 3 pièces à partir de 174900 €
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Chennevières-sur-Marne (94430)

À partir de

174 900 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028

- Projet : à proximité immédiate du cœur de ville, la résidence est constituée de 81 appartements, dont 25 logements sociaux, allant du T1 au T3 répartis sur 3 bâtiments en R+4+combles. - Environnement : à moins de 10 min en voiture du centre commercial Pince Vent, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie Cocci Market et boucherie 140m, pharmacie, épicerie et restaurants 240m, supermarché Diagonal 450m, Picard 550m, supermarché LIDL à 3 min en voiture, la Poste, banques et boulangerie à 18 min à pied, école primaire Moulin 400m, groupe scolaire Rousseau 500m, lycée Gabriel Péri 850m, Crèche 900m, collèges 900m. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 208, 437) au pied de la résidence, RER A "La Varenne - Chennevières" à 10 min en voiture, RER E "Villiers-sur-Marne à 12 min en voiture, A4 à 15 min en voiture.

Chennevières-sur-marne (94430): Biens neufs de 3 pièces à partir de 290614 €
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Chennevières-Sur-Marne (94430)

À partir de

290 614 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

L'environnement : Située à proximité immédiate du cœur de ville, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des services et commerces : boulangerie à 1,3km, pharmacie à 290m, 2 supermarchés à 850m et 1,3km, le centre commercial à 1,1km, le Centre Hospitalier à 2km. Côté établissements scolaires : Un Groupe scolaire se situe à 550m, un collège à 750m, un lycée à 1km. Un arrêt de bus se trouve à 20m de la résidence. Deux Gares sont accessibles en 9min de voiture. Enfin, deux aéroports sont situés à moins de 45min de voiture. Le projet : Aux portes de Paris, ensemble immobilier composé de 157 appartements (dont 46 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments en R+4 et 3 autres bâtiments de moindre hauteur.

Neuilly-sur-marne (93330): Biens neufs de 5 pièces à partir de 459000 €
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Neuilly-Sur-Marne (93330)

À partir de

459 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

Environnement : Neuilly sur Marne est située à 15 km à l'est de Paris au Sud-Est du département de la Seine-Saint-Denis. Elle se trouve à l'intersection de deux routes nationales, la RN 34, est-ouest, qui la relie à Paris par la porte de Vincennes et la RN 370 (nord-sud). Projet : A 15 km de Paris, l'ensemble immobilier est composé de 49 logements du studio au 5 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+2. La résidence se situe dans le quartier du Parc de la maison blanche, proche d'un parc de 33 hectares proposant des activités sportives et de plein air pour tous. Dans un rayon d'1.5 km se trouvent, crèche, école, collège, commerces, services, piscine, médiathèque ...

Ivry-sur-seine (94200): Biens neufs de 1 pièce à partir de 185846 €
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Ivry-sur-Seine (94200)

À partir de

185 846 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

Stud’Ivry vous propose 153 appartements, des studios et 2 pièces meublés et équipés, s’ouvrant pour certain sur un balcon ou une terrasse. Un placement LMNP sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante où la demande locative reste forte et pérenne. Située à proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement vivant, entre commerces, équipements culturels et sportifs ainsi que les établissements d’enseignement supérieur. En moins de 11 minutes* à pied, les résidents accèdent au métro ligne 7, au RER C et aux lignes de bus, leur permettant de rejoindre rapidement les pôles universitaires. Composée de trois bâtiments à l’architecture moderne et lumineuse, elle offre des espaces communs pensés pour le confort des étudiants : restauration, co-working et laverie. Une adresse idéale pour conjuguer attractivité, rentabilité et sérénité de gestion.

Thiais (94320): Biens neufs de 1 pièce à 2 pièces à partir de 139320 €
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Thiais (94320)

À partir de

139 320 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027

- Projet : entre les Centres Commerciaux Belle Epine et Thiais Village, la résidence étudiante est constituée de 307 appartements, au sein de l'ensemble immobilier "Alouettes" de 5 bâtiments de 739 lots dont 126 logements sociaux, allant du studio au T3 répartis sur 1 bâtiment en R+8. - Environnement : à 3 min en transport du centre commercial Belle Epine, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Picard 750m, Hypermarché et CC Belle Epine à 3 min en transport, CC Thiais Village à 8 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 382, 396, N31, N71) au pied de la résidence, Métro 4 "Chevilly-Larue" à 7 min en transport, RER C & Métro 14 "Thiais-Orly" à 10 min en transport, aéroport Paris-Orly à 6 min en voiture.

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Vigneux-sur-seine (91270): Biens neufs de 2 pièces à 4 pièces à partir de 203966.67 €
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Vigneux-Sur-Seine (91270)

À partir de

203 966.67 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: La résidence se situe dans un quartier en pleine rénovation, proche du centre-ville, des commerces et des écoles et à deux pas de la gare RER D. Le projet: A 10 km d'Orly, l'ensemble immobilier est composé de 120 logements (dont 13 sociaux) du studio au 5 pièces répartis sur une tour du XXème siècle rénovée et d'un collectif.

Vigneux-sur-seine (91270): Biens neufs de 2 pièces à 4 pièces à partir de 210120.83 €
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Vigneux-Sur-Seine (91270)

À partir de

210 120.83 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: La résidence se situe dans un quartier en pleine rénovation, proche du centre-ville, des commerces et des écoles et à deux pas de la gare RER D. Le projet: A 10 km d'Orly, l'ensemble immobilier est composé de 120 logements (dont 13 sociaux) du studio au 5 pièces répartis sur une tour du XXème siècle rénovée et d'un collectif.

Paris (75013): Biens neufs de 1 pièce à 4 pièces à partir de 349000 €
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Paris (75013)

À partir de

349 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

- Projet : face à la Bibliothèque François-Mitterrand, la résidence est constituée de 177 appartements allant du studio au T5 répartis sur deux bâtiments en R+10. - Environnement : à 10 min à pied de l'université Paris-Diderot et de la Station F, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 160m, banque 280m, Monoprix 450m, plusieurs restaurants dans un rayon de 500m, La Halle Freyssinet 500m, boulangerie 600m, la Poste 600m, Hôpital Pitié-Salpêtrière 900m, crèche 400m, école maternelle Domrémy 500m, écoles polyvalentes 500m, Accor Arena à 14 min à pied, Bercy Village à 18 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 89, 325) 150m, RER C et métro ligne 14 "Bibliothèque François Mitterrand" 400m, métro ligne 6 "Quai de la Gare" 600m.

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Paris (75019): Biens neufs de 1 pièce à partir de 101000 €
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Paris (75019)

À partir de

101 000 €

Descriptif résidence

Un emplacement privilégié au cœur du 19¿ arrondissement de Paris
La résidence Studéa Buttes Chaumont bénéficie d'un environnement agréable, à deux pas du célèbre parc des Buttes-Chaumont et à proximité du parc de la Villette. Implantée dans un quartier vivant et commerçant, elle offre aux étudiants un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. 

Des établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles
La résidence se situe à proximité de plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur, notamment le Cours Florent, l'École d'Art Appliqué EPMC La Ruche, ainsi que diverses écoles spécialisées dans les domaines artistiques, du cinéma et du design. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires parisiens grâce aux transports en commun. 

Une excellente desserte en transports en commun
Située à quelques minutes des stations de métro Laumière, Ourcq, Danube et Botzaris, desservies notamment par les lignes 5 et 7bis, la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Paris, les gares parisiennes et les principaux quartiers étudiants de la capitale. Cette excellente accessibilité facilite les déplacements quotidiens des résidents

Descriptif gestionnaire

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

Chanteloup-en-brie (77600): Biens neufs de 3 pièces à 4 pièces à partir de 307900 €
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Chanteloup-En-Brie (77600)

À partir de

307 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028

- Projet : à 16 min en voiture de Disneyland Paris, la résidence est constituée de 112 appartements, dont 36 logements sociaux (Bat D), allant du T2 au T4 répartis sur 5 bâtiments en R+3. - Environnement : à proximité du cœur de Chanteloup-en-Brie, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, banque, boulangerie, Carrefour Express et restaurants 250m, la Poste 600m, hypermarché E.Leclerc à 4 min en voiture, Pôle Médical et Hôpital à 9 min en voiture, groupe scolaire Le Cantou 240m, crèche 300m, groupe scolaire du Loupiot 900m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 2222, 2224) 160m, RER A "Val d'Europe" à 14 min en transport, A4 à 7 min en voiture.