Achat appartement neuf aux alentours de Gennevilliers (92230)

L'environnement: Idéalement situé dans la commune dynamique de Colombes, à seulement 12 minutes de Paris Saint-Lazare avec le Transilien L, ce programme immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les résidents peuvent rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en seulement 15 minutes et Nanterre Université en 5 minutes. Le tramway est à 450 mètres et permets de rejoindre le métro en 2 min. De plus, la proximité de l'A86 facilite les déplacements en voiture, rendant ce projet attrayant aussi bien pour les investisseurs que pour les futurs acquéreurs. Le projet: Au sein du quartier en Agent-Sarre, en pleine mutation, la résidence se compose de 245 appartements, dont 80 sociaux, répartis sur 5 bâtiments de 7 et 9 étages.

L'environnement: Au sein d'un quartier connecté, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : future gare à 5 min à pied, quais de seine à 10 min en vélo, centre ville de St Denis à 11 min en voiture, commerces de proximité à quelques minutes à pied. Le projet: Au sein d'un nouveau quartier, la résidence fait partie d'un projet d'envergure constitué de deux îlots. L'îlot "Sud Est" dont fait partie la résidence objet de cette étude, est constitué de 275 logements dont 115 sociaux, répartis sur 5 bâtiments de 12 à 17 étages. La résidence, elle, est composée de 73 logements du T2 au T5, d'un restaurant au RDC et de bureaux au 1er étage, le tout répartis sur un immeuble de 17 étages.

A proximité de Paris, programme composé de 159 logements (dont 53 sociaux) allant du T1 au T4 répartis dans 5 bâtiments en R+5. Le programme se trouve à proximité des services, commerces et transports en commun.

L'environnement : La résidence se situe le long du boulevard de la République, à 10 min à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de réalisations récentes de standing. Tous les commerces (boulangeries, supérettes, presse, pharmacie ...) sont à proximité et le marché est à 500m. L’école maternelle Les Marolles est à 400m et l’école élémentaire Val Fleuri à 700 m. L'espace culturel Hal Singer jouxte la résidence. L'arrêt de bus « République-Pathé » de la ligne B est au pied de la résidence, l'arrêt de bus « Châtelet » à 8 min à pied et la Gare RER A Chatou-Croissy à 7 min en vélo. Le projet : A 11 km de Paris, l'ensemble immobilier comprend la réalisation de 142 logements du 2 au 5 pièces sur 8 cages d’escalier sur 2 niveaux de sous-sol dédiés au stationnement.

L'environnement : La résidence se situe le long du boulevard de la République, à 10 min à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel composé de maisons individuelles et de réalisations récentes de standing. Tous les commerces (boulangeries, supérettes, presse, pharmacie ...) sont à proximité et le marché est à 500m. L’école maternelle Les Marolles est à 400m et l’école élémentaire Val Fleuri à 700 m. L'espace culturel Hal Singer jouxte la résidence. L'arrêt de bus « République-Pathé » de la ligne B est au pied de la résidence, l'arrêt de bus « Châtelet » à 8 min à pied et la Gare RER A Chatou-Croissy à 7 min en vélo. Le projet : A 11 km de Paris, l'ensemble immobilier comprend la réalisation de 142 logements du 2 au 5 pièces sur 8 cages d’escalier sur 2 niveaux de sous-sol dédiés au stationnement.

Descriptif résidence

Un emplacement stratégique entre dynamisme et qualité de vie

Située aux portes de Paris, la résidence Studéa Porte d'Issy offre un cadre de vie idéal qui allie la tranquillité d'une ville à taille humaine à l'effervescence de la capitale. Issy-les-Moulineaux est reconnue pour son dynamisme économique, ses nombreux parcs verdoyants (comme le parc Suzanne Lenglen à proximité immédiate) et ses infrastructures sportives. Les étudiants bénéficient d'un environnement sécurisé et agréable, avec tous les commerces essentiels, supermarchés, restaurants et centres culturels accessibles à pied, permettant de concilier facilement sessions d'études et moments de détente.

Une proximité immédiate avec les grands pôles universitaires

La localisation de la résidence est un atout majeur pour la vie académique. Elle permet de rejoindre très rapidement plusieurs établissements d'enseignement supérieur renommés. La faculté de droit de l'Université Paris Cité (campus d'Issy) se trouve à quelques minutes seulement. De plus, grâce aux connexions de transports, les étudiants peuvent facilement intégrer les campus du sud et de l'ouest parisien, ainsi que les grandes écoles et universités du centre de Paris (Sorbonne Université, Université Panthéon-Assas), faisant de cette résidence un point d'ancrage parfait pour divers profils académiques.

Une accessibilité et des transports ultra-connectés

Le véritable point fort de la résidence réside dans son excellente accessibilité, qui efface la frontière entre la banlieue et Paris. Elle est idéalement desservie par le tramway T2 (station Suzanne Lenglen ou Porte d'Issy) qui mène directement au quartier d'affaires de La Défense, ainsi que par le métro ligne 12 (station Corentin Celton ou Mairie d'Issy) permettant de traverser Paris du sud au nord. De nombreuses lignes de bus et des stations de vélos en libre-service (Vélib') complètent ce réseau, garantissant des déplacements fluides, rapides et économiques de jour comme de nuit.

Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.

Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.

- Projet : au cœur historique de Gonesse, la résidence est constituée de 28 appartements allant du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments en R+3. - Environnement : à 3km de la future gare de Gonesse ligne 17, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, banques, fleuriste et supérette à moins de 200m, centre hospitalier Joséphine Baker 700m, la Poste 850m, centre commercial La Grande Vallée et hypermarché E.Leclerc à 8 min en voiture, crèche, école maternelle et primaire à moins de 10 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 23) 160m, RER D "Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville" à 15 min en transport, aéroport Paris Le Bourget à 8 min en voiture, aéroport de Paris Charles de Gaulle à 13 min en voiture.

L'environnement: Au sein d'un nouveau quartier entre parc et centre ville, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, de la maternelle au lycée dans un rayon de 600m, théâtre à 600m, espaces vert au pied de la résidence, centre ville avec ses commerces et restaurants à 600m, bus à 20m et future station de métro à 850m. Le projet: Dans une rue calme et peu passante, la résidence est constituée de 64 logements dont 16 sociaux, du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments de 5 étages.

- Projet : face à la Bibliothèque François-Mitterrand, la résidence est constituée de 177 appartements allant du studio au T5 répartis sur deux bâtiments en R+10. - Environnement : à 10 min à pied de l'université Paris-Diderot et de la Station F, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 160m, banque 280m, Monoprix 450m, plusieurs restaurants dans un rayon de 500m, La Halle Freyssinet 500m, boulangerie 600m, la Poste 600m, Hôpital Pitié-Salpêtrière 900m, crèche 400m, école maternelle Domrémy 500m, écoles polyvalentes 500m, Accor Arena à 14 min à pied, Bercy Village à 18 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 89, 325) 150m, RER C et métro ligne 14 "Bibliothèque François Mitterrand" 400m, métro ligne 6 "Quai de la Gare" 600m.

L'environnement: Sur la Rive Gauche, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : supermarché à 5 min à pied, marché à 10 min en voiture, écoles et universités dans un rayon de 10 min à pied, tram à 6 min à pied, gare RER C à 10 min à pied. Le projet: Face aux quais de Seine, la résidence est composée de 316 logements (dont 60 lots en LLI qui sont tous sur l'immeuble Plant House), du T1 au T4, répartis sur 3 bâtiments de 12 et 13 étages, le Bâtiment ALGO est une résidence jeunes chercheurs de 140 lots.