Prix au m2 Saint-Fort-sur-Gironde : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Fort-sur-Gironde
À Saint-Fort-sur-Gironde, le marché immobilier reflète une offre variée avec des prix au mètre carré qui permettent de bien situer votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1844 €, oscillant entre un minimum de 922 € et un maximum de 2108 € selon les spécificités du bien, son état et son emplacement précis. Ces variations traduisent la diversité des logements, allant des maisons plus anciennes à rénover aux résidences modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1753 €, avec des extrêmes allant de 876 € à 2001 €. Ces écarts montrent que l’offre en appartements à Saint-Fort-sur-Gironde est également plurielle, offrant des options adaptées à différents budgets et besoins.
Cette gamme de prix au m2 — que ce soit pour une maison ou un appartement — est une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement, que vous cherchiez un pied-à-terre ou une résidence principale.
Introduction à Saint-Fort-sur-Gironde : un cadre de vie alliant charme historique et qualité 🌿
Saint-Fort-sur-Gironde est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ses paysages typiques de la Charente-Maritime, combinés à une atmosphère paisible, en font un lieu où il fait bon vivre. La ville possède un charme authentique, marqué par des bâtisses anciennes et des sites qui racontent son passé, contribuant à son identité locale forte.
Avec une population d’environ 903 habitants, Saint-Fort-sur-Gironde garde un esprit villageois où la convivialité règne. L’âge moyen de ses habitants est de 52,61 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme et stable.
Le cadre de vie est calme, avec une majorité écrasante de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), et une forte proportion de propriétaires (79,2 %) contre 15,9 % de locataires. Cela témoigne d’une stabilité résidentielle et d’une communauté attachée à son territoire. Parmi les résidences, 66 % sont des résidences principales, tandis que 22,8 % sont des résidences secondaires, signe que la ville attire aussi ceux qui recherchent un lieu de villégiature.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Saint Dizant du Gua à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires dans les communes voisines telles que Mortagne sur Gironde et St Ciers du Taillon. Pour les collégiens, des établissements comme le Collège Maurice Chastang ou le Collège Didier Daurat sont également accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les lycées, notamment le Lycée agricole privé la Salle Saint-Antoine et le Lycée polyvalent Émile Combes, sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires. Pour l’enseignement supérieur, des formations spécialisées comme la Maison familiale rurale de la Saintonge et de l'Aunis ou le CFA de la Chambre de métiers et de l'artisanat de Nouvelle-Aquitaine sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 25 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Saint-Fort-sur-Gironde ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans la région proche. Le Centre Hospitalier de Jonzac est situé à environ 27 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux urgences et aux soins spécialisés. Une antenne d’autodialyse se trouve aussi plus loin, ce qui est un plus pour les besoins médicaux spécifiques.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Pons et Jonzac, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rochefort ou celui de Bordeaux, sont à environ 1h15 à 1h30 en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, les infrastructures routières et ferroviaires environnantes assurent une mobilité efficace.
L’environnement naturel de Saint-Fort-sur-Gironde est un atout majeur : avec un climat tempéré marqué par environ 225 mm de précipitations par an et environ 105 heures de soleil annuelles, la ville offre un cadre agréable pour profiter de la nature. Trois équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant la qualité de vie dans la commune.
Sur le plan économique, la part de la population active atteint 62,3 %, tandis que le taux de chômage est de 13,1 %. Ces chiffres montrent une dynamique locale avec des opportunités d’emploi malgré un contexte économique parfois difficile, caractéristique de nombreuses petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fort-sur-Gironde
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Fort-sur-Gironde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Fort-sur-Gironde est d’environ 1844 €, avec des prix pouvant varier entre 922 € et 2108 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1753 € le m², avec un minimum autour de 876 € et un maximum pouvant atteindre 2001 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Saint-Fort-sur-Gironde ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune sont essentiels. L’expertise immobilière locale permet de mieux comprendre ces éléments et d’ajuster le prix en conséquence.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Fort-sur-Gironde ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien ici ?
La norme RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes lors de l’achat garantit une meilleure performance énergétique, réduisant les coûts à long terme et augmentant la valeur du bien.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Fort-sur-Gironde ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité et est accessible en voiture via un réseau routier bien développé. Les aéroports proches de Rochefort et Bordeaux complètent l’offre pour les déplacements plus longs.
Quel type de logement prédomine à Saint-Fort-sur-Gironde ?
La commune est principalement composée de maisons (96 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et spacieux.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 79,2 %, signe d’une population stable et attachée à son logement.
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